Гід по будинку, Dubai Creek Harbour

Creek Rise Tower 1 Dubai Creek Harbour, Dubai

Creek Rise Tower 1 це одна з двох житлових веж Creek Rise від Emaar на Creek Island у Dubai Creek Harbour. Вежі задумані для сімей, вони височіють над парком на північній частині острова й пропонують квартири з однією, двома та трьома спальнями з видом на парк, Dubai Creek Harbour і панораму Дубая.

Основні факти

Забудовник: Emaar
Район: Creek Island, Dubai Creek Harbour
Початок будівництва: 2017
Статус: Завершено й передано власникам
Комплекс: Дві вежі (разом із Creek Rise Tower 2)
Типи житла: 1, 2 та 3 спальні
Краєвиди: Central Park, канал і панорама Дубая

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Creek Rise Tower 1, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~6	1,9 млн AED	1,8 млн AED
2 сп.	~12	2,6 млн AED	2,5 млн AED
3 сп.	~9	3,7 млн AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 242 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~6	1,9 млн AED	1,8 млн AED	818 кв. футів	2 428 AED
2 сп.	~12	2,6 млн AED	2,5 млн AED	1 109 кв. футів	2 344 AED
3 сп.	~9	3,7 млн AED	·	1 665 кв. футів	2 249 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~17	110 тис. AED	100 тис. AED	826 кв. футів
2 сп.	~20	150 тис. AED	138 тис. AED	1 107 кв. футів
3 сп.	~8	185 тис. AED	185 тис. AED	1 556 кв. футів
4 сп.	~3	480 тис. AED	·	4 357 кв. футів
4 сп. пентхаус	~1	470 тис. AED	·

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Creek Rise Tower 1

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 18 продажів в Creek Rise Tower 1. Останні 15, від найновіших:

2 сп. · 1 107 кв. футіввер. 20262 500 000 AED2 258 AED / кв. футів
2 сп. · 1 109 кв. футівсерп. 20262 550 000 AED2 300 AED / кв. футів
2 сп. · 1 256 кв. футівлип. 20262 500 000 AED1 991 AED / кв. футів
2 сп. · 1 107 кв. футівлип. 20262 600 000 AED2 348 AED / кв. футів
2 сп. · 1 256 кв. футівлип. 20262 350 000 AED1 871 AED / кв. футів
2 сп. · 1 109 кв. футівчерв. 20261 846 566 AED1 665 AED / кв. футів
4 сп. · 2 988 кв. футівчерв. 20267 000 000 AED2 343 AED / кв. футів
2 сп. · 1 256 кв. футівквіт. 20262 400 000 AED1 911 AED / кв. футів
2 сп. · 1 109 кв. футівлют. 20261 540 888 AED1 390 AED / кв. футів
1 сп. · 826 кв. футівлют. 20261 800 000 AED2 179 AED / кв. футів
2 сп. · 1 107 кв. футівсіч. 20262 550 000 AED2 303 AED / кв. футів
2 сп. · 1 256 кв. футівсіч. 20262 800 000 AED2 229 AED / кв. футів
2 сп. · 1 107 кв. футівгруд. 20252 560 000 AED2 312 AED / кв. футів
2 сп. · 1 109 кв. футівлист. 20252 500 000 AED2 255 AED / кв. футів
3 сп. · 1 665 кв. футівлист. 20253 500 000 AED2 102 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	2 сп.	1 107 кв. футів	2 500 000 AED	2 258 AED
серп. 2026	2 сп.	1 109 кв. футів	2 550 000 AED	2 300 AED
лип. 2026	2 сп.	1 256 кв. футів	2 500 000 AED	1 991 AED
лип. 2026	2 сп.	1 107 кв. футів	2 600 000 AED	2 348 AED
лип. 2026	2 сп.	1 256 кв. футів	2 350 000 AED	1 871 AED
черв. 2026	2 сп.	1 109 кв. футів	1 846 566 AED	1 665 AED
черв. 2026	4 сп.	2 988 кв. футів	7 000 000 AED	2 343 AED
квіт. 2026	2 сп.	1 256 кв. футів	2 400 000 AED	1 911 AED
лют. 2026	2 сп.	1 109 кв. футів	1 540 888 AED	1 390 AED
лют. 2026	1 сп.	826 кв. футів	1 800 000 AED	2 179 AED
січ. 2026	2 сп.	1 107 кв. футів	2 550 000 AED	2 303 AED
січ. 2026	2 сп.	1 256 кв. футів	2 800 000 AED	2 229 AED
груд. 2025	2 сп.	1 107 кв. футів	2 560 000 AED	2 312 AED
лист. 2025	2 сп.	1 109 кв. футів	2 500 000 AED	2 255 AED
лист. 2025	3 сп.	1 665 кв. футів	3 500 000 AED	2 102 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 3
Типова площа
826 кв. футів
За кв. фут
2 179 AED
Оренда на рік
100 тис. AED
Валова дохідність
5,6%
Діапазон площ
826 до 848 кв. футів
2 сп. · Продажі 13
Типова площа
1 109 кв. футів
За кв. фут
2 255 AED
Оренда на рік
138 тис. AED
Валова дохідність
5,5%
Діапазон площ
1 107 до 1 256 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
1 сп.	3	826 кв. футів	826 до 848 кв. футів	2 179 AED	100 тис. AED	5,6%
2 сп.	13	1 109 кв. футів	1 107 до 1 256 кв. футів	2 255 AED	138 тис. AED	5,5%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20252 154 AED
4 кв. 20252 283 AED
3 кв. 20262 258 AED

Про Creek Rise Tower 1

Creek Rise це дві житлові вежі від Emaar на північній частині Creek Island, частина першого покоління житла в Island District у Dubai Creek Harbour. Будівництво почалося у 2017 році, обидві вежі вже завершені й заселені.

Emaar позиціонує Creek Rise як сімейний проєкт, і планування це підтверджує: вежі виходять на Central Park острова та канал, а на подіумі є басейни з контролем температури, тренажерні зали, дитячі майданчики й озеленена тераса для відпочинку. На першому поверсі розміщені магазини, кав'ярні та дитячий освітній центр.

Квартири мають від однієї до трьох спалень і просторі балкони з видом на парк або панораму міста. Поруч Address Harbour Point, марина й набережна, тож Creek Rise Tower 1 стане практичним вибором для сімей і будинком зі стабільним попитом на оренду для інвесторів.

Зручності

Басейни з контролем температури
Сучасні тренажерні зали
Дитячі майданчики
Озеленена тераса для відпочинку
Магазини, кав'ярні та ресторани на першому поверсі
Дитячий освітній центр у будинку
Кілька хвилин пішки до Central Park і набережної

Розташування

Creek Rise Tower 1 стоїть на північній частині Creek Island з видом на Central Park, за кілька хвилин пішки від Address Harbour Point, марини та набережної. Downtown Dubai, Dubai Festival City і Міжнародний аеропорт Дубая розташовані неподалік автомобілем.

Creek Island Central Park0,2 км
Dubai Creek Marina0,6 км
Creek Beach0,7 км
Dubai Festival City Mall1,6 км
Ras Al Khor Wildlife Sanctuary2,7 км
The Dubai Mall і Downtown DubaiВід 15 до 20 хвилин автомобілем
Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 20 хвилин автомобілем

Creek Rise Tower 1: часті запитання

Скільки коштує квартира в Creek Rise Tower 1?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Creek Rise Tower 1 продавалось близько 27 квартир, від 1,7 млн AED до 4,2 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).

Яка оренда в Creek Rise Tower 1?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Creek Rise Tower 1 здавалось близько 48 квартир за 90 тис. AED до 500 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Creek Rise Tower 1?+

За даними Dubai Land Department, у Creek Rise Tower 1 з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 18 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,8 млн AED, 2 сп. 2,5 млн AED, близько 2 242 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Creek Rise Tower 1?+

Типова квартира з 2 спальнями в Creek Rise Tower 1 продавалась приблизно за 2,5 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 13). Типова площа 1 109 кв. футів, близько 2 255 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 138 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5,5%.

Яку дохідність від оренди дає Creek Rise Tower 1?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5,6% (1 сп.), 5,5% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто забудовник Creek Rise Tower 1?+

Creek Rise збудувала Emaar у Dubai Creek Harbour. Будівництво почалося у 2017 році, обидві вежі завершені.

Які квартири є в Creek Rise Tower 1?+

У вежах квартири з однією, двома та трьома спальнями, багато з них із балконами на парк або панораму міста.

Чи підходить Creek Rise для сімей?+

Emaar планувала Creek Rise як сімейний проєкт: на території є дитячі майданчики, басейни й тераса для відпочинку, а поруч Central Park.

Які зручності є в Creek Rise?+

Мешканці користуються басейнами з контролем температури, тренажерними залами, дитячими майданчиками та озелененою терасою, а магазини й кав'ярні на першому поверсі.

Де розташована Creek Rise Tower 1?+

Вежа стоїть на північній частині Creek Island у Dubai Creek Harbour з видом на Central Park, приблизно за 20 хвилин автомобілем від Міжнародного аеропорту Дубая.

Відкрити в Google Maps

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubai Creek Harbour

Джерела: Emaar: Creek Rise, Propsearch: Creek Rise. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.