Guía del edificio, Jumeirah Beach Residence
Sadaf Jumeirah Beach Residence, Dubai
4.0con 353 reseñas de GoogleSadaf es el mayor cluster residencial de Jumeirah Beach Residence (JBR) en Dubai, con siete torres, Sadaf 1, 2, 4, 5, 6, 7 y 8, en la parte este de The Walk, hacia Dubai Marina, entre Bahar y Murjan. Sadaf 4, con 54 plantas, es una de las torres más altas de JBR, y el cluster incluye también los Suha Hotel Apartments.
Datos clave
- Promotora
- Dubai Properties (Dubai Holding)
- Ubicación
- Mitad este de JBR, hacia Dubai Marina
- Clusters vecinos
- Bahar al oeste, Murjan al este
- Torres residenciales
- 7: Sadaf 1, 2, 4, 5, 6, 7 y 8
- Plantas
- 37 a 54 (Sadaf 4 es la más alta)
- Apartamentos con servicios
- Suha Hotel Apartments
- Tipologías
- De estudios a apartamentos de cuatro dormitorios y áticos
- Terminado
- 2007
- Régimen de propiedad
- Plena propiedad (freehold)
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Sadaf, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~8 | 1,1 M AED | · |
| 1 dorm. | ~17 | 2,1 M AED | 1,7 M AED |
| 2 dorm. | ~47 | 2,5 M AED | 2 M AED |
| 3 dorm. | ~38 | 3,1 M AED | 2,7 M AED |
| 4 dorm. | ~27 | 4,2 M AED | 4 M AED |
| 2 dorm. ático | ~1 | 6 M AED | 2 M AED |
| 4 dorm. ático | ~3 | 11 M AED | 4 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1404 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Sadaf
El Dubai Land Department registró 90 ventas en Sadaf del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 3 dorm. · 1908 pies²sept 20262.800.000 AED1467 AED / pies²
- 2 dorm. · 1418 pies²sept 20262.000.000 AED1410 AED / pies²
- 2 dorm. · 1432 pies²sept 20262.200.000 AED1536 AED / pies²
- 3 dorm. · 1797 pies²sept 20262.500.000 AED1391 AED / pies²
- 3 dorm. · 1903 pies²sept 20262.231.926 AED1173 AED / pies²
- Estudio · 455 pies²ago 2026840.000 AED1847 AED / pies²
- 3 dorm. · 1882 pies²ago 20263.000.000 AED1594 AED / pies²
- 2011 pies²ago 20262.500.000 AED1243 AED / pies²
- 2 dorm. · 1291 pies²ago 20261.700.000 AED1317 AED / pies²
- 3 dorm. · 1897 pies²ago 20262.950.000 AED1555 AED / pies²
- 2 dorm. · 1432 pies²ago 20262.300.000 AED1606 AED / pies²
- 3 dorm. · 1903 pies²ago 20262.575.000 AED1353 AED / pies²
- 4 dorm. · 2758 pies²ago 20263.475.000 AED1260 AED / pies²
- 3 dorm. · 1903 pies²ago 20262.585.000 AED1358 AED / pies²
- 4 dorm. · 2921 pies²jul 20265.000.000 AED1712 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 12
- Superficie típica
- 1230 pies²
- Por pie²
- 1436 AED
- Rango
- 1205 a 1461 pies²
2 dorm. · Ventas 33
- Superficie típica
- 1419 pies²
- Por pie²
- 1468 AED
- Rango
- 1292 a 1440 pies²
3 dorm. · Ventas 26
- Superficie típica
- 1885 pies²
- Por pie²
- 1413 AED
- Rango
- 1797 a 1911 pies²
4 dorm. · Ventas 15
- Superficie típica
- 2921 pies²
- Por pie²
- 1344 AED
- Rango
- 2713 a 3609 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251459 AED
- T4 20251410 AED
- T1 20261396 AED
- T2 20261353 AED
- T3 20261462 AED
Sobre Sadaf
Sus siete torres residenciales hacen de Sadaf el mayor bloque de viviendas de JBR, y eso se nota en las cifras. Registró más reventas que cualquier otro cluster original de los que seguimos en los últimos doce meses de datos del Dubai Land Department, y tenía la mayor oferta de viviendas en venta y alquiler en nuestra muestra de portales de septiembre de 2026.
La oferta va desde estudios de unos 450 sq ft hasta apartamentos de cuatro dormitorios de unos 2.900 sq ft y algunos áticos muy grandes, con los de dos y tres dormitorios como núcleo del mercado. Las alturas van de 37 plantas a 54 en Sadaf 4, así que las plantas altas de las torres más elevadas miran tanto al golfo Pérsico como al perfil de la Marina. Los usuarios de Google Maps puntúan el cluster con un 4,0 sobre más de 350 reseñas.
Vivir aquí es tener a la puerta la mitad este de The Walk, más tranquila. La parada de tranvía JBR 1 está justo al lado del cluster, Dubai Marina Mall y el paseo de la Marina quedan a pocos minutos a pie hacia el interior, y el podio tiene clínicas, supermercados, farmacias y restaurantes como Cafe Torino y 77 Asia. Emirates International School y Regent International School están entre los colegios más cercanos, a poca distancia en coche.
Servicios
- Acceso directo a JBR Beach
- Supermercados en el podio
- Clínicas médicas
- Farmacias
- Salones de belleza
- Restaurantes y cafés en The Walk
- Tiendas
Ubicación
Sadaf se levanta en la mitad este de The Walk, con la parada de tranvía JBR 1 casi en la puerta. Dubai Marina Mall y el paseo de la Marina están a unos 500 metros hacia el interior, y Skydive Dubai a cerca de un kilómetro.
- Parada de tranvía JBR 10,1 km
- Dubai Marina Mall0,5 km
- The Walk at JBR0,7 km
- The Beach at JBR0,9 km
- Skydive Dubai1,1 km
- Ain Dubai1,4 km
- Mall of the Emirates7,5 km
Sadaf: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Sadaf?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 137 apartamentos en venta en Sadaf, de 1,1 M AED a 13 M AED (de estudio a 4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Sadaf?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 203 apartamentos en alquiler en Sadaf, de 85 k AED a 495 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Sadaf?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 90 ventas en Sadaf del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 1,7 M AED, 2 dorm. 2 M AED, 3 dorm. 2,7 M AED, 4 dorm. 4 M AED, unos 1404 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Sadaf?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Sadaf se vendió por unos 2 M AED de mediana, según 33 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1419 pies², unos 1468 AED por pie².
¿Cuántas torres tiene Sadaf?+
Siete torres residenciales, Sadaf 1, 2, 4, 5, 6, 7 y 8, más que ningún otro cluster de JBR, además del edificio de los Suha Hotel Apartments.
¿Cuál es la torre más alta de Sadaf?+
Sadaf 4, con 54 plantas. Las demás torres parten de 37 plantas.
¿Es Sadaf un mercado de reventa activo?+
Sí. Registró más reventas que cualquier otro cluster de JBR en los últimos doce meses, encabezadas por los apartamentos de dos y tres dormitorios.
¿Qué superficie tienen los apartamentos de Sadaf?+
Desde estudios de unos 450 sq ft hasta viviendas de cuatro dormitorios de unos 2.900 sq ft. Los de dos dormitorios suelen rondar los 1.400 sq ft y los de tres unos 1.900 sq ft.
¿Qué colegios hay cerca de Sadaf?+
Emirates International School y Regent International School están entre los más cercanos, ambos a poca distancia en coche hacia el interior desde JBR.
Fuentes: Sadaf building, guía (Propsearch), Jumeirah Beach Residence (Wikipedia). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.