Гід по будинку, Jumeirah Beach Residence
Rimal Jumeirah Beach Residence, Dubai
Rimal це кластер із шести житлових веж, від Rimal 1 до Rimal 6, у центрі Jumeirah Beach Residence (JBR) у Дубаї. Він стоїть просто за The Beach, відкритою гастрономічною й торговою смугою Meraas, між Amwaj і Bahar, а його подіум один із найжвавіших на The Walk для щоденних покупок, з кількома супермаркетами та медичними клініками.
Основні факти
- Забудовник
- Dubai Properties (Dubai Holding)
- Розташування
- Центр JBR, навпроти The Beach
- Сусідні кластери
- Amwaj на захід, Bahar на схід
- Житлові вежі
- 6: від Rimal 1 до Rimal 6
- Поверхів
- Від 36 до 46 (найвища Rimal 1)
- Типи житла
- Квартири від студій до чотирьох спалень, пентхауси з чотирма і шістьма спальнями
- Завершено
- 2007
- Форма власності
- Freehold (повна власність)
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Rimal, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~8 | 1,6 млн AED | · |
| 1 сп. | ~16 | 2,1 млн AED | 1,7 млн AED |
| 2 сп. | ~49 | 2,8 млн AED | 2,2 млн AED |
| 3 сп. | ~37 | 4 млн AED | 3,1 млн AED |
| 4 сп. | ~9 | 5,9 млн AED | 4,1 млн AED |
| 4 сп. пентхаус | ~3 | 12 млн AED | 4,1 млн AED |
| 6 сп. пентхаус | ~2 | 26 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 615 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Rimal
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 61 продаж в Rimal. Останні 15, від найновіших:
- 3 сп. · 1 813 кв. футіввер. 20262 300 000 AED1 268 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 405 кв. футіввер. 20261 900 000 AED1 352 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 422 кв. футіввер. 20262 090 000 AED1 469 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 919 кв. футівсерп. 20262 650 000 AED1 381 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 919 кв. футівсерп. 20262 700 000 AED1 407 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 290 кв. футівсерп. 20261 870 000 AED1 449 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 296 кв. футівсерп. 20262 100 000 AED1 620 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 661 кв. футівсерп. 20263 000 000 AED1 806 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 146 кв. футівлип. 20261 755 320 AED1 531 AED / кв. футів
- 4 сп. · 2 751 кв. футівлип. 20263 300 000 AED1 199 AED / кв. футів
- 2 сп. · 5 945 кв. футівлип. 20269 000 000 AED1 514 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 443 кв. футівлип. 20262 600 000 AED1 802 AED / кв. футів
- 1 сп. · 798 кв. футівчерв. 20261 115 000 AED1 397 AED / кв. футів
- 1 сп. · 929 кв. футівчерв. 20261 500 000 AED1 615 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 405 кв. футівчерв. 20261 950 000 AED1 387 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 9
- Типова площа
- 1 064 кв. футів
- За кв. фут
- 1 615 AED
- Діапазон площ
- 725 до 1 249 кв. футів
2 сп. · Продажі 28
- Типова площа
- 1 406 кв. футів
- За кв. фут
- 1 596 AED
- Діапазон площ
- 1 293 до 1 443 кв. футів
3 сп. · Продажі 19
- Типова площа
- 1 919 кв. футів
- За кв. фут
- 1 637 AED
- Діапазон площ
- 1 813 до 1 926 кв. футів
4 сп. · Продажі 5
- Типова площа
- 2 751 кв. футів
- За кв. фут
- 1 527 AED
- Діапазон площ
- 2 690 до 3 840 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20251 646 AED
- 4 кв. 20251 593 AED
- 1 кв. 20261 786 AED
- 2 кв. 20261 686 AED
- 3 кв. 20261 459 AED
Про Rimal
Якщо в JBR є центр, то це Rimal. Кластер стоїть навпроти The Beach через променад, тож мешканці виходять із лобі просто на пісок і до ресторанів, які Meraas відкрила вздовж берега у 2014 році. Amwaj лежить на захід, у бік Bluewaters, Bahar на схід, а трамвайна зупинка JBR 2 приблизно за 300 метрів.
Шість веж Rimal мають від 36 до 46 поверхів, найвища з них Rimal 1. Подіум тут практичний, а не гламурний: Carrefour Market, Viva і Fix Price для продуктів, стоматологічні та медичні клініки, дитячі садки, оздоровчий спа, а також Nando’s і The Butcher Shop and Grill, щоб поїсти поза домом. Для сімей це означає, що дорога до школи, лікарі й щотижневі покупки обходяться без автомобіля.
У кластері найширший вибір житла серед шести первісних. Наш зріз порталів за вересень 2026 року показує квартири від студій до чотирьох спалень, а також кілька пентхаусів із чотирма і шістьма спальнями, одних із найбільших помешкань у JBR. За даними Dubai Land Department, квартири з двома спальнями площею близько 1 400 кв. футів найчастіше продаються й здаються в оренду, що робить Rimal надійним вибором для інвесторів в оренду.
Зручності
- Басейн для мешканців
- Тренажерний зал для мешканців
- Прямий вихід на JBR Beach
- Супермаркети, зокрема Carrefour Market
- Медичні та стоматологічні клініки
- Дитячі садки
- Оздоровчий спа
- Ресторани та кав’ярні
- Критий паркінг
Розташування
Rimal стоїть навпроти The Beach посередині The Walk. Трамвайна зупинка JBR 2 приблизно за 300 метрів, а Dubai Marina Mall за десять хвилин пішки вглиб району.
- The Walk at JBR0,1 км
- The Beach at JBR0,3 км
- Трамвайна зупинка JBR 20,3 км
- Трамвайна зупинка JBR 10,6 км
- Dubai Marina Mall0,7 км
- Ain Dubai1,1 км
- Mall of the Emirates8,2 км
Rimal: часті запитання
Скільки коштує квартира в Rimal?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Rimal продавалось близько 119 квартир, від 1,4 млн AED до 15 млн AED (від студії до 4 сп.).
Яка оренда в Rimal?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Rimal здавалось близько 197 квартир за 65 тис. AED до 900 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Rimal?+
За даними Dubai Land Department, у Rimal з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 61 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,7 млн AED, 2 сп. 2,2 млн AED, 3 сп. 3,1 млн AED, 4 сп. 4,1 млн AED, близько 1 615 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Rimal?+
Типова квартира з 2 спальнями в Rimal продавалась приблизно за 2,2 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 28). Типова площа 1 406 кв. футів, близько 1 596 AED за кв. фут.
Де розташований Rimal у JBR?+
Rimal стоїть посередині смуги JBR, між Amwaj і Bahar, навпроти The Beach, відкритого торгового центру та пляжної зони під управлінням Meraas.
Відкрити в Google MapsЯкої висоти вежі Rimal?+
Шість веж мають від 36 до 46 поверхів. Найвища в групі Rimal 1.
Які магазини є в подіумі Rimal?+
Продукти в Carrefour Market, Viva і Fix Price, стоматологічні та медичні клініки, дитячі садки, оздоровчий спа і ресторани, як Nando’s і The Butcher Shop and Grill.
Чи є в Rimal пентхауси?+
Так. Окрім квартир від студій до чотирьох спалень, на ринок виходить невелика кількість пентхаусів із чотирма і шістьма спальнями, деякі площею понад 5 500 кв. футів.
Який тип квартир найпопулярніший у Rimal?+
Квартири з двома спальнями площею близько 1 400 кв. футів лідирують і в продажах, і в оренді, за ними йдуть квартири з трьома спальнями приблизно на 1 900 кв. футів.
Джерела: Rimal building, довідник (Propsearch), Jumeirah Beach Residence (Wikipedia). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.