Guide de l'immeuble, Dubai Creek Harbour
Creek Rise Tower 1 Dubai Creek Harbour, Dubai
4.4sur 163 avis GoogleCreek Rise Tower 1 est l'une des deux tours résidentielles Creek Rise d'Emaar sur Creek Island, à Dubai Creek Harbour. Pensées pour les familles, les tours dominent les espaces verts du nord de l'île et proposent des appartements d'une, deux et trois chambres avec vue sur le parc, Dubai Creek Harbour et la skyline de Dubai.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar
- Quartier
- Creek Island, Dubai Creek Harbour
- Début des travaux
- 2017
- Statut
- Achevé et livré
- Ensemble
- Deux tours (avec Creek Rise Tower 2)
- Types de logements
- 1, 2 et 3 chambres
- Vues
- Central Park, le canal et la skyline de Dubai
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Creek Rise Tower 1, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~6 | 1,9 M AED | 1,8 M AED |
| 2 ch. | ~12 | 2,6 M AED | 2,5 M AED |
| 3 ch. | ~9 | 3,7 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 242 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Creek Rise Tower 1
Le Dubai Land Department a enregistré 18 ventes à Creek Rise Tower 1 du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 107 sq ftsept. 20262 500 000 AED2 258 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 109 sq ftaoût 20262 550 000 AED2 300 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 256 sq ftjuil. 20262 500 000 AED1 991 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 107 sq ftjuil. 20262 600 000 AED2 348 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 256 sq ftjuil. 20262 350 000 AED1 871 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 109 sq ftjuin 20261 846 566 AED1 665 AED / sq ft
- 4 ch. · 2 988 sq ftjuin 20267 000 000 AED2 343 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 256 sq ftavr. 20262 400 000 AED1 911 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 109 sq ftfévr. 20261 540 888 AED1 390 AED / sq ft
- 1 ch. · 826 sq ftfévr. 20261 800 000 AED2 179 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 107 sq ftjanv. 20262 550 000 AED2 303 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 256 sq ftjanv. 20262 800 000 AED2 229 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 107 sq ftdéc. 20252 560 000 AED2 312 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 109 sq ftnov. 20252 500 000 AED2 255 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 665 sq ftnov. 20253 500 000 AED2 102 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 826 sq ft
- Le sq ft
- 2 179 AED
- Loyer annuel
- 100 k AED
- Rendement brut
- 5,6 %
- Fourchette
- 826 à 848 sq ft
2 ch. · Ventes 13
- Surface type
- 1 109 sq ft
- Le sq ft
- 2 255 AED
- Loyer annuel
- 138 k AED
- Rendement brut
- 5,5 %
- Fourchette
- 1 107 à 1 256 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 154 AED
- T4 20252 283 AED
- T3 20262 258 AED
À propos de Creek Rise Tower 1
Creek Rise est un duo de tours résidentielles d'Emaar au nord de Creek Island, qui fait partie de la première génération de logements de l'Island District de Dubai Creek Harbour. Les travaux ont débuté en 2017 et les deux tours sont aujourd'hui achevées et habitées.
Emaar présente Creek Rise comme un projet familial, et l'aménagement le confirme : les tours donnent sur le Central Park de l'île et sur le canal, et le socle accueille des piscines à température contrôlée, des salles de sport, des aires de jeux pour enfants et une terrasse de détente paysagère. Commerces, cafés et un centre éducatif pour enfants occupent le niveau de la rue.
Les appartements vont d'une à trois chambres, avec de généreux balcons tournés vers le parc ou la skyline. Proche d'Address Harbour Point, de la marina et de la promenade, Creek Rise Tower 1 est un choix pratique pour les familles et un immeuble très demandé à la location pour les investisseurs.
Équipements
- Piscines à température contrôlée
- Salles de sport modernes
- Aires de jeux pour enfants
- Terrasse de détente paysagère
- Commerces, cafés et restaurants au niveau de la rue
- Centre éducatif pour enfants dans l'immeuble
- À quelques pas de Central Park et de la promenade
Emplacement
Creek Rise Tower 1 se trouve au nord de Creek Island, face à Central Park, à quelques minutes à pied d'Address Harbour Point, de la marina et de la promenade. Downtown Dubai, Dubai Festival City et l'aéroport international de Dubai sont à courte distance en voiture.
- Creek Island Central Park0,2 km
- Dubai Creek Marina0,6 km
- Creek Beach0,7 km
- Dubai Festival City Mall1,6 km
- Ras Al Khor Wildlife Sanctuary2,7 km
- The Dubai Mall et Downtown DubaiDe 15 à 20 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 20 minutes en voiture
Creek Rise Tower 1 : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Creek Rise Tower 1 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 27 appartements étaient à vendre à Creek Rise Tower 1, de 1,7 M AED à 4,2 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à Creek Rise Tower 1 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 48 appartements étaient à louer à Creek Rise Tower 1, de 90 k AED à 500 k AED par an.
À quel prix les appartements de Creek Rise Tower 1 se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 18 ventes à Creek Rise Tower 1 du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,8 M AED, 2 ch. 2,5 M AED, environ 2 242 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Creek Rise Tower 1 ?+
Un appartement de 2 chambres à Creek Rise Tower 1 s'est vendu autour de 2,5 M AED en valeur médiane, sur 13 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 109 sq ft, soit environ 2 255 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 138 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5,5 %.
Quel rendement locatif attendre à Creek Rise Tower 1 ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,6 % (1 ch.), 5,5 % (2 ch.), avant charges.
Qui a développé Creek Rise Tower 1 ?+
Creek Rise a été développé par Emaar à Dubai Creek Harbour. Les travaux ont débuté en 2017 et les deux tours sont achevées.
Quels types d'appartements propose Creek Rise Tower 1 ?+
Les tours proposent des appartements d'une, deux et trois chambres, dont beaucoup avec balcon sur le parc ou la skyline.
Pourquoi Creek Rise plaît aux familles ?+
Emaar a conçu Creek Rise comme un projet familial, avec aires de jeux pour enfants, piscines et terrasse de détente sur place, et Central Park juste à côté.
Quels équipements propose Creek Rise ?+
Les résidents partagent des piscines à température contrôlée, des salles de sport, des aires de jeux pour enfants et une terrasse de détente paysagère, avec commerces et cafés au niveau de la rue.
Où se trouve Creek Rise Tower 1 ?+
La tour se situe au nord de Creek Island à Dubai Creek Harbour, face à Central Park, à environ 20 minutes en voiture de l'aéroport international de Dubai.
Ouvrir dans Google MapsComparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Creek Harbour
Sources: Emaar: Creek Rise, Propsearch: Creek Rise. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.