Гид по зданию, Dubai Creek Harbour

Creek Rise Tower 1 Dubai Creek Harbour, Dubai

Creek Rise Tower 1 это одна из двух жилых башен Creek Rise от Emaar на Creek Island в Dubai Creek Harbour. Башни задуманы для семей, они возвышаются над парком в северной части острова и предлагают квартиры с одной, двумя и тремя спальнями с видом на парк, Dubai Creek Harbour и панораму Дубая.

Основные факты

Девелопер: Emaar
Сообщество: Creek Island, Dubai Creek Harbour
Начало строительства: 2017
Статус: Сдан и передан владельцам
Комплекс: Две башни (вместе с Creek Rise Tower 2)
Типы квартир: 1, 2 и 3 спальни
Виды: Central Park, канал и панорама Дубая

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Creek Rise Tower 1, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~6	1,9 млн AED	1,8 млн AED
2 сп.	~12	2,6 млн AED	2,5 млн AED
3 сп.	~9	3,7 млн AED	·

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 242 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~6	1,9 млн AED	1,8 млн AED	818 кв. футов	2 428 AED
2 сп.	~12	2,6 млн AED	2,5 млн AED	1 109 кв. футов	2 344 AED
3 сп.	~9	3,7 млн AED	·	1 665 кв. футов	2 249 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
1 сп.	~17	110 тыс. AED	100 тыс. AED	826 кв. футов
2 сп.	~20	150 тыс. AED	138 тыс. AED	1 107 кв. футов
3 сп.	~8	185 тыс. AED	185 тыс. AED	1 556 кв. футов
4 сп.	~3	480 тыс. AED	·	4 357 кв. футов
4 сп. пентхаус	~1	470 тыс. AED	·

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Creek Rise Tower 1

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 18 продаж в Creek Rise Tower 1. Последние 15, сначала самые новые:

2 сп. · 1 107 кв. футовсент. 20262 500 000 AED2 258 AED / кв. футов
2 сп. · 1 109 кв. футовавг. 20262 550 000 AED2 300 AED / кв. футов
2 сп. · 1 256 кв. футовиюль 20262 500 000 AED1 991 AED / кв. футов
2 сп. · 1 107 кв. футовиюль 20262 600 000 AED2 348 AED / кв. футов
2 сп. · 1 256 кв. футовиюль 20262 350 000 AED1 871 AED / кв. футов
2 сп. · 1 109 кв. футовиюнь 20261 846 566 AED1 665 AED / кв. футов
4 сп. · 2 988 кв. футовиюнь 20267 000 000 AED2 343 AED / кв. футов
2 сп. · 1 256 кв. футовапр. 20262 400 000 AED1 911 AED / кв. футов
2 сп. · 1 109 кв. футовфевр. 20261 540 888 AED1 390 AED / кв. футов
1 сп. · 826 кв. футовфевр. 20261 800 000 AED2 179 AED / кв. футов
2 сп. · 1 107 кв. футовянв. 20262 550 000 AED2 303 AED / кв. футов
2 сп. · 1 256 кв. футовянв. 20262 800 000 AED2 229 AED / кв. футов
2 сп. · 1 107 кв. футовдек. 20252 560 000 AED2 312 AED / кв. футов
2 сп. · 1 109 кв. футовнояб. 20252 500 000 AED2 255 AED / кв. футов
3 сп. · 1 665 кв. футовнояб. 20253 500 000 AED2 102 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	2 сп.	1 107 кв. футов	2 500 000 AED	2 258 AED
авг. 2026	2 сп.	1 109 кв. футов	2 550 000 AED	2 300 AED
июль 2026	2 сп.	1 256 кв. футов	2 500 000 AED	1 991 AED
июль 2026	2 сп.	1 107 кв. футов	2 600 000 AED	2 348 AED
июль 2026	2 сп.	1 256 кв. футов	2 350 000 AED	1 871 AED
июнь 2026	2 сп.	1 109 кв. футов	1 846 566 AED	1 665 AED
июнь 2026	4 сп.	2 988 кв. футов	7 000 000 AED	2 343 AED
апр. 2026	2 сп.	1 256 кв. футов	2 400 000 AED	1 911 AED
февр. 2026	2 сп.	1 109 кв. футов	1 540 888 AED	1 390 AED
февр. 2026	1 сп.	826 кв. футов	1 800 000 AED	2 179 AED
янв. 2026	2 сп.	1 107 кв. футов	2 550 000 AED	2 303 AED
янв. 2026	2 сп.	1 256 кв. футов	2 800 000 AED	2 229 AED
дек. 2025	2 сп.	1 107 кв. футов	2 560 000 AED	2 312 AED
нояб. 2025	2 сп.	1 109 кв. футов	2 500 000 AED	2 255 AED
нояб. 2025	3 сп.	1 665 кв. футов	3 500 000 AED	2 102 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 3
Типичная площадь
826 кв. футов
За кв. фут
2 179 AED
Аренда в год
100 тыс. AED
Валовая доходность
5,6%
Диапазон площадей
826 до 848 кв. футов
2 сп. · Продажи 13
Типичная площадь
1 109 кв. футов
За кв. фут
2 255 AED
Аренда в год
138 тыс. AED
Валовая доходность
5,5%
Диапазон площадей
1 107 до 1 256 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
1 сп.	3	826 кв. футов	826 до 848 кв. футов	2 179 AED	100 тыс. AED	5,6%
2 сп.	13	1 109 кв. футов	1 107 до 1 256 кв. футов	2 255 AED	138 тыс. AED	5,5%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20252 154 AED
4 кв. 20252 283 AED
3 кв. 20262 258 AED

О Creek Rise Tower 1

Creek Rise это две жилые башни от Emaar в северной части Creek Island, часть первого поколения жилья в Island District района Dubai Creek Harbour. Строительство началось в 2017 году, обе башни уже сданы и заселены.

Emaar позиционирует Creek Rise как семейный проект, и планировка это подтверждает: башни выходят на Central Park острова и канал, а на подиуме есть бассейны с контролем температуры, тренажерные залы, детские площадки и озелененная терраса для отдыха. На первом этаже размещены магазины, кафе и детский образовательный центр.

Квартиры имеют от одной до трех спален и просторные балконы с видом на парк или панораму города. Рядом Address Harbour Point, марина и набережная, поэтому Creek Rise Tower 1 станет практичным выбором для семей и домом со стабильным спросом на аренду для инвесторов.

Удобства

Бассейны с контролем температуры
Современные тренажерные залы
Детские площадки
Озелененная терраса для отдыха
Магазины, кафе и рестораны на первом этаже
Детский образовательный центр в здании
Несколько минут пешком до Central Park и набережной

Расположение

Creek Rise Tower 1 стоит в северной части Creek Island с видом на Central Park, в нескольких минутах пешком от Address Harbour Point, марины и набережной. Downtown Dubai, Dubai Festival City и Международный аэропорт Дубая недалеко на машине.

Creek Island Central Park0,2 км
Dubai Creek Marina0,6 км
Creek Beach0,7 км
Dubai Festival City Mall1,6 км
Ras Al Khor Wildlife Sanctuary2,7 км
The Dubai Mall и Downtown DubaiОт 15 до 20 минут на машине
Международный аэропорт ДубаяОколо 20 минут на машине

Creek Rise Tower 1: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Creek Rise Tower 1?+

По нашему срезу сент. 2026, в Creek Rise Tower 1 продавалось около 27 квартир, от 1,7 млн AED до 4,2 млн AED (от 1 сп. до 3 сп.).

Какая аренда в Creek Rise Tower 1?+

По нашему срезу сент. 2026, в Creek Rise Tower 1 сдавалось около 48 квартир за 90 тыс. AED до 500 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Creek Rise Tower 1?+

По данным Dubai Land Department, в Creek Rise Tower 1 с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 18 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,8 млн AED, 2 сп. 2,5 млн AED, около 2 242 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Creek Rise Tower 1?+

Типичная квартира с 2 спальнями в Creek Rise Tower 1 продавалась примерно за 2,5 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 13). Типичная площадь 1 109 кв. футов, около 2 255 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 138 тыс. AED в год, валовая доходность около 5,5%.

Какую доходность от аренды даёт Creek Rise Tower 1?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 5,6% (1 сп.), 5,5% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Кто девелопер Creek Rise Tower 1?+

Creek Rise построила Emaar в Dubai Creek Harbour. Строительство началось в 2017 году, обе башни сданы.

Какие квартиры есть в Creek Rise Tower 1?+

В башнях квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, многие с балконами на парк или панораму города.

Подходит ли Creek Rise для семей?+

Emaar планировала Creek Rise как семейный проект: на территории есть детские площадки, бассейны и терраса для отдыха, а рядом Central Park.

Какие удобства есть в Creek Rise?+

Жители пользуются бассейнами с контролем температуры, тренажерными залами, детскими площадками и озелененной террасой, а магазины и кафе на первом этаже.

Где находится Creek Rise Tower 1?+

Башня стоит в северной части Creek Island в Dubai Creek Harbour с видом на Central Park, примерно в 20 минутах на машине от Международного аэропорта Дубая.

Открыть в Google Maps

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Dubai Creek Harbour

Источники: Emaar: Creek Rise, Propsearch: Creek Rise. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.