Guía del edificio, Jumeirah Beach Residence
Murjan Jumeirah Beach Residence, Dubai
4.4con 36 reseñas de GoogleMurjan es el cluster más oriental de Jumeirah Beach Residence (JBR) en Dubai, en el extremo de The Walk que da a Dubai Marina, junto a Sadaf. Sus torres residenciales, de 26 a 46 plantas, son las más cercanas de todo JBR a Dubai Marina Mall y Skydive Dubai, y ofrece más estudios que sus vecinos.
Datos clave
- Promotora
- Dubai Properties (Dubai Holding)
- Ubicación
- Extremo este de JBR, hacia Dubai Marina y Media City
- Cluster vecino
- Sadaf al oeste
- Plantas
- 26 a 46
- Tipologías
- De estudios a apartamentos de cuatro dormitorios y áticos
- Estudio típico
- Unos 700 sq ft
- Valoración en Google
- 4,4 sobre 5
- Terminado
- 2007
- Régimen de propiedad
- Plena propiedad (freehold)
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Murjan, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~12 | 1,4 M AED | 1,2 M AED |
| 1 dorm. | ~17 | 1,9 M AED | 1,8 M AED |
| 2 dorm. | ~40 | 2,8 M AED | 2,2 M AED |
| 3 dorm. | ~51 | 3,2 M AED | 2,8 M AED |
| 4 dorm. | ~13 | 5,3 M AED | 4,7 M AED |
| 4 dorm. ático | ~2 | 14 M AED | 4,7 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1548 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Murjan
El Dubai Land Department registró 80 ventas en Murjan del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 1396 pies²sept 20261.720.000 AED1232 AED / pies²
- 2118 pies²sept 20264.100.000 AED1936 AED / pies²
- 1 dorm. · 1101 pies²sept 20261.580.000 AED1436 AED / pies²
- Estudio · 720 pies²sept 20261.100.000 AED1528 AED / pies²
- 4 dorm. · 5710 pies²sept 20269.800.000 AED1716 AED / pies²
- 2 dorm. · 1393 pies²ago 20262.700.000 AED1938 AED / pies²
- 3 dorm. · 1922 pies²ago 20262.605.000 AED1356 AED / pies²
- 3 dorm. · 1882 pies²ago 20262.775.000 AED1474 AED / pies²
- 1 dorm. · 1106 pies²ago 20261.513.517 AED1369 AED / pies²
- 2 dorm. · 1393 pies²ago 20262.660.000 AED1909 AED / pies²
- 1 dorm. · 1074 pies²ago 20262.100.000 AED1956 AED / pies²
- 2 dorm. · 1470 pies²ago 20262.450.000 AED1667 AED / pies²
- 2 dorm. · 1396 pies²jul 20261.900.000 AED1361 AED / pies²
- 3 dorm. · 1882 pies²jul 20262.685.000 AED1426 AED / pies²
- 3 dorm. · 1922 pies²jul 20262.675.000 AED1392 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 9
- Superficie típica
- 714 pies²
- Por pie²
- 1730 AED
- Rango
- 713 a 720 pies²
1 dorm. · Ventas 13
- Superficie típica
- 1101 pies²
- Por pie²
- 1583 AED
- Rango
- 1074 a 1106 pies²
2 dorm. · Ventas 27
- Superficie típica
- 1393 pies²
- Por pie²
- 1548 AED
- Rango
- 1317 a 1470 pies²
3 dorm. · Ventas 22
- Superficie típica
- 1922 pies²
- Por pie²
- 1439 AED
- Rango
- 1882 a 2208 pies²
4 dorm. · Ventas 7
- Superficie típica
- 2918 pies²
- Por pie²
- 1614 AED
- Rango
- 2374 a 4166 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251594 AED
- T4 20251519 AED
- T1 20261775 AED
- T2 20261501 AED
- T3 20261474 AED
Sobre Murjan
The Walk termina, o empieza, en Murjan. Más allá, los hoteles de primera línea continúan hacia Dubai Media City, y hacia el interior quedan el paseo de la Marina y Dubai Marina Mall. Por eso Murjan es la elección natural para quien trabaja en Media City o Internet City, o quiere la playa a un lado y los restaurantes de la Marina al otro.
Las torres de Murjan son en general más bajas que las de Sadaf y Bahar, de 26 a 46 plantas. El podio está pensado para el día a día: un UFC Gym, una guardería, farmacias, salones de belleza, McCafe y restaurantes como Japanos y Suvoroff. Los usuarios de Google Maps le dan al cluster un 4,4 sobre 5.
Murjan ofrece la mayor cantidad de viviendas de entrada de JBR. Los estudios de unos 700 sq ft registraron aquí más ventas que en cualquier otro cluster en los últimos doce meses de datos del Dubai Land Department, junto a los apartamentos de dos y tres dormitorios, que siguen siendo el grueso del mercado. Nuestra muestra de septiembre de 2026 recoge una amplia oferta de alquiler en todos los tamaños, desde estudios hasta cuatro dormitorios.
Servicios
- Acceso directo a JBR Beach
- UFC Gym
- Guardería infantil
- Farmacias
- Salones de belleza
- Cafeterías
- Restaurantes en The Walk y en el podio
Ubicación
Murjan cierra The Walk por el este, a unos 300 metros de la parada de tranvía JBR 1 y a 600 metros de Dubai Marina Mall. Skydive Dubai está a cerca de un kilómetro, y Dubai Media City y Dubai Internet City a poca distancia en coche.
- Parada de tranvía JBR 10,3 km
- Dubai Marina Mall0,6 km
- The Walk at JBR0,9 km
- Skydive Dubai1,0 km
- The Beach at JBR1,1 km
- American University in Dubai2,0 km
- Mall of the Emirates7,3 km
Murjan: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Murjan?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 133 apartamentos en venta en Murjan, de 1,3 M AED a 9,9 M AED (de estudio a 4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Murjan?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 213 apartamentos en alquiler en Murjan, de 70 k AED a 380 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Murjan?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 79 ventas en Murjan del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 1,2 M AED, 1 dorm. 1,8 M AED, 2 dorm. 2,2 M AED, 3 dorm. 2,8 M AED, 4 dorm. 4,7 M AED, unos 1548 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Murjan?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Murjan se vendió por unos 2,2 M AED de mediana, según 26 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1393 pies², unos 1551 AED por pie².
¿Dónde está Murjan en JBR?+
En el extremo este de The Walk, junto a Sadaf. Es el cluster de JBR más cercano a Dubai Marina Mall y Skydive Dubai.
Abrir en Google Maps¿Tiene estudios Murjan?+
Sí, más que los clusters vecinos. Los estudios de unos 700 sq ft están entre sus viviendas más vendidas.
¿Qué altura tienen las torres de Murjan?+
Entre 26 y 46 plantas, en general algo más bajas que las torres de Sadaf y Bahar.
¿Qué servicios hay en el podio de Murjan?+
Un UFC Gym, una guardería, farmacias, salones de belleza, McCafe y restaurantes como Japanos y Suvoroff.
¿Para quién es ideal Murjan?+
Para quienes trabajan en Dubai Media City o Internet City, compradores de primera vivienda que buscan estudios o apartamentos de un dormitorio, e inversores que quieren demanda de alquiler estable cerca de la Marina.
Fuentes: Murjan building, guía (Propsearch), Jumeirah Beach Residence (Wikipedia). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.