Datos de ventas DLD
Apartamentos en venta en Jumeirah Beach Residence
Los apartamentos en Jumeirah Beach Residence se vendieron por una mediana de 2,5 M AED (1614 AED por pie cuadrado) en 439 ventas durante los últimos 12 meses.
Cifras de los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026
Cifras clave, últimos 12 meses
439
Ventas registradas
2,5 M AED
Precio mediano
1614 AED
Precio mediano por pie cuadrado
6,1%
Mejor rentabilidad bruta, 3 dormitorios
Precios por tamaño
| Tamaño | Ventas | Mediana | Por pie cuadrado | Rentabilidad bruta |
|---|---|---|---|---|
| Estudio | 11 | 1,2 M AED | 1730 AED | 6% |
| 1 dormitorio | 94 | 1,7 M AED | 1735 AED | 6% |
| 2 dormitorios | 184 | 2,4 M AED | 1689 AED | 5,5% |
| 3 dormitorios | 100 | 2,9 M AED | 1488 AED | 6,1% |
| 4 dormitorios | 39 | 4,9 M AED | 1477 AED | 5,4% |
| Tamaño | Contratos | Mediana, al año |
|---|---|---|
| Estudio | 75 | 72 k AED |
| 1 dormitorio | 393 | 105 k AED |
| 2 dormitorios | 647 | 130 k AED |
| 3 dormitorios | 415 | 176 k AED |
| 4 dormitorios | 86 | 268 k AED |
| 5 dormitorios | 5 | 801 k AED |
Trimestre a trimestre
| Periodo | Ventas | Precio mediano | Por pie cuadrado |
|---|---|---|---|
| de sept a nov 2025 | 123 | 2,6 M AED | 1651 AED |
| de dic 2025 a feb 2026 | 118 | 2,7 M AED | 1740 AED |
| de mar a may 2026 | 69 | 2,6 M AED | 1578 AED |
| de jun a sept 2026 | 129 | 2,5 M AED | 1530 AED |
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- Sadaf
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- Rimal
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- Shams
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Nuestros inmuebles en venta en Jumeirah Beach Residence
Preguntas
Respuestas con datos
¿Cuánto cuesta un apartamento en Jumeirah Beach Residence?+
El precio mediano de un apartamento en Jumeirah Beach Residence fue de 2,5 M AED, o 1614 AED por pie cuadrado, en los últimos 12 meses, según 439 ventas registradas en el Dubai Land Department (DLD). La mitad de las operaciones se cerró entre 2 M AED y 3,5 M AED. Por tamaño, las medianas son estudio 1,2 M AED, 1 dormitorio 1,7 M AED, 2 dormitorios 2,4 M AED y 3 dormitorios 2,9 M AED. El formato más vendido es 2 dormitorios, con 184 ventas.
¿Cuál es el precio por pie cuadrado de los apartamentos en Jumeirah Beach Residence?+
La mediana fue de 1614 AED por pie cuadrado en 439 ventas DLD de los últimos 12 meses. Por tamaño: estudio 1730 AED, 1 dormitorio 1735 AED, 2 dormitorios 1689 AED, 3 dormitorios 1488 AED, 4 dormitorios 1477 AED. Las unidades pequeñas suelen tener un precio por pie cuadrado más alto.
¿Qué rentabilidad por alquiler dan los apartamentos en Jumeirah Beach Residence?+
Al comparar los precios de venta medianos de DLD con los alquileres medianos de contratos Ejari nuevos, la rentabilidad bruta es de estudio 6%, 1 dormitorio 6%, 2 dormitorios 5,5%, 3 dormitorios 6,1%. Los gastos de servicio y los periodos vacíos reducen la cifra neta, así que pídanos una estimación por edificio.
¿Cuántos apartamentos se vendieron en Jumeirah Beach Residence el último año?+
El Dubai Land Department registró 439 ventas en los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026. Casi todas las operaciones fueron viviendas terminadas, así que estos precios reflejan inmuebles ya entregados. El trimestre más activo fue de jun a sept 2026, con 129 operaciones.
¿Qué edificios de Jumeirah Beach Residence tienen apartamentos en venta?+
Nuestro mapa recoge 12 edificios con anuncios en sept 2026. Los más activos son Sadaf, Murjan, Address Beach Residences (Jumeirah Gate), Rimal, Shams. Cada uno enlaza a su guía con precios por dormitorios.
Sobre Jumeirah Beach Residence
La franja central del mercado se movió entre 2 M AED y 3,5 M AED. Por tamaño, las medianas son estudio 1,2 M AED, 1 dormitorio 1,7 M AED, 2 dormitorios 2,4 M AED y 3 dormitorios 2,9 M AED. El formato más vendido es 2 dormitorios, con 184 ventas.
Frente a los nuevos contratos Ejari, la rentabilidad bruta ronda el 6,1% en el formato 3 dormitorios. Casi todas las operaciones fueron viviendas terminadas, así que estos precios reflejan inmuebles ya entregados. Nuestro mapa sigue 12 edificios en Jumeirah Beach Residence con inmuebles en venta, entre ellos Sadaf, Murjan, Address Beach Residences (Jumeirah Gate).
Jumeirah Beach Residence, o JBR, es una hilera de torres directamente sobre la playa, con el paseo comercial The Walk y The Beach a sus pies. Los compradores valoran la dirección en primera línea de playa y la fuerte demanda de alquiler vacacional.
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Medianas de las ventas del Dubai Land Department (tipo Unit, subtipo Flat para apartamentos; Villa y parcelas de villas para casas) y de los contratos Ejari nuevos de una sola unidad, para la zona y el master project DLD indicados. Rentabilidad bruta = alquiler mediano nuevo dividido entre el precio de venta mediano para el mismo número de dormitorios. Los precios de oferta proceden de una muestra mensual de portales (solo recuentos y medianas).