Гід по будинку, Jumeirah Beach Residence

FIVE LUXE JBR Jumeirah Beach Residence, Dubai

FIVE LUXE JBR це вежа на першій лінії на The Walk у Jumeirah Beach Residence, Дубай, що поєднує готель на 222 номери з 222 резиденціями у власності фрихолд. Її збудувала FIVE Holdings і завершила у 2023 році: тут є житло від студій до пентхаусів із п'ятьма спальнями з прямим виходом на пляж, пляжний клуб Playa Pacha і повний готельний сервіс.

Основні факти

Забудовник: FIVE Holdings
Район: Jumeirah Beach Residence, Dubai Marina
Завершено: 2023 (сертифікат про завершення будівництва, жовтень 2023)
Готель: 222 номери та люкси
Резиденції: 222, плюс 54 у SENSORIA
Типи житла: Студії, квартири з 1, 2 і 3 спальнями, пентхауси на 4 і 5 спалень
Сертифікація: LEED Platinum, 89 балів
Форма власності: Фрихолд

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в FIVE LUXE JBR, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~21	3,5 млн AED	3,4 млн AED
1 сп.	~16	4,8 млн AED	3,9 млн AED
2 сп.	~10	8,3 млн AED	·
3 сп.	~4	15 млн AED	·
4 сп. пентхаус	~1	26 млн AED	·
6 сп. пентхаус	~1	80 млн AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 4 512 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~21	3,5 млн AED	3,4 млн AED	811 кв. футів	4 635 AED
1 сп.	~16	4,8 млн AED	3,9 млн AED	801 кв. футів	5 766 AED
2 сп.	~10	8,3 млн AED	·	1 599 кв. футів	5 191 AED
3 сп.	~4	15 млн AED	·	3 223 кв. футів	4 569 AED
4 сп. пентхаус	~1	26 млн AED	·	5 101 кв. футів	4 999 AED
6 сп. пентхаус	~1	80 млн AED	·	14 094 кв. футів	5 641 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~2	212 тис. AED	·	612 кв. футів
1 сп.	~3	250 тис. AED	·	1 285 кв. футів
2 сп.	~3	500 тис. AED	420 тис. AED	1 599 кв. футів
3 сп.	~2	645 тис. AED	750 тис. AED	2 810 кв. футів
4 сп.	~1	1,1 млн AED	·	5 101 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в FIVE LUXE JBR

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 13 продажів в FIVE LUXE JBR.

3 сп. · 2 396 кв. футівсерп. 202610 400 000 AED4 340 AED / кв. футів
3 сп. · 2 396 кв. футівчерв. 202610 500 000 AED4 382 AED / кв. футів
1 сп. · 788 кв. футівтрав. 20263 825 000 AED4 853 AED / кв. футів
Студія · 576 кв. футівлют. 20262 600 000 AED4 512 AED / кв. футів
1 сп. · 1 116 кв. футівлют. 20263 900 000 AED3 494 AED / кв. футів
2 сп. · 1 599 кв. футівсіч. 20268 000 000 AED5 003 AED / кв. футів
Студія · 712 кв. футівсіч. 20263 500 000 AED4 916 AED / кв. футів
Студія · 712 кв. футівсіч. 20262 950 000 AED4 144 AED / кв. футів
1 сп. · 1 285 кв. футівлист. 20254 450 000 AED3 462 AED / кв. футів
Студія · 712 кв. футівлист. 20253 350 000 AED4 707 AED / кв. футів
1 сп. · 801 кв. футівжовт. 20254 300 000 AED5 367 AED / кв. футів
1 сп. · 1 380 кв. футівжовт. 20253 900 000 AED2 825 AED / кв. футів
Студія · 712 кв. футіввер. 20253 500 000 AED4 918 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
серп. 2026	3 сп.	2 396 кв. футів	10 400 000 AED	4 340 AED
черв. 2026	3 сп.	2 396 кв. футів	10 500 000 AED	4 382 AED
трав. 2026	1 сп.	788 кв. футів	3 825 000 AED	4 853 AED
лют. 2026	Студія	576 кв. футів	2 600 000 AED	4 512 AED
лют. 2026	1 сп.	1 116 кв. футів	3 900 000 AED	3 494 AED
січ. 2026	2 сп.	1 599 кв. футів	8 000 000 AED	5 003 AED
січ. 2026	Студія	712 кв. футів	3 500 000 AED	4 916 AED
січ. 2026	Студія	712 кв. футів	2 950 000 AED	4 144 AED
лист. 2025	1 сп.	1 285 кв. футів	4 450 000 AED	3 462 AED
лист. 2025	Студія	712 кв. футів	3 350 000 AED	4 707 AED
жовт. 2025	1 сп.	801 кв. футів	4 300 000 AED	5 367 AED
жовт. 2025	1 сп.	1 380 кв. футів	3 900 000 AED	2 825 AED
вер. 2025	Студія	712 кв. футів	3 500 000 AED	4 918 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 5
Типова площа
712 кв. футів
За кв. фут
4 707 AED
Діапазон площ
630 до 712 кв. футів
1 сп. · Продажі 5
Типова площа
1 116 кв. футів
За кв. фут
3 494 AED
Діапазон площ
793 до 1 342 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут
Студія	5	712 кв. футів	630 до 712 кв. футів	4 707 AED
1 сп.	5	1 116 кв. футів	793 до 1 342 кв. футів	3 494 AED

Про FIVE LUXE JBR

FIVE Holdings, група, яку заснував Kabir Mulchandani, отримала сертифікат про завершення будівництва FIVE LUXE у жовтні 2023 року. Вежа також отримала сертифікацію LEED Platinum з 89 балами.

Проєкт поєднує 222 готельні номери та люкси з 222 резиденціями, а ще 54 помешкання є в SENSORIA, окремому житловому будинку на тій самій ділянці. Резиденції варіюються від студій і квартир з однією, двома та трьома спальнями до пентхаусів на чотири і п'ять спалень, багато з видом на море, Пальму Джумейра, Bluewaters і Ain Dubai.

Власники живуть поруч із курортною інфраструктурою: приватний пляж Playa Pacha і басейн інфініті, ReFIVE Spa, спортзал, салон краси та кілька ресторанів і барів. Вежа розташована ближче до боку Dubai Marina в JBR і підходить покупцям, яким потрібне пляжне житло з готельним сервісом, яке можна просто зачинити й поїхати, та з високим потенціалом короткострокової оренди.

Зручності

Прямий вихід на пляж
Пляжний клуб Playa Pacha з басейном інфініті
Критий і відкритий басейни
ReFIVE Spa
Спортзал
Салон краси
Ресторани та бари в будівлі
Паркування з валетом
The Walk at JBR поруч

Розташування

FIVE LUXE стоїть на пляжному боці The Walk ближче до боку Dubai Marina в JBR, поруч із Sadaf і Al Fattan Marine Towers. Зупинка трамвая JBR 1 приблизно за 300 метрів, а до Dubai Marina Mall кілька хвилин пішки.

Трамвайна станція JBR 10,3 км
The Walk at JBR0,6 км
Dubai Marina Mall0,7 км
The Beach at JBR0,8 км
Станція метро DMCC1,1 км
Bluewaters Island1,2 км
Mall of the Emirates7,7 км

FIVE LUXE JBR: часті запитання

Скільки коштує квартира в FIVE LUXE JBR?+

За нашим зрізом вер. 2026, у FIVE LUXE JBR продавалось близько 51 квартир, від 3 млн AED до 15 млн AED (від студії до 3 сп.).

Яка оренда в FIVE LUXE JBR?+

За нашим зрізом вер. 2026, у FIVE LUXE JBR здавалось близько 11 квартир за 210 тис. AED до 1,1 млн AED на рік.

За скільки продавались квартири в FIVE LUXE JBR?+

За даними Dubai Land Department, у FIVE LUXE JBR з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 13 угод. Типові ціни продажу: студія 3,4 млн AED, 1 сп. 3,9 млн AED, близько 4 512 AED за кв. фут.

Скільки коштує студія в FIVE LUXE JBR?+

Типова студія в FIVE LUXE JBR продавалась приблизно за 3,4 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 5). Типова площа 712 кв. футів, близько 4 707 AED за кв. фут.

Чи FIVE LUXE JBR лише готель?+

Ні. Окрім готелю на 222 номери тут є 222 резиденції у власності фрихолд, а також 54 помешкання в SENSORIA на тій самій ділянці, в яких власники можуть жити або здавати їх в оренду.

Хто збудував FIVE LUXE?+

FIVE Holdings, заснована Kabir Mulchandani, яка також керує FIVE Palm Jumeirah і FIVE Jumeirah Village.

Коли завершили FIVE LUXE?+

Будівля отримала сертифікат про завершення будівництва у жовтні 2023 року.

Які типи житла тут доступні?+

Студії, квартири з однією, двома і трьома спальнями та пентхауси на чотири і п'ять спалень.

Яка інфраструктура доступна мешканцям?+

Прямий вихід на пляж, пляжний клуб Playa Pacha з басейном інфініті, критий і відкритий басейни, ReFIVE Spa, спортзал і кілька ресторанів.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Jumeirah Beach Residence

Джерела: FIVE LUXE JBR: official site, FIVE LUXE JBR: the resort and residences. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.