Гид по зданию, Jumeirah Beach Residence
Rimal Jumeirah Beach Residence, Dubai
Rimal это кластер из шести жилых башен, от Rimal 1 до Rimal 6, в центре Jumeirah Beach Residence (JBR) в Дубае. Он стоит прямо за The Beach, открытой гастрономической и торговой линией Meraas, между Amwaj и Bahar, а его подиум один из самых оживленных на The Walk для повседневных покупок, с несколькими супермаркетами и медицинскими клиниками.
Основные факты
- Девелопер
- Dubai Properties (Dubai Holding)
- Расположение
- Центр JBR, напротив The Beach
- Соседние кластеры
- Amwaj к западу, Bahar к востоку
- Жилые башни
- 6: от Rimal 1 до Rimal 6
- Этажей
- От 36 до 46 (самая высокая Rimal 1)
- Типы жилья
- Квартиры от студий до четырех спален, пентхаусы с четырьмя и шестью спальнями
- Сдача
- 2007
- Форма собственности
- Freehold (полная собственность)
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Rimal, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~8 | 1,6 млн AED | · |
| 1 сп. | ~16 | 2,1 млн AED | 1,7 млн AED |
| 2 сп. | ~49 | 2,8 млн AED | 2,2 млн AED |
| 3 сп. | ~37 | 4 млн AED | 3,1 млн AED |
| 4 сп. | ~9 | 5,9 млн AED | 4,1 млн AED |
| 4 сп. пентхаус | ~3 | 12 млн AED | 4,1 млн AED |
| 6 сп. пентхаус | ~2 | 26 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 615 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Rimal
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 61 продажу в Rimal. Последние 15, сначала самые новые:
- 3 сп. · 1 813 кв. футовсент. 20262 300 000 AED1 268 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 405 кв. футовсент. 20261 900 000 AED1 352 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 422 кв. футовсент. 20262 090 000 AED1 469 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 919 кв. футовавг. 20262 650 000 AED1 381 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 919 кв. футовавг. 20262 700 000 AED1 407 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 290 кв. футовавг. 20261 870 000 AED1 449 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 296 кв. футовавг. 20262 100 000 AED1 620 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 661 кв. футовавг. 20263 000 000 AED1 806 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 146 кв. футовиюль 20261 755 320 AED1 531 AED / кв. футов
- 4 сп. · 2 751 кв. футовиюль 20263 300 000 AED1 199 AED / кв. футов
- 2 сп. · 5 945 кв. футовиюль 20269 000 000 AED1 514 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 443 кв. футовиюль 20262 600 000 AED1 802 AED / кв. футов
- 1 сп. · 798 кв. футовиюнь 20261 115 000 AED1 397 AED / кв. футов
- 1 сп. · 929 кв. футовиюнь 20261 500 000 AED1 615 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 405 кв. футовиюнь 20261 950 000 AED1 387 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 9
- Типичная площадь
- 1 064 кв. футов
- За кв. фут
- 1 615 AED
- Диапазон площадей
- 725 до 1 249 кв. футов
2 сп. · Продажи 28
- Типичная площадь
- 1 406 кв. футов
- За кв. фут
- 1 596 AED
- Диапазон площадей
- 1 293 до 1 443 кв. футов
3 сп. · Продажи 19
- Типичная площадь
- 1 919 кв. футов
- За кв. фут
- 1 637 AED
- Диапазон площадей
- 1 813 до 1 926 кв. футов
4 сп. · Продажи 5
- Типичная площадь
- 2 751 кв. футов
- За кв. фут
- 1 527 AED
- Диапазон площадей
- 2 690 до 3 840 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20251 646 AED
- 4 кв. 20251 593 AED
- 1 кв. 20261 786 AED
- 2 кв. 20261 686 AED
- 3 кв. 20261 459 AED
О Rimal
Если у JBR есть центр, то это Rimal. Кластер стоит напротив The Beach через променад, так что жители выходят из лобби прямо на песок и к ресторанам, которые Meraas открыла вдоль берега в 2014 году. Amwaj лежит к западу, в сторону Bluewaters, Bahar к востоку, а трамвайная остановка JBR 2 примерно в 300 метрах.
Шесть башен Rimal имеют от 36 до 46 этажей, самая высокая из них Rimal 1. Подиум здесь практичный, а не гламурный: Carrefour Market, Viva и Fix Price для продуктов, стоматологические и медицинские клиники, детские сады, оздоровительный СПА, а также Nando’s и The Butcher Shop and Grill, чтобы поесть вне дома. Для семей это значит, что дорога в школу, врачи и еженедельные покупки обходятся без машины.
В кластере самый широкий выбор жилья среди шести изначальных. Наш срез порталов за сентябрь 2026 года показывает квартиры от студий до четырех спален, а также несколько пентхаусов с четырьмя и шестью спальнями, одних из самых больших домов в JBR. По данным Dubai Land Department, квартиры с двумя спальнями площадью около 1 400 кв. футов чаще всего продаются и сдаются в аренду, что делает Rimal надежным выбором для инвесторов в аренду.
Удобства
- Бассейн для жителей
- Тренажерный зал для жителей
- Прямой выход на JBR Beach
- Супермаркеты, в том числе Carrefour Market
- Медицинские и стоматологические клиники
- Детские сады
- Оздоровительный СПА
- Рестораны и кофейни
- Крытый паркинг
Расположение
Rimal стоит напротив The Beach в середине The Walk. Трамвайная остановка JBR 2 примерно в 300 метрах, а Dubai Marina Mall в десяти минутах пешком вглубь района.
- The Walk at JBR0,1 км
- The Beach at JBR0,3 км
- Трамвайная остановка JBR 20,3 км
- Трамвайная остановка JBR 10,6 км
- Dubai Marina Mall0,7 км
- Ain Dubai1,1 км
- Mall of the Emirates8,2 км
Rimal: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Rimal?+
По нашему срезу сент. 2026, в Rimal продавалось около 119 квартир, от 1,4 млн AED до 15 млн AED (от студии до 4 сп.).
Какая аренда в Rimal?+
По нашему срезу сент. 2026, в Rimal сдавалось около 197 квартир за 65 тыс. AED до 900 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Rimal?+
По данным Dubai Land Department, в Rimal с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 61 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,7 млн AED, 2 сп. 2,2 млн AED, 3 сп. 3,1 млн AED, 4 сп. 4,1 млн AED, около 1 615 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Rimal?+
Типичная квартира с 2 спальнями в Rimal продавалась примерно за 2,2 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 28). Типичная площадь 1 406 кв. футов, около 1 596 AED за кв. фут.
Где находится Rimal в JBR?+
Rimal стоит в середине полосы JBR, между Amwaj и Bahar, напротив The Beach, открытого торгового центра и пляжной зоны под управлением Meraas.
Открыть в Google MapsКакой высоты башни Rimal?+
Шесть башен имеют от 36 до 46 этажей. Самая высокая в группе Rimal 1.
Какие магазины есть в подиуме Rimal?+
Продукты в Carrefour Market, Viva и Fix Price, стоматологические и медицинские клиники, детские сады, оздоровительный СПА и рестораны, например Nando’s и The Butcher Shop and Grill.
Есть ли в Rimal пентхаусы?+
Да. Помимо квартир от студий до четырех спален, на рынок выходит небольшое число пентхаусов с четырьмя и шестью спальнями, некоторые площадью более 5 500 кв. футов.
Какой тип квартир самый популярный в Rimal?+
Квартиры с двумя спальнями площадью около 1 400 кв. футов лидируют и в продажах, и в аренде, за ними идут квартиры с тремя спальнями примерно на 1 900 кв. футов.
Источники: Rimal building, справочник (Propsearch), Jumeirah Beach Residence (Wikipedia). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.