Guide de l'immeuble, Jumeirah Beach Residence
La Vie Jumeirah Beach Residence, Dubai
La Vie est une tour résidentielle de 37 étages de Dubai Properties en bord de plage à Jumeirah Beach Residence (JBR), à Dubai, côté mer de The Walk. Achevée en avril 2023, elle compte 269 logements, des appartements d'une à quatre chambres et quatre penthouses, avec une architecture inspirée du modernisme de Miami et des vues sur le Golfe, Palm Jumeirah et Ain Dubai.
Chiffres clés
- Promoteur
- Dubai Properties (Dubai Holding)
- Étages
- 37 plus un niveau souterrain
- Logements
- 269
- Types de logements
- Appartements d'une à quatre chambres et 4 penthouses
- Lancement
- Octobre 2019
- Achèvement
- Avril 2023
- Design
- Inspiré de l'architecture moderniste de Miami
- Architectes
- Woods Bagot avec Next Engineering Consultants
- Entreprise principale
- Al Sahel Contracting
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à La Vie, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~7 | 3,6 M AED | 3,2 M AED |
| 2 ch. | ~12 | 6,8 M AED | 6,2 M AED |
| 3 ch. | ~7 | 15 M AED | · |
| 4 ch. | ~2 | 18 M AED | · |
| 5 ch. | ~2 | 31 M AED | · |
| 5 ch. penthouse | ~1 | 32 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 4 267 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à La Vie
Le Dubai Land Department a enregistré 12 ventes à La Vie du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- 3 ch. · 196 sq ftsept. 20261 218 464 AED6 206 AED / sq ft
- 1 ch. · 915 sq ftjuil. 20263 300 000 AED3 605 AED / sq ft
- 1 ch. · 845 sq ftjuil. 20263 100 000 AED3 670 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 410 sq ftjuin 20265 800 000 AED4 115 AED / sq ft
- 5 ch. · 4 438 sq ftjuin 202619 500 000 AED4 394 AED / sq ft
- 1 ch. · 845 sq ftfévr. 20263 300 000 AED3 906 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 959 sq ftfévr. 202610 000 000 AED5 104 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 411 sq ftfévr. 20266 200 000 AED4 395 AED / sq ft
- 4 ch. · 3 047 sq ftfévr. 202613 000 000 AED4 267 AED / sq ft
- 4 ch. · 3 047 sq ftfévr. 202616 500 000 AED5 416 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 411 sq ftnov. 20256 705 000 AED4 753 AED / sq ft
- 1 ch. · 915 sq ftnov. 20252 910 000 AED3 179 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 4
- Surface type
- 880 sq ft
- Le sq ft
- 3 637 AED
- Loyer annuel
- 156 k AED
- Rendement brut
- 4,9 %
- Fourchette
- 845 à 915 sq ft
2 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 1 411 sq ft
- Le sq ft
- 4 395 AED
- Loyer annuel
- 308 k AED
- Rendement brut
- 5 %
- Fourchette
- 1 410 à 1 411 sq ft
À propos de La Vie
Dubai Properties a lancé La Vie en octobre 2019 comme l'une des plus récentes tours du front de mer de JBR, et la construction s'est déroulée de janvier 2020 à avril 2023. Le projet est aujourd'hui commercialisé au sein du portefeuille Meraas de Dubai Holding, et il s'est entièrement vendu avant son achèvement.
La tour emprunte à l'architecture moderniste de Miami ses lignes épurées, ses larges vitrages et ses séjours orientés vers la mer. Woods Bagot a travaillé sur le design avec Next Engineering Consultants, et Al Sahel Contracting a construit la tour, qui dispose d'un parking souterrain.
Les résidents profitent d'un podium façon resort avec piscine à débordement, piscine et aires de jeux pour enfants, jardins communs, piste de jogging et salle de sport, ainsi que d'un sauna et de hammams. Avec la plage devant et The Walk derrière, La Vie convient aux acheteurs qui veulent un logement neuf et achevé au cœur de JBR.
Équipements
- Piscine à débordement
- Piscine pour enfants
- Aires de jeux pour enfants
- Salle de sport
- Sauna et hammams
- Jardins communs
- Piste de jogging
- Espace barbecue
- Salle polyvalente
- Ascenseurs à grande vitesse
Emplacement
La Vie se dresse côté plage de The Walk, au centre de JBR, face à Rimal et Bahar. The Beach, les arrêts de tramway de JBR et Dubai Marina Mall sont tous à environ un kilomètre, et Ain Dubai se trouve de l'autre côté de l'eau.
- Station de tramway JBR 10,4 km
- The Walk at JBR0,4 km
- The Beach at JBR0,5 km
- Dubai Marina Mall0,7 km
- Ain Dubai1,1 km
- Skydive Dubai1,3 km
- Mall of the Emirates7,9 km
La Vie : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à La Vie ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 30 appartements étaient à vendre à La Vie, de 3,4 M AED à 32 M AED (de 1 ch. à 5 ch.).
Quel est le loyer à La Vie ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 120 appartements étaient à louer à La Vie, de 139 k AED à 1,5 M AED par an.
À quel prix les appartements de La Vie se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 11 ventes à La Vie du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 3,2 M AED, 2 ch. 6,2 M AED, environ 4 267 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à La Vie ?+
Un appartement de 1 chambre à La Vie s'est vendu autour de 3,2 M AED en valeur médiane, sur 4 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 880 sq ft, soit environ 3 637 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 156 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 4,9 %.
Quel rendement locatif attendre à La Vie ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 4,9 % (1 ch.), 5 % (2 ch.), avant charges.
Qui a développé La Vie JBR ?+
La Vie a été développé par Dubai Properties, filiale de Dubai Holding, et figure aujourd'hui dans le portefeuille Meraas.
Quand La Vie a été achevé ?+
La Vie a été lancé en octobre 2019, les travaux ont commencé en janvier 2020 et la tour a été achevée en avril 2023.
Combien d'appartements compte La Vie ?+
La tour compte 269 logements : des appartements d'une, deux, trois et quatre chambres et quatre penthouses.
Quels équipements propose La Vie ?+
Les résidents disposent d'une piscine à débordement, d'une piscine et d'aires de jeux pour enfants, d'une salle de sport, d'un sauna et de hammams, de jardins, d'une piste de jogging et d'un espace barbecue.
La Vie est en bord de plage ?+
Oui. La Vie se trouve côté mer de The Walk au centre de JBR, si bien que JBR Beach s'étend juste devant la tour.
Sources: La Vie (Meraas), La Vie building, guide (Propsearch). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.