FIVE LUXE JBR Jumeirah Beach Residence, Dubai

FIVE LUXE JBR est une tour en front de mer sur The Walk, à Jumeirah Beach Residence, Dubai, qui associe un hôtel de 222 clés à 222 résidences en pleine propriété. Développée par FIVE Holdings et achevée en 2023, elle propose des logements du studio au penthouse de 5 chambres, avec accès direct à la plage, le beach club Playa Pacha et tous les services hôteliers.

Chiffres clés

Promoteur: FIVE Holdings
Quartier: Jumeirah Beach Residence, Dubai Marina
Achèvement: 2023 (certificat d'achèvement, octobre 2023)
Hôtel: 222 chambres et suites
Résidences: 222, plus 54 à SENSORIA
Types de logements: Studios, appartements de 1 à 3 chambres, penthouses de 4 et 5 chambres
Certification: LEED Platinum, 89 points
Régime de propriété: Pleine propriété (freehold)

Logements sur le marché

Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à FIVE LUXE JBR, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.

Devise

Logement	En vente	Demandé	Vendu (12 mois)
Studio	~21	3,5 M AED	3,4 M AED
1 ch.	~16	4,8 M AED	3,9 M AED
2 ch.	~10	8,3 M AED	·
3 ch.	~4	15 M AED	·
4 ch. penthouse	~1	26 M AED	·
6 ch. penthouse	~1	80 M AED	·

Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 4 512 AED le sq ft.

Logement	En vente	Demandé	Vendu (12 mois)	Surface	Le sq ft
À vendre
Studio	~21	3,5 M AED	3,4 M AED	811 sq ft	4 635 AED
1 ch.	~16	4,8 M AED	3,9 M AED	801 sq ft	5 766 AED
2 ch.	~10	8,3 M AED	·	1 599 sq ft	5 191 AED
3 ch.	~4	15 M AED	·	3 223 sq ft	4 569 AED
4 ch. penthouse	~1	26 M AED	·	5 101 sq ft	4 999 AED
6 ch. penthouse	~1	80 M AED	·	14 094 sq ft	5 641 AED
À louer, par an (colonne vendu : loyers signés)
Studio	~2	212 k AED	·	612 sq ft
1 ch.	~3	250 k AED	·	1 285 sq ft
2 ch.	~3	500 k AED	420 k AED	1 599 sq ft
3 ch.	~2	645 k AED	750 k AED	2 810 sq ft
4 ch.	~1	1,1 M AED	·	5 101 sq ft

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Ventes enregistrées récentes à FIVE LUXE JBR

Le Dubai Land Department a enregistré 13 ventes à FIVE LUXE JBR du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.

3 ch. · 2 396 sq ftaoût 202610 400 000 AED4 340 AED / sq ft
3 ch. · 2 396 sq ftjuin 202610 500 000 AED4 382 AED / sq ft
1 ch. · 788 sq ftmai 20263 825 000 AED4 853 AED / sq ft
Studio · 576 sq ftfévr. 20262 600 000 AED4 512 AED / sq ft
1 ch. · 1 116 sq ftfévr. 20263 900 000 AED3 494 AED / sq ft
2 ch. · 1 599 sq ftjanv. 20268 000 000 AED5 003 AED / sq ft
Studio · 712 sq ftjanv. 20263 500 000 AED4 916 AED / sq ft
Studio · 712 sq ftjanv. 20262 950 000 AED4 144 AED / sq ft
1 ch. · 1 285 sq ftnov. 20254 450 000 AED3 462 AED / sq ft
Studio · 712 sq ftnov. 20253 350 000 AED4 707 AED / sq ft
1 ch. · 801 sq ftoct. 20254 300 000 AED5 367 AED / sq ft
1 ch. · 1 380 sq ftoct. 20253 900 000 AED2 825 AED / sq ft
Studio · 712 sq ftsept. 20253 500 000 AED4 918 AED / sq ft

Mois	Logement	Surface	Prix	Le sq ft
août 2026	3 ch.	2 396 sq ft	10 400 000 AED	4 340 AED
juin 2026	3 ch.	2 396 sq ft	10 500 000 AED	4 382 AED
mai 2026	1 ch.	788 sq ft	3 825 000 AED	4 853 AED
févr. 2026	Studio	576 sq ft	2 600 000 AED	4 512 AED
févr. 2026	1 ch.	1 116 sq ft	3 900 000 AED	3 494 AED
janv. 2026	2 ch.	1 599 sq ft	8 000 000 AED	5 003 AED
janv. 2026	Studio	712 sq ft	3 500 000 AED	4 916 AED
janv. 2026	Studio	712 sq ft	2 950 000 AED	4 144 AED
nov. 2025	1 ch.	1 285 sq ft	4 450 000 AED	3 462 AED
nov. 2025	Studio	712 sq ft	3 350 000 AED	4 707 AED
oct. 2025	1 ch.	801 sq ft	4 300 000 AED	5 367 AED
oct. 2025	1 ch.	1 380 sq ft	3 900 000 AED	2 825 AED
sept. 2025	Studio	712 sq ft	3 500 000 AED	4 918 AED

Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres

D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.

Studio · Ventes 5
Surface type
712 sq ft
Le sq ft
4 707 AED
Fourchette
630 à 712 sq ft
1 ch. · Ventes 5
Surface type
1 116 sq ft
Le sq ft
3 494 AED
Fourchette
793 à 1 342 sq ft

Logement	Ventes	Surface type	Fourchette	Le sq ft
Studio	5	712 sq ft	630 à 712 sq ft	4 707 AED
1 ch.	5	1 116 sq ft	793 à 1 342 sq ft	3 494 AED

À propos de FIVE LUXE JBR

FIVE Holdings, le groupe fondé par Kabir Mulchandani, a obtenu le certificat d'achèvement de FIVE LUXE en octobre 2023. La tour a également reçu la certification LEED Platinum avec 89 points.

Le programme associe 222 chambres et suites d'hôtel à 222 résidences, auxquelles s'ajoutent 54 logements à SENSORIA, un immeuble résidentiel distinct sur la même parcelle. Les résidences vont du studio et des appartements de 1 à 3 chambres aux penthouses de 4 et 5 chambres, dont beaucoup offrent une vue mer vers Palm Jumeirah, Bluewaters et Ain Dubai.

Les propriétaires vivent avec des équipements de resort à portée de main : la plage privée Playa Pacha et sa piscine à débordement, le ReFIVE Spa, une salle de sport, un salon de beauté et plusieurs restaurants et bars. Proche de l'extrémité de JBR côté Dubai Marina, la tour convient aux acheteurs qui recherchent une résidence de plage facile à fermer en partant, avec services hôteliers et un fort attrait pour la location courte durée.

Équipements

Accès direct à la plage
Beach club Playa Pacha avec piscine à débordement
Piscines intérieure et extérieure
ReFIVE Spa
Salle de sport
Salon de beauté
Restaurants et bars dans l'immeuble
Voiturier
The Walk at JBR au pied de l'immeuble

Emplacement

FIVE LUXE se dresse côté plage de The Walk, près de l'extrémité de JBR côté Dubai Marina, à côté de Sadaf et d'Al Fattan Marine Towers. L'arrêt de tramway JBR 1 est à environ 300 mètres et le Dubai Marina Mall à quelques pas.

Station de tramway JBR 10,3 km
The Walk at JBR0,6 km
Dubai Marina Mall0,7 km
The Beach at JBR0,8 km
Station de métro DMCC1,1 km
Bluewaters Island1,2 km
Mall of the Emirates7,7 km

FIVE LUXE JBR : questions fréquentes

Combien coûte un appartement à FIVE LUXE JBR ?+

Dans notre relevé de sept. 2026, environ 51 appartements étaient à vendre à FIVE LUXE JBR, de 3 M AED à 15 M AED (de studio à 3 ch.).

Quel est le loyer à FIVE LUXE JBR ?+

Dans notre relevé de sept. 2026, environ 11 appartements étaient à louer à FIVE LUXE JBR, de 210 k AED à 1,1 M AED par an.

À quel prix les appartements de FIVE LUXE JBR se sont ils vendus ?+

Les registres du Dubai Land Department indiquent 13 ventes à FIVE LUXE JBR du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 3,4 M AED, 1 ch. 3,9 M AED, environ 4 512 AED le pied carré.

Combien coûte un studio à FIVE LUXE JBR ?+

Un studio à FIVE LUXE JBR s'est vendu autour de 3,4 M AED en valeur médiane, sur 5 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 712 sq ft, soit environ 4 707 AED le sq ft.

FIVE LUXE JBR, seulement un hôtel ?+

Non. En plus de l'hôtel de 222 clés, il compte 222 résidences en pleine propriété, ainsi que 54 logements à SENSORIA sur la même parcelle, que les propriétaires peuvent habiter ou louer.

Qui a développé FIVE LUXE ?+

FIVE Holdings, fondé par Kabir Mulchandani, qui exploite aussi FIVE Palm Jumeirah et FIVE Jumeirah Village.

Quelle est la date d'achèvement de FIVE LUXE ?+

L'immeuble a obtenu son certificat d'achèvement en octobre 2023.

Quels types de logements sont proposés ?+

Des studios, des appartements de 1 à 3 chambres et des penthouses de 4 et 5 chambres.

De quels équipements disposent les résidents ?+

Accès direct à la plage, beach club Playa Pacha avec piscine à débordement, piscines intérieure et extérieure, ReFIVE Spa, salle de sport et plusieurs restaurants.

Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.

Autres guides d'immeubles à Jumeirah Beach Residence

Sources: FIVE LUXE JBR: official site, FIVE LUXE JBR: the resort and residences. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.