Données de loyers Ejari
Appartements à louer à Dubai Creek Harbour
Les appartements à Dubai Creek Harbour se sont loués à un loyer médian de 130 k AED par an sur 3 712 nouveaux baux au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
3 712
Nouveaux baux Ejari
130 k AED
Loyer médian annuel
47
Immeubles sur notre carte
6,5 %
Meilleur rendement brut, 4 chambres
Prix par taille
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| 1 chambre | 1 537 | 100 k AED |
| 2 chambres | 1 567 | 150 k AED |
| 3 chambres | 585 | 220 k AED |
| 4 chambres | 23 | 460 k AED |
Immeubles avec le plus de biens à louer
- Address Harbour Point Tower 2
Annonces: ~206 · À partir de 125 k AED
- Palace Residences North
Annonces: ~202 · À partir de 80 k AED
- Palace Residences Dubai Creek Harbour
Annonces: ~198 · À partir de 90 k AED · Guide →
- Creek Palace
Annonces: ~157 · À partir de 80 k AED
- Address Harbour Point Tower 1
Annonces: ~133 · À partir de 130 k AED
- Creek Edge Tower 1
Annonces: ~126 · À partir de 85 k AED · Guide →
Questions
Des réponses chiffrées
Quel est le loyer d'un appartement à Dubai Creek Harbour ?+
Le loyer médian d'un nouveau bail d'appartement à Dubai Creek Harbour s'élève à 130 k AED par an, d'après 3 712 nouveaux contrats Ejari enregistrés sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. Loyers annuels types par taille : 1 chambre 100 k AED, 2 chambres 150 k AED et 3 chambres 220 k AED.
Combien coûte la location d'un appartement de 2 chambres à Dubai Creek Harbour ?+
Le loyer médian des nouveaux baux atteint 150 k AED par an sur 1 567 contrats Ejari, le format le plus courant à Dubai Creek Harbour. Les biens meublés, les étages élevés et les belles vues se louent au-dessus de la médiane.
Les loyers augmentent-ils à Dubai Creek Harbour ?+
À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 17,3 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Nous comparons les mêmes tailles sur les deux moitiés de la période de 12 mois : l'évolution ne vient donc pas d'un autre mélange de biens.
Vaut-il mieux acheter ou louer à Dubai Creek Harbour ?+
Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 2,6 M AED, soit environ 20 années de loyer médian. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 6,5 % pour le format 4 chambres. Si vous comptez rester cinq ans ou plus, l'achat est souvent avantageux ; nos conseillers peuvent comparer les deux options pour votre budget.
Quels immeubles de Dubai Creek Harbour ont des appartements à louer ?+
Notre carte recense 47 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Address Harbour Point Tower 2, Palace Residences North, Palace Residences Dubai Creek Harbour, Creek Palace, Address Harbour Point Tower 1. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Dubai Creek Harbour
Loyers annuels types par taille : 1 chambre 100 k AED, 2 chambres 150 k AED et 3 chambres 220 k AED.
À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 17,3 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Notre carte suit 47 immeubles à Dubai Creek Harbour avec des biens à louer, dont Address Harbour Point Tower 2, Palace Residences North, Palace Residences Dubai Creek Harbour. Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 2,6 M AED, soit environ 20 années de loyer médian. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 6,5 % pour le format 4 chambres.
Dubai Creek Harbour propose des tours neuves le long de la promenade de la Creek, avec vue sur la skyline et Creek Beach sur place. Les locataires profitent d'un quartier calme et moderne, à quinze minutes de Downtown et de l'aéroport.
La même recherche dans d'autres quartiers
Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).