Guía del edificio, Jumeirah Beach Residence
FIVE LUXE JBR Jumeirah Beach Residence, Dubai
FIVE LUXE JBR es una torre en primera línea de playa en The Walk, en Jumeirah Beach Residence, Dubai, que combina un hotel de 222 llaves con 222 residencias en plena propiedad. Desarrollada por FIVE Holdings y terminada en 2023, ofrece desde estudios hasta áticos de 5 dormitorios con acceso directo a la playa, el beach club Playa Pacha y todos los servicios de hotel.
Datos clave
- Promotora
- FIVE Holdings
- Comunidad
- Jumeirah Beach Residence, Dubai Marina
- Terminado
- 2023 (certificado de finalización de obra, octubre de 2023)
- Hotel
- 222 habitaciones y suites
- Residencias
- 222, más 54 en SENSORIA
- Tipologías
- Estudios, apartamentos de 1 a 3 dormitorios, áticos de 4 y 5 dormitorios
- Certificación
- LEED Platinum, 89 puntos
- Régimen de propiedad
- Plena propiedad (freehold)
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en FIVE LUXE JBR, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~21 | 3,5 M AED | 3,4 M AED |
| 1 dorm. | ~16 | 4,8 M AED | 3,9 M AED |
| 2 dorm. | ~10 | 8,3 M AED | · |
| 3 dorm. | ~4 | 15 M AED | · |
| 4 dorm. ático | ~1 | 26 M AED | · |
| 6 dorm. ático | ~1 | 80 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 4512 AED por pie².
Ventas registradas recientes en FIVE LUXE JBR
El Dubai Land Department registró 13 ventas en FIVE LUXE JBR del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026.
- 3 dorm. · 2396 pies²ago 202610.400.000 AED4340 AED / pies²
- 3 dorm. · 2396 pies²jun 202610.500.000 AED4382 AED / pies²
- 1 dorm. · 788 pies²may 20263.825.000 AED4853 AED / pies²
- Estudio · 576 pies²feb 20262.600.000 AED4512 AED / pies²
- 1 dorm. · 1116 pies²feb 20263.900.000 AED3494 AED / pies²
- 2 dorm. · 1599 pies²ene 20268.000.000 AED5003 AED / pies²
- Estudio · 712 pies²ene 20263.500.000 AED4916 AED / pies²
- Estudio · 712 pies²ene 20262.950.000 AED4144 AED / pies²
- 1 dorm. · 1285 pies²nov 20254.450.000 AED3462 AED / pies²
- Estudio · 712 pies²nov 20253.350.000 AED4707 AED / pies²
- 1 dorm. · 801 pies²oct 20254.300.000 AED5367 AED / pies²
- 1 dorm. · 1380 pies²oct 20253.900.000 AED2825 AED / pies²
- Estudio · 712 pies²sept 20253.500.000 AED4918 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 5
- Superficie típica
- 712 pies²
- Por pie²
- 4707 AED
- Rango
- 630 a 712 pies²
1 dorm. · Ventas 5
- Superficie típica
- 1116 pies²
- Por pie²
- 3494 AED
- Rango
- 793 a 1342 pies²
Sobre FIVE LUXE JBR
FIVE Holdings, el grupo fundado por Kabir Mulchandani, recibió el certificado de finalización de obra de FIVE LUXE en octubre de 2023. La torre también obtuvo la certificación LEED Platinum con 89 puntos.
El proyecto combina 222 habitaciones y suites de hotel con 222 residencias, y otras 54 viviendas en SENSORIA, un edificio residencial independiente en la misma parcela. Las residencias van desde estudios y apartamentos de 1 a 3 dormitorios hasta áticos de 4 y 5 dormitorios, muchos con vistas al mar hacia Palm Jumeirah, Bluewaters y Ain Dubai.
Los propietarios viven con instalaciones de resort a mano: la playa privada Playa Pacha y su piscina infinita, ReFIVE Spa, un gimnasio, un salón de belleza y varios restaurantes y bares. Cerca del extremo de JBR que da a Dubai Marina, la torre encaja con compradores que buscan una casa de playa que puedan cerrar y dejar sin preocupaciones, con servicios de hotel y un gran atractivo para el alquiler vacacional.
Servicios
- Acceso directo a la playa
- Beach club Playa Pacha con piscina infinita
- Piscinas interior y exterior
- ReFIVE Spa
- Gimnasio
- Salón de belleza
- Restaurantes y bares en el edificio
- Aparcacoches
- The Walk at JBR a la puerta
Ubicación
FIVE LUXE se alza en el lado de la playa de The Walk, cerca del extremo de JBR que da a Dubai Marina, junto a Sadaf y Al Fattan Marine Towers. La parada de tranvía JBR 1 está a unos 300 metros y Dubai Marina Mall a un corto paseo.
- Estación de tranvía JBR 10,3 km
- The Walk at JBR0,6 km
- Dubai Marina Mall0,7 km
- The Beach at JBR0,8 km
- Estación de metro DMCC1,1 km
- Bluewaters Island1,2 km
- Mall of the Emirates7,7 km
FIVE LUXE JBR: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en FIVE LUXE JBR?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 51 apartamentos en venta en FIVE LUXE JBR, de 3 M AED a 15 M AED (de estudio a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en FIVE LUXE JBR?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 11 apartamentos en alquiler en FIVE LUXE JBR, de 210 k AED a 1,1 M AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de FIVE LUXE JBR?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 13 ventas en FIVE LUXE JBR del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 3,4 M AED, 1 dorm. 3,9 M AED, unos 4512 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en FIVE LUXE JBR?+
Un estudio en FIVE LUXE JBR se vendió por unos 3,4 M AED de mediana, según 5 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 712 pies², unos 4707 AED por pie².
¿FIVE LUXE JBR es solo un hotel?+
No. Junto al hotel de 222 llaves tiene 222 residencias en plena propiedad, más 54 viviendas en SENSORIA en la misma parcela, que los propietarios pueden habitar o alquilar.
¿Quién desarrolló FIVE LUXE?+
FIVE Holdings, fundada por Kabir Mulchandani, que también gestiona FIVE Palm Jumeirah y FIVE Jumeirah Village.
¿Cuándo se terminó FIVE LUXE?+
El edificio recibió su certificado de finalización de obra en octubre de 2023.
¿Qué tipologías hay disponibles?+
Estudios, apartamentos de 1 a 3 dormitorios y áticos de 4 y 5 dormitorios.
¿Qué servicios tienen los residentes?+
Acceso directo a la playa, el beach club Playa Pacha con piscina infinita, piscinas interior y exterior, ReFIVE Spa, gimnasio y varios restaurantes.
Fuentes: FIVE LUXE JBR: official site, FIVE LUXE JBR: the resort and residences. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.