Данные аренды Ejari
Квартиры в аренду в Dubai Marina
Квартиры в Dubai Marina сдавались по медианной ставке 110 тыс. AED в год, по данным 7 823 новых договоров за последние 12 месяцев.
Данные за 12 месяцев до 25 сентября 2026
Ключевые показатели за 12 месяцев
7 823
Новые договоры Ejari
110 тыс. AED
Медианная аренда в год
40
Зданий на нашей карте
5,7%
Лучшая валовая доходность, студия
Цены по размеру
| Формат | Договоры | Медиана, в год |
|---|---|---|
| Студия | 681 | 65 тыс. AED |
| 1 спальня | 3 692 | 90 тыс. AED |
| 2 спальни | 2 600 | 140 тыс. AED |
| 3 спальни | 722 | 220 тыс. AED |
| 4 спальни | 110 | 300 тыс. AED |
| 5 спален | 13 | 625 тыс. AED |
Здания с наибольшим числом предложений аренды
- Elite Residence
Предложений: ~295 · Цена от 65 тыс. AED · Гид →
- DAMAC Heights
Предложений: ~226 · Цена от 89 тыс. AED · Гид →
- 52|42
Предложений: ~222 · Цена от 95 тыс. AED
- Princess Tower
Предложений: ~210 · Цена от 70 тыс. AED · Гид →
- Marina Diamonds
Предложений: ~203 · Цена от 45 тыс. AED
- Escan Marina Tower
Предложений: ~171 · Цена от 48 тыс. AED
Вопросы
Ответы на основе данных
Сколько стоит аренда квартиры в Dubai Marina?+
Аренда квартиры в Dubai Marina за последние 12 месяцев стоила в медиане 110 тыс. AED в год: это данные 7 823 новых договоров, зарегистрированных в Ejari. Типичная годовая аренда по числу спален: 1 спальня 90 тыс. AED, 2 спальни 140 тыс. AED и 3 спальни 220 тыс. AED.
Сколько стоит аренда формата 1 спальня в Dubai Marina?+
Медианная новая аренда составила 90 тыс. AED в год по 3 692 новым договорам Ejari: это самый распространённый формат в Dubai Marina. Меблированные квартиры, высокие этажи и лучшие виды сдаются дороже медианы.
Растёт ли аренда в Dubai Marina?+
При сопоставимых размерах новые договоры во втором полугодии были примерно на 15,4% дешевле, чем в первом, так что у арендаторов сейчас больше выбора и места для торга. Мы сравниваем одинаковые форматы в обеих половинах 12-месячного периода, поэтому изменение не объясняется другим набором квартир.
Что лучше в Dubai Marina: купить или арендовать?+
Думаете о покупке? Медианная цена продажи здесь 2,2 млн AED, это примерно 19,5 годовых арендных плат. В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 5,7% для формата студия. Если планируете жить здесь пять лет и дольше, покупка часто выгоднее; наши консультанты сравнят оба варианта под ваш бюджет.
В каких зданиях Dubai Marina сдаются квартиры?+
На нашей карте 40 зданий с предложениями на сент. 2026. Самые активные: Elite Residence, DAMAC Heights, 52|42, Princess Tower, Marina Diamonds. Для каждого есть гид с ценами по числу спален.
О районе Dubai Marina
Типичная годовая аренда по числу спален: 1 спальня 90 тыс. AED, 2 спальни 140 тыс. AED и 3 спальни 220 тыс. AED.
На нашей карте 40 зданий в Dubai Marina с предложениями аренды, среди них Elite Residence, DAMAC Heights, 52|42. При сопоставимых размерах новые договоры во втором полугодии были примерно на 15,4% дешевле, чем в первом, так что у арендаторов сейчас больше выбора и места для торга. Думаете о покупке? Медианная цена продажи здесь 2,2 млн AED, это примерно 19,5 годовых арендных плат. В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 5,7% для формата студия.
Dubai Marina предлагает жизнь у воды вдоль набережной канала, а пляж JBR, трамвай и две станции метро совсем рядом. Арендаторы выбирают район за образ жизни и короткую дорогу до Media City, Internet City и JLT.
Смотрите также
Такой же поиск в других районах
Медианы продаж Земельного департамента Дубая (тип Unit, подтип Flat для квартир; Villa и вилльные участки для домов) и новых договоров Ejari на один объект для указанного района и мастер-проекта DLD. Валовая доходность = медианная новая аренда, делённая на медианную цену продажи для того же числа спален. Цены предложения взяты из ежемесячного среза порталов (только количество и медианы).