Guide de l'immeuble, Dubai Creek Harbour
Palace Residences Dubai Creek Harbour Dubai Creek Harbour, Dubai
4.2sur 129 avis GooglePalace Residences est une résidence de marque signée Emaar sur le front de mer de Dubai Creek Harbour, à côté de Creek Beach et de la Creek Marina. Lancée en 2019 et achevée en 2022, elle compte deux tours de 44 étages avec des appartements d'une à quatre chambres dotés des services d'Address Hotels + Resorts et une vue sur la Creek et Ras Al Khor Wildlife Sanctuary.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar
- Quartier
- Front de mer de Dubai Creek Harbour, près de Creek Beach et de la Creek Marina
- Lancement
- Janvier 2019
- Achèvement
- 2022
- Tours
- Deux, de 44 étages chacune
- Services
- Services à la demande d'Address Hotels + Resorts
- Types de logements
- 1, 2, 3 et 4 chambres
- Vues
- Dubai Creek et Ras Al Khor Wildlife Sanctuary
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Palace Residences Dubai Creek Harbour, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~27 | 2,2 M AED | 2,1 M AED |
| 2 ch. | ~33 | 3,5 M AED | 3,4 M AED |
| 3 ch. | ~16 | 5,4 M AED | 5 M AED |
| 4 ch. | ~1 | 11 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 931 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Palace Residences Dubai Creek Harbour
Le Dubai Land Department a enregistré 36 ventes à Palace Residences Dubai Creek Harbour du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 104 sq ftsept. 20263 100 000 AED2 807 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 187 sq ftaoût 20263 350 000 AED2 822 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 799 sq ftjuil. 20264 700 000 AED2 612 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 095 sq ftjuin 20263 000 000 AED2 739 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 101 sq ftmai 20263 000 000 AED2 725 AED / sq ft
- 1 ch. · 700 sq ftmai 20262 200 000 AED3 145 AED / sq ft
- 1 ch. · 700 sq ftmai 20262 330 000 AED3 330 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 784 sq ftmai 20264 150 000 AED2 326 AED / sq ft
- 1 ch. · 702 sq ftavr. 20262 000 000 AED2 849 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 104 sq ftmars 20263 650 000 AED3 305 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 779 sq ftmars 20265 550 000 AED3 120 AED / sq ft
- 1 ch. · 702 sq ftfévr. 20262 075 000 AED2 955 AED / sq ft
- 1 ch. · 700 sq ftfévr. 20262 150 000 AED3 073 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 104 sq ftfévr. 20263 450 000 AED3 124 AED / sq ft
- 1 ch. · 702 sq ftfévr. 20262 200 000 AED3 133 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 16
- Surface type
- 702 sq ft
- Le sq ft
- 3 016 AED
- Loyer annuel
- 110 k AED
- Rendement brut
- 5,2 %
- Fourchette
- 700 à 708 sq ft
2 ch. · Ventes 14
- Surface type
- 1 104 sq ft
- Le sq ft
- 2 905 AED
- Loyer annuel
- 167 k AED
- Rendement brut
- 5 %
- Fourchette
- 1 096 à 1 188 sq ft
3 ch. · Ventes 6
- Surface type
- 1 799 sq ft
- Le sq ft
- 2 750 AED
- Loyer annuel
- 265 k AED
- Rendement brut
- 5,4 %
- Fourchette
- 1 781 à 1 800 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 890 AED
- T4 20252 865 AED
- T1 20263 120 AED
- T2 20262 794 AED
À propos de Palace Residences Dubai Creek Harbour
Emaar a lancé Palace Residences en janvier 2019 comme une adresse boutique à l'enseigne hôtelière sur la promenade de Dubai Creek Harbour. L'ensemble compte deux tours contemporaines de 44 étages à côté de l'hôtel Palace Dubai Creek Harbour et a été achevé en 2022. Il s'agit d'un projet distinct et terminé, différent de Palace Residences North, lancé plus récemment.
Les logements bénéficient à la demande des services d'Address Hotels + Resorts, et les résidents profitent d'équipements dignes d'un hôtel : piscine à débordement sur le toit, lounge et grill sur le toit, salle de sport complète, conciergerie 24 heures sur 24 et voiturier, ainsi que l'accès au spa, aux salles de réunion et au restaurant ouvert toute la journée de l'hôtel.
Les appartements vont d'une à quatre chambres et donnent sur Dubai Creek et la réserve protégée de Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Avec Creek Beach à deux pas et la marina toute proche, Palace Residences convient aux acheteurs qui veulent un logement avec services à l'ambiance de resort et aux investisseurs attachés à la marque Address.
Équipements
- Piscine à débordement sur le toit
- Lounge et grill sur le toit
- Salle de sport complète
- Conciergerie 24 heures sur 24
- Voiturier
- Accès au spa et aux salles de réunion de l'hôtel
- Restaurant de l'hôtel ouvert toute la journée
- Accès au yacht club et belvédère sur la Creek
Emplacement
Palace Residences se trouve sur la promenade de Dubai Creek Harbour, à côté de Creek Beach et de l'hôtel Palace Dubai Creek Harbour, à quelques minutes à pied de Central Park et de la Creek Marina. Downtown Dubai et l'aéroport international de Dubai sont à courte distance en voiture.
- Creek Beach0,2 km
- Creek Island Central Park0,2 km
- Dubai Creek Marina0,5 km
- Al Badia Golf Club2,0 km
- Ras Al Khor Wildlife Sanctuary2,5 km
- The Dubai Mall et Downtown DubaiDe 15 à 20 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 20 minutes en voiture
Palace Residences Dubai Creek Harbour : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Palace Residences Dubai Creek Harbour ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 77 appartements étaient à vendre à Palace Residences Dubai Creek Harbour, de 1,8 M AED à 11 M AED (de 1 ch. à 4 ch.).
Quel est le loyer à Palace Residences Dubai Creek Harbour ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 198 appartements étaient à louer à Palace Residences Dubai Creek Harbour, de 90 k AED à 400 k AED par an.
À quel prix les appartements de Palace Residences Dubai Creek Harbour se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 36 ventes à Palace Residences Dubai Creek Harbour du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 2,1 M AED, 2 ch. 3,4 M AED, 3 ch. 5 M AED, environ 2 931 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Palace Residences Dubai Creek Harbour ?+
Un appartement de 1 chambre à Palace Residences Dubai Creek Harbour s'est vendu autour de 2,1 M AED en valeur médiane, sur 16 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 702 sq ft, soit environ 3 016 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 110 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5,2 %.
Quel rendement locatif attendre à Palace Residences Dubai Creek Harbour ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,2 % (1 ch.), 5 % (2 ch.), 5,4 % (3 ch.), avant charges.
Qui a développé Palace Residences à Dubai Creek Harbour ?+
Palace Residences a été développé par Emaar. Il a été lancé en janvier 2019 et achevé en 2022.
Quelle différence entre Palace Residences et Palace Residences North ?+
Ce sont deux projets distincts. Palace Residences désigne les deux tours achevées de 44 étages près de Creek Beach. Palace Residences North est un projet Emaar distinct et plus récent dans le même quartier.
Quels types d'appartements propose Palace Residences ?+
Les tours proposent des appartements de marque d'une, deux, trois et quatre chambres.
De quels services bénéficient les résidents de Palace Residences ?+
Les logements bénéficient à la demande des services d'Address Hotels + Resorts, avec conciergerie 24 heures sur 24, voiturier et accès au spa, aux salles de réunion et aux restaurants de l'hôtel.
Quels équipements propose Palace Residences ?+
Les résidents profitent d'une piscine à débordement sur le toit, d'un lounge et grill sur le toit, d'une salle de sport complète et d'un belvédère sur Dubai Creek, avec Creek Beach juste à côté.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Creek Harbour
Sources: Emaar, annonce de lancement (2019), Middle East Construction News. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.