Données de ventes DLD
Appartements à vendre à Jumeirah Beach Residence
Les appartements à Jumeirah Beach Residence se sont vendus à un prix médian de 2,5 M AED (1 614 AED le pied carré) sur 439 ventes au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
439
Ventes enregistrées
2,5 M AED
Prix médian
1 614 AED
Prix médian au pied carré
6,1 %
Meilleur rendement brut, 3 chambres
Prix par taille
| Taille | Ventes | Médiane | Au pied carré | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 11 | 1,2 M AED | 1 730 AED | 6 % |
| 1 chambre | 94 | 1,7 M AED | 1 735 AED | 6 % |
| 2 chambres | 184 | 2,4 M AED | 1 689 AED | 5,5 % |
| 3 chambres | 100 | 2,9 M AED | 1 488 AED | 6,1 % |
| 4 chambres | 39 | 4,9 M AED | 1 477 AED | 5,4 % |
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| Studio | 75 | 72 k AED |
| 1 chambre | 393 | 105 k AED |
| 2 chambres | 647 | 130 k AED |
| 3 chambres | 415 | 176 k AED |
| 4 chambres | 86 | 268 k AED |
| 5 chambres | 5 | 801 k AED |
Trimestre par trimestre
| Période | Ventes | Prix médian | Au pied carré |
|---|---|---|---|
| de sept. à nov. 2025 | 123 | 2,6 M AED | 1 651 AED |
| de déc. 2025 à févr. 2026 | 118 | 2,7 M AED | 1 740 AED |
| de mars à mai 2026 | 69 | 2,6 M AED | 1 578 AED |
| de juin à sept. 2026 | 129 | 2,5 M AED | 1 530 AED |
Immeubles les plus échangés
- Sadaf
Ventes DLD, 12 mois: 90 · À partir de 1,1 M AED · Guide →
- Murjan
Ventes DLD, 12 mois: 79 · À partir de 1,3 M AED · Guide →
- Address Beach Residences (Jumeirah Gate)
Ventes DLD, 12 mois: 65 · À partir de 2,5 M AED · Guide →
- Rimal
Ventes DLD, 12 mois: 61 · À partir de 1,4 M AED · Guide →
- Shams
Ventes DLD, 12 mois: 54 · À partir de 1,7 M AED · Guide →
- Bahar
Ventes DLD, 12 mois: 46 · À partir de 1,5 M AED · Guide →
Annonces EQT
Nos biens à vendre à Jumeirah Beach Residence
Questions
Des réponses chiffrées
Combien coûte un appartement à Jumeirah Beach Residence ?+
Le prix médian d'un appartement à Jumeirah Beach Residence atteint 2,5 M AED, ou 1 614 AED le pied carré, sur les 12 derniers mois, d'après 439 ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department (DLD). La moitié des transactions se situe entre 2 M AED et 3,5 M AED. Par taille, les prix médians sont de studio 1,2 M AED, 1 chambre 1,7 M AED, 2 chambres 2,4 M AED et 3 chambres 2,9 M AED. Le format le plus échangé est 2 chambres, avec 184 ventes.
Quel est le prix au pied carré des appartements à Jumeirah Beach Residence ?+
La médiane atteint 1 614 AED le pied carré sur 439 ventes DLD des 12 derniers mois. Par taille : studio 1 730 AED, 1 chambre 1 735 AED, 2 chambres 1 689 AED, 3 chambres 1 488 AED, 4 chambres 1 477 AED. Les petites surfaces affichent en général un prix au pied carré plus élevé.
Quel rendement locatif pour un appartement à Jumeirah Beach Residence ?+
En rapportant les prix de vente médians DLD aux loyers médians des nouveaux baux Ejari, on obtient des rendements bruts de studio 6 %, 1 chambre 6 %, 2 chambres 5,5 %, 3 chambres 6,1 %. Les charges et la vacance réduisent le rendement net : demandez-nous une estimation immeuble par immeuble.
Combien d'appartements se sont vendus à Jumeirah Beach Residence l'an dernier ?+
Le Dubai Land Department a enregistré 439 ventes sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. La quasi-totalité des ventes portait sur des biens livrés : ces prix reflètent donc un parc existant. Le trimestre le plus actif a été de juin à sept. 2026, avec 129 ventes.
Quels immeubles de Jumeirah Beach Residence ont des appartements à vendre ?+
Notre carte recense 12 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Sadaf, Murjan, Address Beach Residences (Jumeirah Gate), Rimal, Shams. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Jumeirah Beach Residence
Le cœur du marché s'est échangé entre 2 M AED et 3,5 M AED. Par taille, les prix médians sont de studio 1,2 M AED, 1 chambre 1,7 M AED, 2 chambres 2,4 M AED et 3 chambres 2,9 M AED. Le format le plus échangé est 2 chambres, avec 184 ventes.
Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 6,1 % pour le format 3 chambres. La quasi-totalité des ventes portait sur des biens livrés : ces prix reflètent donc un parc existant. Notre carte suit 12 immeubles à Jumeirah Beach Residence avec des biens à vendre, dont Sadaf, Murjan, Address Beach Residences (Jumeirah Gate).
Jumeirah Beach Residence, ou JBR, est une ligne de tours directement sur la plage, avec la promenade commerçante The Walk et The Beach à leur pied. Les acheteurs apprécient l'adresse en front de mer et la forte demande en location saisonnière.
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Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).