Données de ventes DLD
Appartements à vendre à Dubai Creek Harbour
Les appartements à Dubai Creek Harbour se sont vendus à un prix médian de 2,6 M AED (2 561 AED le pied carré) sur 3 950 ventes au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
3 950
Ventes enregistrées
2,6 M AED
Prix médian
2 561 AED
Prix médian au pied carré
6,5 %
Meilleur rendement brut, 4 chambres
Prix par taille
| Taille | Ventes | Médiane | Au pied carré | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| 1 chambre | 1 692 | 2 M AED | 2 605 AED | 5,1 % |
| 2 chambres | 1 647 | 3,1 M AED | 2 496 AED | 4,8 % |
| 3 chambres | 588 | 4,3 M AED | 2 348 AED | 5,1 % |
| 4 chambres | 22 | 7,1 M AED | 2 696 AED | 6,5 % |
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| 1 chambre | 1 537 | 100 k AED |
| 2 chambres | 1 567 | 150 k AED |
| 3 chambres | 585 | 220 k AED |
| 4 chambres | 23 | 460 k AED |
Trimestre par trimestre
| Période | Ventes | Prix médian | Au pied carré |
|---|---|---|---|
| de sept. à nov. 2025 | 882 | 2,5 M AED | 2 538 AED |
| de déc. 2025 à févr. 2026 | 1 252 | 2,9 M AED | 2 564 AED |
| de mars à mai 2026 | 927 | 2,6 M AED | 2 605 AED |
| de juin à sept. 2026 | 889 | 2,4 M AED | 2 512 AED |
Immeubles les plus échangés
- Creek Bay
Ventes DLD, 12 mois: 687 · À partir de 1,8 M AED
- Creek Haven
Ventes DLD, 12 mois: 465 · À partir de 1,9 M AED
- Lyvia by Palace
Ventes DLD, 12 mois: 463 · À partir de 2 M AED
- Montiva by Vida
Ventes DLD, 12 mois: 273 · À partir de 1,9 M AED
- Silva
Ventes DLD, 12 mois: 165 · À partir de 1,8 M AED
- The Grand
Ventes DLD, 12 mois: 94 · À partir de 1,9 M AED
Annonces EQT
Nos biens à vendre à Dubai Creek Harbour
Questions
Des réponses chiffrées
Combien coûte un appartement à Dubai Creek Harbour ?+
Le prix médian d'un appartement à Dubai Creek Harbour atteint 2,6 M AED, ou 2 561 AED le pied carré, sur les 12 derniers mois, d'après 3 950 ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department (DLD). La moitié des transactions se situe entre 2 M AED et 3,4 M AED. Par taille, les prix médians sont de 1 chambre 2 M AED, 2 chambres 3,1 M AED, 3 chambres 4,3 M AED et 4 chambres 7,1 M AED. Le format le plus échangé est 1 chambre, avec 1 692 ventes.
Quel est le prix au pied carré des appartements à Dubai Creek Harbour ?+
La médiane atteint 2 561 AED le pied carré sur 3 950 ventes DLD des 12 derniers mois. Par taille : 1 chambre 2 605 AED, 2 chambres 2 496 AED, 3 chambres 2 348 AED, 4 chambres 2 696 AED. Les petites surfaces affichent en général un prix au pied carré plus élevé.
Quel rendement locatif pour un appartement à Dubai Creek Harbour ?+
En rapportant les prix de vente médians DLD aux loyers médians des nouveaux baux Ejari, on obtient des rendements bruts de 1 chambre 5,1 %, 2 chambres 4,8 %, 3 chambres 5,1 %, 4 chambres 6,5 %. Les charges et la vacance réduisent le rendement net : demandez-nous une estimation immeuble par immeuble.
Combien d'appartements se sont vendus à Dubai Creek Harbour l'an dernier ?+
Le Dubai Land Department a enregistré 3 950 ventes sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. 69 % de ces ventes étaient des achats sur plan auprès des promoteurs, signe d'un fort appétit pour les nouveaux lancements. Le trimestre le plus actif a été de déc. 2025 à févr. 2026, avec 1 252 ventes.
Quels immeubles de Dubai Creek Harbour ont des appartements à vendre ?+
Notre carte recense 59 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Creek Bay, Creek Haven, Lyvia by Palace, Montiva by Vida, Silva. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Dubai Creek Harbour
Le cœur du marché s'est échangé entre 2 M AED et 3,4 M AED. Par taille, les prix médians sont de 1 chambre 2 M AED, 2 chambres 3,1 M AED, 3 chambres 4,3 M AED et 4 chambres 7,1 M AED. Le format le plus échangé est 1 chambre, avec 1 692 ventes.
Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 6,5 % pour le format 4 chambres. Le prix au pied carré est resté stable sur l'année. 69 % de ces ventes étaient des achats sur plan auprès des promoteurs, signe d'un fort appétit pour les nouveaux lancements. Notre carte suit 59 immeubles à Dubai Creek Harbour avec des biens à vendre, dont Creek Bay, Creek Haven, Lyvia by Palace.
Dubai Creek Harbour est la ville en bord d'eau d'Emaar, sur les rives de Dubai Creek, à côté de la réserve naturelle de Ras Al Khor, avec vue sur Downtown. Ses tours récentes attirent les acheteurs qui veulent un logement face à l'eau à un prix au pied carré inférieur à celui de Downtown.
La même recherche dans d'autres quartiers
Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).