Данные продаж DLD
Квартиры на продажу в Jumeirah Beach Residence
Квартиры в Jumeirah Beach Residence продавались по медианной цене 2,5 млн AED (1 614 AED за кв. фут), по данным 439 сделок за последние 12 месяцев.
Данные за 12 месяцев до 25 сентября 2026
Ключевые показатели за 12 месяцев
439
Зарегистрированные продажи
2,5 млн AED
Медианная цена
1 614 AED
Медианная цена за кв. фут
6,1%
Лучшая валовая доходность, 3 спальни
Цены по размеру
| Формат | Сделки | Медиана | За кв. фут | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 11 | 1,2 млн AED | 1 730 AED | 6% |
| 1 спальня | 94 | 1,7 млн AED | 1 735 AED | 6% |
| 2 спальни | 184 | 2,4 млн AED | 1 689 AED | 5,5% |
| 3 спальни | 100 | 2,9 млн AED | 1 488 AED | 6,1% |
| 4 спальни | 39 | 4,9 млн AED | 1 477 AED | 5,4% |
| Формат | Договоры | Медиана, в год |
|---|---|---|
| Студия | 75 | 72 тыс. AED |
| 1 спальня | 393 | 105 тыс. AED |
| 2 спальни | 647 | 130 тыс. AED |
| 3 спальни | 415 | 176 тыс. AED |
| 4 спальни | 86 | 268 тыс. AED |
| 5 спален | 5 | 801 тыс. AED |
По кварталам
| Период | Сделки | Медианная цена | За кв. фут |
|---|---|---|---|
| с сент. до нояб. 2025 | 123 | 2,6 млн AED | 1 651 AED |
| с дек. 2025 до февр. 2026 | 118 | 2,7 млн AED | 1 740 AED |
| с март до май 2026 | 69 | 2,6 млн AED | 1 578 AED |
| с июнь до сент. 2026 | 129 | 2,5 млн AED | 1 530 AED |
Здания с наибольшим числом сделок
- Sadaf
Продажи DLD, 12 мес.: 90 · Цена от 1,1 млн AED · Гид →
- Murjan
Продажи DLD, 12 мес.: 79 · Цена от 1,3 млн AED · Гид →
- Address Beach Residences (Jumeirah Gate)
Продажи DLD, 12 мес.: 65 · Цена от 2,5 млн AED · Гид →
- Rimal
Продажи DLD, 12 мес.: 61 · Цена от 1,4 млн AED · Гид →
- Shams
Продажи DLD, 12 мес.: 54 · Цена от 1,7 млн AED · Гид →
- Bahar
Продажи DLD, 12 мес.: 46 · Цена от 1,5 млн AED · Гид →
Объекты EQT
Наши объекты на продажу в Jumeirah Beach Residence
Вопросы
Ответы на основе данных
Сколько стоит квартира в Jumeirah Beach Residence?+
Медианная цена квартиры в Jumeirah Beach Residence за последние 12 месяцев составила 2,5 млн AED, или 1 614 AED за кв. фут, по данным 439 сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (DLD). Половина сделок пришлась на диапазон от 2 млн AED до 3,5 млн AED. По числу спален медианы такие: студия 1,2 млн AED, 1 спальня 1,7 млн AED, 2 спальни 2,4 млн AED и 3 спальни 2,9 млн AED. Самый ходовой формат: 2 спальни, 184 сделок.
Какая цена за кв. фут квартир в Jumeirah Beach Residence?+
Медиана составила 1 614 AED за кв. фут по 439 сделкам DLD за последние 12 месяцев. По размеру: студия 1 730 AED, 1 спальня 1 735 AED, 2 спальни 1 689 AED, 3 спальни 1 488 AED, 4 спальни 1 477 AED. У небольших квартир цена за кв. фут обычно выше.
Какую арендную доходность дают квартиры в Jumeirah Beach Residence?+
Сравнение медианных цен продаж DLD с медианной новой арендой Ejari даёт валовую доходность: студия 6%, 1 спальня 6%, 2 спальни 5,5%, 3 спальни 6,1%. Сервисные сборы и простой снижают чистый доход, поэтому попросите нас рассчитать его для конкретного здания.
Сколько квартир продано в Jumeirah Beach Residence за последний год?+
Земельный департамент Дубая зарегистрировал 439 сделок за 12 месяцев до 25 сентября 2026. Почти все сделки касались готового жилья, поэтому цены отражают сданные объекты. Самый активный квартал: с июнь до сент. 2026, 129 сделок.
В каких зданиях Jumeirah Beach Residence продаются квартиры?+
На нашей карте 12 зданий с предложениями на сент. 2026. Самые активные: Sadaf, Murjan, Address Beach Residences (Jumeirah Gate), Rimal, Shams. Для каждого есть гид с ценами по числу спален.
О районе Jumeirah Beach Residence
Средняя половина рынка торговалась между 2 млн AED и 3,5 млн AED. По числу спален медианы такие: студия 1,2 млн AED, 1 спальня 1,7 млн AED, 2 спальни 2,4 млн AED и 3 спальни 2,9 млн AED. Самый ходовой формат: 2 спальни, 184 сделок.
В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 6,1% для формата 3 спальни. Почти все сделки касались готового жилья, поэтому цены отражают сданные объекты. На нашей карте 12 зданий в Jumeirah Beach Residence с предложениями на продажу, среди них Sadaf, Murjan, Address Beach Residences (Jumeirah Gate).
Jumeirah Beach Residence, или JBR, это линия башен прямо на пляже, у подножия которых проходят прогулочные улицы The Walk и The Beach с магазинами. Покупатели ценят адрес на первой линии и высокий спрос на аренду для отдыха.
Смотрите также
Такой же поиск в других районах
Медианы продаж Земельного департамента Дубая (тип Unit, подтип Flat для квартир; Villa и вилльные участки для домов) и новых договоров Ejari на один объект для указанного района и мастер-проекта DLD. Валовая доходность = медианная новая аренда, делённая на медианную цену продажи для того же числа спален. Цены предложения взяты из ежемесячного среза порталов (только количество и медианы).