Гид по зданию, Dubai Creek Harbour

Harbour Views Tower 2 Dubai Creek Harbour, Dubai

Harbour Views Tower 2 это одна из двух 51 этажных башен Harbour Views от Emaar, самых высоких башен близнецов на Creek Island в Dubai Creek Harbour. Комплекс сдан в 2020 году, в нем более 750 резиденций, а квартиры со стеклянными фасадами выходят с одной стороны на Creek Marina, Burj Khalifa и Downtown Dubai, а с другой на парк.

Основные факты

Девелопер: Emaar
Сообщество: Creek Island, Dubai Creek Harbour
Старт продаж: 2016
Сдача: 2020
Этажей: 51
Комплекс: Башни близнецы (вместе с Harbour Views Tower 1), самые высокие на Creek Island
Резиденций: Более 750 в обеих башнях, а также 14 вилл на подиуме
Типы квартир: Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Harbour Views Tower 2, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~16	1,8 млн AED	1,7 млн AED
2 сп.	~12	3,1 млн AED	2,7 млн AED
3 сп.	~7	5,9 млн AED	4,1 млн AED
4 сп.	~2	10 млн AED	·
4 сп. пентхаус	~1	9,5 млн AED	·

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 397 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~16	1,8 млн AED	1,7 млн AED	709 кв. футов	2 511 AED
2 сп.	~12	3,1 млн AED	2,7 млн AED	1 206 кв. футов	2 574 AED
3 сп.	~7	5,9 млн AED	4,1 млн AED	1 709 кв. футов	3 452 AED
4 сп.	~2	10 млн AED	·	2 942 кв. футов	3 490 AED
4 сп. пентхаус	~1	9,5 млн AED	·
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
1 сп.	~15	95 тыс. AED	95 тыс. AED	742 кв. футов
2 сп.	~48	145 тыс. AED	145 тыс. AED	1 176 кв. футов
3 сп.	~11	210 тыс. AED	205 тыс. AED	1 719 кв. футов
4 сп.	~1	500 тыс. AED	405 тыс. AED

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Harbour Views Tower 2

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 26 продаж в Harbour Views Tower 2. Последние 15, сначала самые новые:

2 сп. · 1 218 кв. футовиюль 20262 550 000 AED2 094 AED / кв. футов
2 сп. · 1 159 кв. футовиюль 20263 100 000 AED2 675 AED / кв. футов
3 сп. · 1 710 кв. футовиюль 20263 750 000 AED2 192 AED / кв. футов
2 сп. · 1 155 кв. футовмай 20262 900 000 AED2 510 AED / кв. футов
1 сп. · 743 кв. футовмай 20261 500 000 AED2 019 AED / кв. футов
3 сп. · 1 719 кв. футовапр. 20263 900 000 AED2 269 AED / кв. футов
1 сп. · 709 кв. футовапр. 20261 750 000 AED2 467 AED / кв. футов
1 сп. · 709 кв. футовапр. 20261 700 000 AED2 397 AED / кв. футов
2 сп. · 1 216 кв. футовмарт 20262 750 000 AED2 262 AED / кв. футов
2 сп. · 1 160 кв. футовфевр. 20263 650 000 AED3 146 AED / кв. футов
1 сп. · 709 кв. футовфевр. 20261 780 000 AED2 510 AED / кв. футов
1 сп. · 709 кв. футовфевр. 20261 700 000 AED2 397 AED / кв. футов
2 сп. · 1 212 кв. футовянв. 20262 676 300 AED2 208 AED / кв. футов
3 сп. · 1 708 кв. футовянв. 20263 750 000 AED2 195 AED / кв. футов
3 сп. · 2 084 кв. футовдек. 20255 400 000 AED2 591 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
июль 2026	2 сп.	1 218 кв. футов	2 550 000 AED	2 094 AED
июль 2026	2 сп.	1 159 кв. футов	3 100 000 AED	2 675 AED
июль 2026	3 сп.	1 710 кв. футов	3 750 000 AED	2 192 AED
май 2026	2 сп.	1 155 кв. футов	2 900 000 AED	2 510 AED
май 2026	1 сп.	743 кв. футов	1 500 000 AED	2 019 AED
апр. 2026	3 сп.	1 719 кв. футов	3 900 000 AED	2 269 AED
апр. 2026	1 сп.	709 кв. футов	1 750 000 AED	2 467 AED
апр. 2026	1 сп.	709 кв. футов	1 700 000 AED	2 397 AED
март 2026	2 сп.	1 216 кв. футов	2 750 000 AED	2 262 AED
февр. 2026	2 сп.	1 160 кв. футов	3 650 000 AED	3 146 AED
февр. 2026	1 сп.	709 кв. футов	1 780 000 AED	2 510 AED
февр. 2026	1 сп.	709 кв. футов	1 700 000 AED	2 397 AED
янв. 2026	2 сп.	1 212 кв. футов	2 676 300 AED	2 208 AED
янв. 2026	3 сп.	1 708 кв. футов	3 750 000 AED	2 195 AED
дек. 2025	3 сп.	2 084 кв. футов	5 400 000 AED	2 591 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 9
Типичная площадь
709 кв. футов
За кв. фут
2 397 AED
Аренда в год
95 тыс. AED
Валовая доходность
5,6%
Диапазон площадей
709 до 759 кв. футов
2 сп. · Продажи 10
Типичная площадь
1 197 кв. футов
За кв. фут
2 235 AED
Аренда в год
145 тыс. AED
Валовая доходность
5,3%
Диапазон площадей
1 159 до 1 216 кв. футов
3 сп. · Продажи 6
Типичная площадь
1 710 кв. футов
За кв. фут
2 384 AED
Аренда в год
205 тыс. AED
Валовая доходность
5%
Диапазон площадей
1 709 до 1 901 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
1 сп.	9	709 кв. футов	709 до 759 кв. футов	2 397 AED	95 тыс. AED	5,6%
2 сп.	10	1 197 кв. футов	1 159 до 1 216 кв. футов	2 235 AED	145 тыс. AED	5,3%
3 сп.	6	1 710 кв. футов	1 709 до 1 901 кв. футов	2 384 AED	205 тыс. AED	5%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20252 204 AED
4 кв. 20252 498 AED
1 кв. 20262 330 AED
2 кв. 20262 397 AED

О Harbour Views Tower 2

Emaar запустила Harbour Views в 2016 году и сдала в 2020 году. Каждая из башен близнецов имеет 51 этаж над историческим Dubai Creek, это самая высокая пара на Creek Island, и вместе в них более 750 квартир с одной, двумя и тремя спальнями.

Башни стоят на трехуровневом подиуме, где есть еще квартиры и 14 вилл с видом на парк. В архитектуре сочетаются стеклянные фасады, светлые материалы и деревянные детали, большие окна, частные балконы и светлое фойе.

С верхних этажей Tower 2 жители видят через Creek Marina Burj Khalifa и панораму Downtown, а резиденции с видом на парк радуют зеленью Central Park. Марина, Creek Beach и кафе острова рядом, поэтому это одно из самых востребованных зданий и для жизни, и для аренды.

Удобства

Бассейны
Современный тренажерный зал
Многофункциональный зал
Детская площадка
Отдельная парковка с зоной высадки
Светлое лобби
Прямой выход в Central Park
Рядом Vida Creek Harbour, магазины и рестораны

Расположение

Harbour Views Tower 2 стоит в центре Creek Island, рядом с Central Park и в нескольких минутах пешком от Creek Marina и Creek Beach. Downtown Dubai, Dubai Festival City и Международный аэропорт Дубая недалеко на машине.

Creek Island Central Park0,1 км
Dubai Creek Marina0,3 км
Creek Beach0,5 км
Dubai Festival City Mall1,9 км
Ras Al Khor Wildlife Sanctuary2,4 км
The Dubai Mall и Downtown DubaiОт 15 до 20 минут на машине
Международный аэропорт ДубаяОколо 20 минут на машине

Harbour Views Tower 2: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Harbour Views Tower 2?+

По нашему срезу сент. 2026, в Harbour Views Tower 2 продавалось около 37 квартир, от 1,6 млн AED до 11 млн AED (от 1 сп. до 4 сп.).

Какая аренда в Harbour Views Tower 2?+

По нашему срезу сент. 2026, в Harbour Views Tower 2 сдавалось около 75 квартир за 85 тыс. AED до 500 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Harbour Views Tower 2?+

По данным Dubai Land Department, в Harbour Views Tower 2 с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 26 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,7 млн AED, 2 сп. 2,7 млн AED, 3 сп. 4,1 млн AED, около 2 397 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Harbour Views Tower 2?+

Типичная квартира с 2 спальнями в Harbour Views Tower 2 продавалась примерно за 2,7 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 10). Типичная площадь 1 197 кв. футов, около 2 235 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 145 тыс. AED в год, валовая доходность около 5,3%.

Какую доходность от аренды даёт Harbour Views Tower 2?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 5,6% (1 сп.), 5,3% (2 сп.), 5% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Кто девелопер Harbour Views Tower 2?+

Harbour Views построила Emaar в Dubai Creek Harbour. Проект запущен в 2016 году и сдан в 2020 году.

Какой высоты Harbour Views Tower 2?+

Каждая башня Harbour Views имеет 51 этаж, поэтому эта пара является самыми высокими башнями близнецами на Creek Island.

Сколько резиденций в Harbour Views?+

В двух башнях более 750 квартир с одной, двумя и тремя спальнями, а на подиуме 14 вилл с видом на парк.

Какие удобства есть в Harbour Views?+

Жители пользуются бассейнами, тренажерным залом, многофункциональным залом и детской площадкой, у них есть отдельная парковка и прямой выход в Central Park.

Какие виды из квартир Harbour Views Tower 2?+

В зависимости от стороны и этажа из резиденций видна Creek Marina с Burj Khalifa и Downtown Dubai на заднем плане или озелененный парк.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Dubai Creek Harbour

Источники: Emaar: Harbour Views, Propsearch: Harbour Views. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.