Гид по зданию, Jumeirah Beach Residence

FIVE LUXE JBR Jumeirah Beach Residence, Dubai

FIVE LUXE JBR это башня на первой линии на The Walk в Jumeirah Beach Residence, Дубай, которая объединяет отель на 222 номера с 222 резиденциями в собственности фрихолд. Ее построила FIVE Holdings и завершила в 2023 году: здесь есть жилье от студий до пентхаусов с пятью спальнями с прямым выходом на пляж, пляжный клуб Playa Pacha и полный гостиничный сервис.

Основные факты

Девелопер: FIVE Holdings
Сообщество: Jumeirah Beach Residence, Dubai Marina
Сдача: 2023 (сертификат о завершении строительства, октябрь 2023)
Отель: 222 номера и люкса
Резиденции: 222, плюс 54 в SENSORIA
Типы квартир: Студии, квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, пентхаусы на 4 и 5 спален
Сертификация: LEED Platinum, 89 баллов
Форма собственности: Фрихолд

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в FIVE LUXE JBR, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~21	3,5 млн AED	3,4 млн AED
1 сп.	~16	4,8 млн AED	3,9 млн AED
2 сп.	~10	8,3 млн AED	·
3 сп.	~4	15 млн AED	·
4 сп. пентхаус	~1	26 млн AED	·
6 сп. пентхаус	~1	80 млн AED	·

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 4 512 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~21	3,5 млн AED	3,4 млн AED	811 кв. футов	4 635 AED
1 сп.	~16	4,8 млн AED	3,9 млн AED	801 кв. футов	5 766 AED
2 сп.	~10	8,3 млн AED	·	1 599 кв. футов	5 191 AED
3 сп.	~4	15 млн AED	·	3 223 кв. футов	4 569 AED
4 сп. пентхаус	~1	26 млн AED	·	5 101 кв. футов	4 999 AED
6 сп. пентхаус	~1	80 млн AED	·	14 094 кв. футов	5 641 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~2	212 тыс. AED	·	612 кв. футов
1 сп.	~3	250 тыс. AED	·	1 285 кв. футов
2 сп.	~3	500 тыс. AED	420 тыс. AED	1 599 кв. футов
3 сп.	~2	645 тыс. AED	750 тыс. AED	2 810 кв. футов
4 сп.	~1	1,1 млн AED	·	5 101 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в FIVE LUXE JBR

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 13 продаж в FIVE LUXE JBR.

3 сп. · 2 396 кв. футовавг. 202610 400 000 AED4 340 AED / кв. футов
3 сп. · 2 396 кв. футовиюнь 202610 500 000 AED4 382 AED / кв. футов
1 сп. · 788 кв. футовмай 20263 825 000 AED4 853 AED / кв. футов
Студия · 576 кв. футовфевр. 20262 600 000 AED4 512 AED / кв. футов
1 сп. · 1 116 кв. футовфевр. 20263 900 000 AED3 494 AED / кв. футов
2 сп. · 1 599 кв. футовянв. 20268 000 000 AED5 003 AED / кв. футов
Студия · 712 кв. футовянв. 20263 500 000 AED4 916 AED / кв. футов
Студия · 712 кв. футовянв. 20262 950 000 AED4 144 AED / кв. футов
1 сп. · 1 285 кв. футовнояб. 20254 450 000 AED3 462 AED / кв. футов
Студия · 712 кв. футовнояб. 20253 350 000 AED4 707 AED / кв. футов
1 сп. · 801 кв. футовокт. 20254 300 000 AED5 367 AED / кв. футов
1 сп. · 1 380 кв. футовокт. 20253 900 000 AED2 825 AED / кв. футов
Студия · 712 кв. футовсент. 20253 500 000 AED4 918 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
авг. 2026	3 сп.	2 396 кв. футов	10 400 000 AED	4 340 AED
июнь 2026	3 сп.	2 396 кв. футов	10 500 000 AED	4 382 AED
май 2026	1 сп.	788 кв. футов	3 825 000 AED	4 853 AED
февр. 2026	Студия	576 кв. футов	2 600 000 AED	4 512 AED
февр. 2026	1 сп.	1 116 кв. футов	3 900 000 AED	3 494 AED
янв. 2026	2 сп.	1 599 кв. футов	8 000 000 AED	5 003 AED
янв. 2026	Студия	712 кв. футов	3 500 000 AED	4 916 AED
янв. 2026	Студия	712 кв. футов	2 950 000 AED	4 144 AED
нояб. 2025	1 сп.	1 285 кв. футов	4 450 000 AED	3 462 AED
нояб. 2025	Студия	712 кв. футов	3 350 000 AED	4 707 AED
окт. 2025	1 сп.	801 кв. футов	4 300 000 AED	5 367 AED
окт. 2025	1 сп.	1 380 кв. футов	3 900 000 AED	2 825 AED
сент. 2025	Студия	712 кв. футов	3 500 000 AED	4 918 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 5
Типичная площадь
712 кв. футов
За кв. фут
4 707 AED
Диапазон площадей
630 до 712 кв. футов
1 сп. · Продажи 5
Типичная площадь
1 116 кв. футов
За кв. фут
3 494 AED
Диапазон площадей
793 до 1 342 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут
Студия	5	712 кв. футов	630 до 712 кв. футов	4 707 AED
1 сп.	5	1 116 кв. футов	793 до 1 342 кв. футов	3 494 AED

О FIVE LUXE JBR

FIVE Holdings, группа, основанная Kabir Mulchandani, получила сертификат о завершении строительства FIVE LUXE в октябре 2023 года. Башня также получила сертификацию LEED Platinum с 89 баллами.

Проект объединяет 222 гостиничных номера и люкса с 222 резиденциями, а еще 54 квартиры есть в SENSORIA, отдельном жилом здании на том же участке. Резиденции варьируются от студий и квартир с одной, двумя и тремя спальнями до пентхаусов на четыре и пять спален, многие с видом на море, Пальму Джумейра, Bluewaters и Ain Dubai.

Владельцы живут рядом с курортной инфраструктурой: частный пляж Playa Pacha и бассейн инфинити, ReFIVE Spa, спортзал, салон красоты и несколько ресторанов и баров. Башня расположена ближе к стороне Dubai Marina в JBR и подходит покупателям, которым нужно пляжное жилье с гостиничным сервисом, которое можно просто закрыть и уехать, и с высоким потенциалом краткосрочной аренды.

Удобства

Прямой выход на пляж
Пляжный клуб Playa Pacha с бассейном инфинити
Крытый и открытый бассейны
ReFIVE Spa
Спортзал
Салон красоты
Рестораны и бары в здании
Парковка с валетом
The Walk at JBR рядом

Расположение

FIVE LUXE стоит на пляжной стороне The Walk ближе к стороне Dubai Marina в JBR, рядом с Sadaf и Al Fattan Marine Towers. Остановка трамвая JBR 1 примерно в 300 метрах, а до Dubai Marina Mall несколько минут пешком.

Трамвайная станция JBR 10,3 км
The Walk at JBR0,6 км
Dubai Marina Mall0,7 км
The Beach at JBR0,8 км
Станция метро DMCC1,1 км
Bluewaters Island1,2 км
Mall of the Emirates7,7 км

FIVE LUXE JBR: частые вопросы

Сколько стоит квартира в FIVE LUXE JBR?+

По нашему срезу сент. 2026, в FIVE LUXE JBR продавалось около 51 квартир, от 3 млн AED до 15 млн AED (от студии до 3 сп.).

Какая аренда в FIVE LUXE JBR?+

По нашему срезу сент. 2026, в FIVE LUXE JBR сдавалось около 11 квартир за 210 тыс. AED до 1,1 млн AED в год.

За сколько продавались квартиры в FIVE LUXE JBR?+

По данным Dubai Land Department, в FIVE LUXE JBR с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 13 сделок. Типичные цены сделок: студия 3,4 млн AED, 1 сп. 3,9 млн AED, около 4 512 AED за кв. фут.

Сколько стоит студия в FIVE LUXE JBR?+

Типичная студия в FIVE LUXE JBR продавалась примерно за 3,4 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 5). Типичная площадь 712 кв. футов, около 4 707 AED за кв. фут.

FIVE LUXE JBR это только отель?+

Нет. Помимо отеля на 222 номера здесь есть 222 резиденции в собственности фрихолд, а также 54 квартиры в SENSORIA на том же участке, в которых владельцы могут жить или сдавать их в аренду.

Кто построил FIVE LUXE?+

FIVE Holdings, основанная Kabir Mulchandani, которая также управляет FIVE Palm Jumeirah и FIVE Jumeirah Village.

Когда завершили FIVE LUXE?+

Здание получило сертификат о завершении строительства в октябре 2023 года.

Какие типы квартир здесь доступны?+

Студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и пентхаусы на четыре и пять спален.

Какая инфраструктура доступна жителям?+

Прямой выход на пляж, пляжный клуб Playa Pacha с бассейном инфинити, крытый и открытый бассейны, ReFIVE Spa, спортзал и несколько ресторанов.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Jumeirah Beach Residence

Источники: FIVE LUXE JBR: official site, FIVE LUXE JBR: the resort and residences. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.