Данные аренды Ejari
Квартиры в аренду в Jumeirah Beach Residence
Квартиры в Jumeirah Beach Residence сдавались по медианной ставке 140 тыс. AED в год, по данным 1 622 новых договоров за последние 12 месяцев.
Данные за 12 месяцев до 25 сентября 2026
Ключевые показатели за 12 месяцев
1 622
Новые договоры Ejari
140 тыс. AED
Медианная аренда в год
12
Зданий на нашей карте
6,1%
Лучшая валовая доходность, 3 спальни
Цены по размеру
| Формат | Договоры | Медиана, в год |
|---|---|---|
| Студия | 75 | 72 тыс. AED |
| 1 спальня | 393 | 105 тыс. AED |
| 2 спальни | 647 | 130 тыс. AED |
| 3 спальни | 415 | 176 тыс. AED |
| 4 спальни | 86 | 268 тыс. AED |
| 5 спален | 5 | 801 тыс. AED |
Здания с наибольшим числом предложений аренды
- Address Beach Residences (Jumeirah Gate)
Предложений: ~269 · Цена от 115 тыс. AED · Гид →
- Murjan
Предложений: ~213 · Цена от 70 тыс. AED · Гид →
- Sadaf
Предложений: ~203 · Цена от 85 тыс. AED · Гид →
- Rimal
Предложений: ~197 · Цена от 65 тыс. AED · Гид →
- Bahar
Предложений: ~162 · Цена от 75 тыс. AED · Гид →
- Shams
Предложений: ~127 · Цена от 85 тыс. AED · Гид →
Вопросы
Ответы на основе данных
Сколько стоит аренда квартиры в Jumeirah Beach Residence?+
Медианная новая аренда квартиры в Jumeirah Beach Residence составила 140 тыс. AED в год по данным 1 622 новых договоров Ejari, зарегистрированных за 12 месяцев до 25 сентября 2026. Типичная годовая аренда по числу спален: 1 спальня 105 тыс. AED, 2 спальни 130 тыс. AED и 3 спальни 176 тыс. AED.
Сколько стоит аренда формата 2 спальни в Jumeirah Beach Residence?+
Медианная новая аренда составила 130 тыс. AED в год по 647 новым договорам Ejari: это самый распространённый формат в Jumeirah Beach Residence. Меблированные квартиры, высокие этажи и лучшие виды сдаются дороже медианы.
Растёт ли аренда в Jumeirah Beach Residence?+
При сопоставимых размерах новые договоры во втором полугодии были примерно на 15% дешевле, чем в первом, так что у арендаторов сейчас больше выбора и места для торга. Мы сравниваем одинаковые форматы в обеих половинах 12-месячного периода, поэтому изменение не объясняется другим набором квартир.
Что лучше в Jumeirah Beach Residence: купить или арендовать?+
Думаете о покупке? Медианная цена продажи здесь 2,5 млн AED, это примерно 17,9 годовых арендных плат. В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 6,1% для формата 3 спальни. Если планируете жить здесь пять лет и дольше, покупка часто выгоднее; наши консультанты сравнят оба варианта под ваш бюджет.
В каких зданиях Jumeirah Beach Residence сдаются квартиры?+
На нашей карте 12 зданий с предложениями на сент. 2026. Самые активные: Address Beach Residences (Jumeirah Gate), Murjan, Sadaf, Rimal, Bahar. Для каждого есть гид с ценами по числу спален.
О районе Jumeirah Beach Residence
Типичная годовая аренда по числу спален: 1 спальня 105 тыс. AED, 2 спальни 130 тыс. AED и 3 спальни 176 тыс. AED.
При сопоставимых размерах новые договоры во втором полугодии были примерно на 15% дешевле, чем в первом, так что у арендаторов сейчас больше выбора и места для торга. На нашей карте 12 зданий в Jumeirah Beach Residence с предложениями аренды, среди них Address Beach Residences (Jumeirah Gate), Murjan, Sadaf. Думаете о покупке? Медианная цена продажи здесь 2,5 млн AED, это примерно 17,9 годовых арендных плат. В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 6,1% для формата 3 спальни.
Башни JBR стоят на первой линии пляжа: внизу The Walk, у входа трамвай, а позади Dubai Marina. Арендаторы выбирают их ради жизни у моря, когда рестораны и магазины находятся прямо у дверей.
Смотрите также
Такой же поиск в других районах
Медианы продаж Земельного департамента Дубая (тип Unit, подтип Flat для квартир; Villa и вилльные участки для домов) и новых договоров Ejari на один объект для указанного района и мастер-проекта DLD. Валовая доходность = медианная новая аренда, делённая на медианную цену продажи для того же числа спален. Цены предложения взяты из ежемесячного среза порталов (только количество и медианы).