Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour - прибрежный район от Emaar, расположенный вдоль исторического залива Creek, на небольшом расстоянии от Downtown. Это спланированный, комплексно застроенный район, где новый городской горизонт поднимается вокруг марины, променада и обширных зеленых зон. Атмосфера свежая и подходящая для семей, привлекающая покупателей, которым нужна современная, хорошо организованная среда с водой и природой в центре.

Жизнь здесь сосредоточена вокруг набережной. Променад связывает парки, кафе и смотровые точки, обращенные к горизонту Downtown и заповеднику дикой природы на другом берегу Creek. Поскольку район еще развивается, первые жители наслаждаются более тихой, менее загруженной версией центральной жизни, с перспективой растущей торговой и досуговой сцены по мере завершения новых фаз.

Район построен преимущественно вокруг апартаментов, от студий до трехспальных, с пентхаусами в более высоких прибрежных башнях. Здания новые и последовательно оснащены, с балконами, общими бассейнами и озеленением на стилобатах, и многие дома ориентированы так, чтобы захватывать виды на воду, парки или горизонт Downtown вдали.

Цены конкурентны для центрального брендового прибрежного расположения: апартаменты начального уровня стартуют от нескольких миллионов дирхамов, а более крупные и высокие юниты несут премию за свой вид. Значительная часть рынка торговалась на этапе строительства, что позволило покупателям войти по стартовым ценам и воспользоваться поэтапными планами оплаты в период стройки.

Транспортная доступность - ключевое преимущество. Район быстро связывается с Downtown, Business Bay и общей дорожной сетью, а Dubai International Airport находится всего в короткой поездке, что привлекательно как для жителей, так и для краткосрочного спроса. Запланированные улучшения транспорта должны еще больше усилить доступность по мере роста района.

Инфраструктура расширяется вместе с застройкой. Торговля, рестораны, школы и общественные объекты открываются в последовательных фазах, а променад, парки и марина уже обеспечивают повседневный отдых. Заповедник дикой природы Ras Al Khor на противоположном берегу добавляет редкое природное измерение, которое нечасто встретишь так близко к центру города.

Dubai Creek Harbour - зона свободного владения (freehold), поэтому зарубежные покупатели могут владеть в полную собственность с правом в Dubai Land Department. Применяется стандартный сбор DLD в размере 4%, а при отсутствии налога на недвижимость и налога на арендный доход район предлагает эффективную структуру как для стратегий роста капитала, так и для дохода.

Для инвесторов привлекательность заключается в потенциале роста капитала в развивающемся мастер-плане Emaar, часто доступном через запуски на этапе строительства с поэтапными платежами. Готовые апартаменты легко сдаются специалистам и семьям, с доходностью обычно в диапазоне 6-9%. Сочетание нового предложения, прибрежного позиционирования и центрального расположения подкрепляет аргумент в пользу среднесрочного роста.