Данные продаж DLD
Квартиры на продажу в Dubai Creek Harbour
Квартиры в Dubai Creek Harbour продавались по медианной цене 2,6 млн AED (2 561 AED за кв. фут), по данным 3 950 сделок за последние 12 месяцев.
Данные за 12 месяцев до 25 сентября 2026
Ключевые показатели за 12 месяцев
3 950
Зарегистрированные продажи
2,6 млн AED
Медианная цена
2 561 AED
Медианная цена за кв. фут
6,5%
Лучшая валовая доходность, 4 спальни
Цены по размеру
| Формат | Сделки | Медиана | За кв. фут | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 1 692 | 2 млн AED | 2 605 AED | 5,1% |
| 2 спальни | 1 647 | 3,1 млн AED | 2 496 AED | 4,8% |
| 3 спальни | 588 | 4,3 млн AED | 2 348 AED | 5,1% |
| 4 спальни | 22 | 7,1 млн AED | 2 696 AED | 6,5% |
| Формат | Договоры | Медиана, в год |
|---|---|---|
| 1 спальня | 1 537 | 100 тыс. AED |
| 2 спальни | 1 567 | 150 тыс. AED |
| 3 спальни | 585 | 220 тыс. AED |
| 4 спальни | 23 | 460 тыс. AED |
По кварталам
| Период | Сделки | Медианная цена | За кв. фут |
|---|---|---|---|
| с сент. до нояб. 2025 | 882 | 2,5 млн AED | 2 538 AED |
| с дек. 2025 до февр. 2026 | 1 252 | 2,9 млн AED | 2 564 AED |
| с март до май 2026 | 927 | 2,6 млн AED | 2 605 AED |
| с июнь до сент. 2026 | 889 | 2,4 млн AED | 2 512 AED |
Здания с наибольшим числом сделок
- Creek Bay
Продажи DLD, 12 мес.: 687 · Цена от 1,8 млн AED
- Creek Haven
Продажи DLD, 12 мес.: 465 · Цена от 1,9 млн AED
- Lyvia by Palace
Продажи DLD, 12 мес.: 463 · Цена от 2 млн AED
- Montiva by Vida
Продажи DLD, 12 мес.: 273 · Цена от 1,9 млн AED
- Silva
Продажи DLD, 12 мес.: 165 · Цена от 1,8 млн AED
- The Grand
Продажи DLD, 12 мес.: 94 · Цена от 1,9 млн AED
Объекты EQT
Наши объекты на продажу в Dubai Creek Harbour
Вопросы
Ответы на основе данных
Сколько стоит квартира в Dubai Creek Harbour?+
Медианная цена квартиры в Dubai Creek Harbour за последние 12 месяцев составила 2,6 млн AED, или 2 561 AED за кв. фут, по данным 3 950 сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (DLD). Половина сделок пришлась на диапазон от 2 млн AED до 3,4 млн AED. По числу спален медианы такие: 1 спальня 2 млн AED, 2 спальни 3,1 млн AED, 3 спальни 4,3 млн AED и 4 спальни 7,1 млн AED. Самый ходовой формат: 1 спальня, 1 692 сделок.
Какая цена за кв. фут квартир в Dubai Creek Harbour?+
Медиана составила 2 561 AED за кв. фут по 3 950 сделкам DLD за последние 12 месяцев. По размеру: 1 спальня 2 605 AED, 2 спальни 2 496 AED, 3 спальни 2 348 AED, 4 спальни 2 696 AED. У небольших квартир цена за кв. фут обычно выше.
Какую арендную доходность дают квартиры в Dubai Creek Harbour?+
Сравнение медианных цен продаж DLD с медианной новой арендой Ejari даёт валовую доходность: 1 спальня 5,1%, 2 спальни 4,8%, 3 спальни 5,1%, 4 спальни 6,5%. Сервисные сборы и простой снижают чистый доход, поэтому попросите нас рассчитать его для конкретного здания.
Сколько квартир продано в Dubai Creek Harbour за последний год?+
Земельный департамент Дубая зарегистрировал 3 950 сделок за 12 месяцев до 25 сентября 2026. 69% этих сделок пришлись на покупки на этапе строительства, что говорит о высоком спросе на новые проекты. Самый активный квартал: с дек. 2025 до февр. 2026, 1 252 сделок.
В каких зданиях Dubai Creek Harbour продаются квартиры?+
На нашей карте 59 зданий с предложениями на сент. 2026. Самые активные: Creek Bay, Creek Haven, Lyvia by Palace, Montiva by Vida, Silva. Для каждого есть гид с ценами по числу спален.
О районе Dubai Creek Harbour
Средняя половина рынка торговалась между 2 млн AED и 3,4 млн AED. По числу спален медианы такие: 1 спальня 2 млн AED, 2 спальни 3,1 млн AED, 3 спальни 4,3 млн AED и 4 спальни 7,1 млн AED. Самый ходовой формат: 1 спальня, 1 692 сделок.
В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 6,5% для формата 4 спальни. Цена за кв. фут в течение года держалась стабильно. 69% этих сделок пришлись на покупки на этапе строительства, что говорит о высоком спросе на новые проекты. На нашей карте 59 зданий в Dubai Creek Harbour с предложениями на продажу, среди них Creek Bay, Creek Haven, Lyvia by Palace.
Dubai Creek Harbour: прибрежный город Emaar на берегу Dubai Creek рядом с заповедником Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, с видами на Downtown. Новые башни привлекают покупателей, которые хотят жильё у воды по более низкой цене за кв. фут, чем в Downtown.
Такой же поиск в других районах
Медианы продаж Земельного департамента Дубая (тип Unit, подтип Flat для квартир; Villa и вилльные участки для домов) и новых договоров Ejari на один объект для указанного района и мастер-проекта DLD. Валовая доходность = медианная новая аренда, делённая на медианную цену продажи для того же числа спален. Цены предложения взяты из ежемесячного среза порталов (только количество и медианы).