Guía del edificio, Jumeirah Beach Residence
Rimal Jumeirah Beach Residence, Dubai
Rimal es un cluster de seis torres residenciales, de Rimal 1 a Rimal 6, en el centro de Jumeirah Beach Residence (JBR) en Dubai. Se alza justo detrás de The Beach, la franja de restaurantes y tiendas al aire libre de Meraas, entre Amwaj y Bahar, y su podio es uno de los más concurridos de The Walk para las compras diarias, con varios supermercados y clínicas médicas.
Datos clave
- Promotora
- Dubai Properties (Dubai Holding)
- Ubicación
- Centro de JBR, frente a The Beach
- Clusters vecinos
- Amwaj al oeste, Bahar al este
- Torres residenciales
- 6: de Rimal 1 a Rimal 6
- Plantas
- 36 a 46 (Rimal 1 es la más alta)
- Tipologías
- De estudios a apartamentos de cuatro dormitorios, áticos de cuatro y seis dormitorios
- Terminado
- 2007
- Régimen de propiedad
- Plena propiedad (freehold)
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Rimal, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~8 | 1,6 M AED | · |
| 1 dorm. | ~16 | 2,1 M AED | 1,7 M AED |
| 2 dorm. | ~49 | 2,8 M AED | 2,2 M AED |
| 3 dorm. | ~37 | 4 M AED | 3,1 M AED |
| 4 dorm. | ~9 | 5,9 M AED | 4,1 M AED |
| 4 dorm. ático | ~3 | 12 M AED | 4,1 M AED |
| 6 dorm. ático | ~2 | 26 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1615 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Rimal
El Dubai Land Department registró 61 ventas en Rimal del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 3 dorm. · 1813 pies²sept 20262.300.000 AED1268 AED / pies²
- 2 dorm. · 1405 pies²sept 20261.900.000 AED1352 AED / pies²
- 2 dorm. · 1422 pies²sept 20262.090.000 AED1469 AED / pies²
- 3 dorm. · 1919 pies²ago 20262.650.000 AED1381 AED / pies²
- 3 dorm. · 1919 pies²ago 20262.700.000 AED1407 AED / pies²
- 2 dorm. · 1290 pies²ago 20261.870.000 AED1449 AED / pies²
- 2 dorm. · 1296 pies²ago 20262.100.000 AED1620 AED / pies²
- 1 dorm. · 1661 pies²ago 20263.000.000 AED1806 AED / pies²
- 1 dorm. · 1146 pies²jul 20261.755.320 AED1531 AED / pies²
- 4 dorm. · 2751 pies²jul 20263.300.000 AED1199 AED / pies²
- 2 dorm. · 5945 pies²jul 20269.000.000 AED1514 AED / pies²
- 2 dorm. · 1443 pies²jul 20262.600.000 AED1802 AED / pies²
- 1 dorm. · 798 pies²jun 20261.115.000 AED1397 AED / pies²
- 1 dorm. · 929 pies²jun 20261.500.000 AED1615 AED / pies²
- 2 dorm. · 1405 pies²jun 20261.950.000 AED1387 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 9
- Superficie típica
- 1064 pies²
- Por pie²
- 1615 AED
- Rango
- 725 a 1249 pies²
2 dorm. · Ventas 28
- Superficie típica
- 1406 pies²
- Por pie²
- 1596 AED
- Rango
- 1293 a 1443 pies²
3 dorm. · Ventas 19
- Superficie típica
- 1919 pies²
- Por pie²
- 1637 AED
- Rango
- 1813 a 1926 pies²
4 dorm. · Ventas 5
- Superficie típica
- 2751 pies²
- Por pie²
- 1527 AED
- Rango
- 2690 a 3840 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251646 AED
- T4 20251593 AED
- T1 20261786 AED
- T2 20261686 AED
- T3 20261459 AED
Sobre Rimal
Si JBR tiene un centro, es Rimal. El cluster mira a The Beach al otro lado del paseo, así que los residentes salen del vestíbulo directamente a la arena y a los restaurantes que Meraas abrió junto a la orilla en 2014. Amwaj queda al oeste, hacia Bluewaters, Bahar al este, y la parada de tranvía JBR 2 está a unos 300 metros.
Las seis torres de Rimal tienen entre 36 y 46 plantas, y Rimal 1 es la más alta. El podio es práctico más que glamuroso: Carrefour Market, Viva y Fix Price para la compra, clínicas dentales y médicas, guarderías, un spa de bienestar y Nando’s y The Butcher Shop and Grill para comer fuera. Para las familias, eso significa ir al colegio, al médico y hacer la compra semanal sin coger el coche.
El cluster ofrece la gama de viviendas más amplia de los seis originales. Nuestra muestra de septiembre de 2026 recoge desde estudios hasta apartamentos de cuatro dormitorios, además de algunos áticos de cuatro y seis dormitorios, de las viviendas más grandes de JBR. Los de dos dormitorios de unos 1.400 sq ft son el tipo más vendido y más alquilado según los datos del Dubai Land Department, lo que hace de Rimal una apuesta estable para inversores en alquiler.
Servicios
- Piscina para residentes
- Gimnasio para residentes
- Acceso directo a JBR Beach
- Supermercados, entre ellos Carrefour Market
- Clínicas médicas y dentales
- Guarderías infantiles
- Spa de bienestar
- Restaurantes y cafeterías
- Aparcamiento cubierto
Ubicación
Rimal mira a The Beach en el punto medio de The Walk. La parada de tranvía JBR 2 está a unos 300 metros, y Dubai Marina Mall a diez minutos a pie hacia el interior.
- The Walk at JBR0,1 km
- The Beach at JBR0,3 km
- Parada de tranvía JBR 20,3 km
- Parada de tranvía JBR 10,6 km
- Dubai Marina Mall0,7 km
- Ain Dubai1,1 km
- Mall of the Emirates8,2 km
Rimal: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Rimal?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 119 apartamentos en venta en Rimal, de 1,4 M AED a 15 M AED (de estudio a 4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Rimal?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 197 apartamentos en alquiler en Rimal, de 65 k AED a 900 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Rimal?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 61 ventas en Rimal del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 1,7 M AED, 2 dorm. 2,2 M AED, 3 dorm. 3,1 M AED, 4 dorm. 4,1 M AED, unos 1615 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Rimal?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Rimal se vendió por unos 2,2 M AED de mediana, según 28 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1406 pies², unos 1596 AED por pie².
¿Dónde está Rimal en JBR?+
Rimal está en el centro de la franja de JBR, entre Amwaj y Bahar, frente a The Beach, el centro comercial al aire libre y la zona de playa gestionados por Meraas.
Abrir en Google Maps¿Qué altura tienen las torres de Rimal?+
Las seis torres tienen entre 36 y 46 plantas. Rimal 1 es la más alta del grupo.
¿Qué tiendas hay en el podio de Rimal?+
Supermercados Carrefour Market, Viva y Fix Price, clínicas dentales y médicas, guarderías, un spa de bienestar y restaurantes como Nando’s y The Butcher Shop and Grill.
¿Tiene áticos Rimal?+
Sí. Además de apartamentos desde estudios hasta cuatro dormitorios, salen al mercado unos pocos áticos de cuatro y seis dormitorios, algunos de más de 5.500 sq ft.
¿Qué tipo de vivienda es el más demandado en Rimal?+
Los apartamentos de dos dormitorios de unos 1.400 sq ft lideran tanto las ventas como los anuncios de alquiler, seguidos de los de tres dormitorios de unos 1.900 sq ft.
Fuentes: Rimal building, guía (Propsearch), Jumeirah Beach Residence (Wikipedia). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.