Гід по будинку, Dubai Creek Harbour
Harbour Gate Tower 1 Dubai Creek Harbour, Dubai
3.5за 56 відгуками GoogleHarbour Gate Tower 1 це одна з двох ступінчастих веж Harbour Gate від Emaar на Creek Island у Dubai Creek Harbour. Її завершено у 2022 році, у ній квартири з однією, двома та трьома спальнями з видом на Dubai Creek і парк острова, за кілька хвилин пішки від Central Park та Address Harbour Point.
Основні факти
- Забудовник
- Emaar
- Район
- Creek Island, Dubai Creek Harbour
- Початок будівництва
- 2017
- Завершено
- 2022
- Комплекс
- Дві ступінчасті вежі (разом із Harbour Gate Tower 2)
- Типи житла
- 1, 2 та 3 спальні
- Краєвиди
- Dubai Creek і парк Creek Island
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Harbour Gate Tower 1, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~3 | 1,6 млн AED | 1,5 млн AED |
| 2 сп. | ~20 | 2,8 млн AED | 2,6 млн AED |
| 3 сп. | ~12 | 5 млн AED | 3,4 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 220 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Harbour Gate Tower 1
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 29 продажів в Harbour Gate Tower 1. Останні 15, від найновіших:
- 2 сп. · 1 149 кв. футівсерп. 20262 660 000 AED2 316 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 149 кв. футівсерп. 20262 550 000 AED2 220 AED / кв. футів
- 1 сп. · 684 кв. футівсерп. 20261 430 000 AED2 091 AED / кв. футів
- 1 сп. · 686 кв. футівлип. 20261 350 000 AED1 968 AED / кв. футів
- 1 сп. · 680 кв. футівлип. 20261 510 000 AED2 219 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 141 кв. футівквіт. 20262 600 000 AED2 279 AED / кв. футів
- 1 сп. · 684 кв. футівбер. 20261 690 000 AED2 472 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 141 кв. футівбер. 20262 700 000 AED2 366 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 082 кв. футівбер. 20262 600 000 AED2 404 AED / кв. футів
- 3 сп. · 820 кв. футівбер. 20261 184 444 AED1 445 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 149 кв. футівлют. 20262 850 000 AED2 481 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 149 кв. футівлют. 20262 550 000 AED2 220 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 082 кв. футівлют. 20262 500 000 AED2 311 AED / кв. футів
- 1 сп. · 684 кв. футівлют. 20261 590 000 AED2 326 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 640 кв. футівлют. 20263 530 000 AED2 153 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 9
- Типова площа
- 684 кв. футів
- За кв. фут
- 2 219 AED
- Оренда на рік
- 92 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,1%
- Діапазон площ
- 680 до 718 кв. футів
2 сп. · Продажі 14
- Типова площа
- 1 141 кв. футів
- За кв. фут
- 2 295 AED
- Оренда на рік
- 135 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,2%
- Діапазон площ
- 1 082 до 1 149 кв. футів
3 сп. · Продажі 6
- Типова площа
- 1 640 кв. футів
- За кв. фут
- 2 060 AED
- Оренда на рік
- 195 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,8%
- Діапазон площ
- 1 230 до 1 640 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20252 190 AED
- 4 кв. 20252 187 AED
- 1 кв. 20262 326 AED
- 3 кв. 20262 219 AED
Про Harbour Gate Tower 1
Harbour Gate це дві житлові вежі від Emaar з характерним ступінчастим силуетом у північній частині Creek Island. Будівництво почалося у 2017 році, а у 2022 році вежі завершили.
Tower 1 виходить на Dubai Creek і зелений парк унизу. Квартири мають просторі вітальні та їдальні з нейтральним оздобленням, а мешканці користуються тренажерними залами, басейнами з контролем температури, дитячими майданчиками й озелененими терасами для відпочинку.
Планування з однією, двома та трьома спальнями, а також набережна, кав'ярні й Central Park поруч роблять Harbour Gate Tower 1 вдалим вибором для фахівців і молодих сімей, а також для інвесторів, яким потрібна завершена вежа з високим попитом на оренду в Island District.
Зручності
- Басейни з контролем температури
- Повністю обладнані тренажерні зали
- Дитячі майданчики
- Озеленені тераси для відпочинку
- Ресторани та кав'ярні поруч
- Приватне паркування
- Кілька хвилин пішки до Central Park і набережної
Розташування
Harbour Gate Tower 1 стоїть у північній частині Creek Island, неподалік Address Harbour Point і за кілька хвилин пішки від Central Park та набережної. Downtown Dubai, Dubai Festival City і Міжнародний аеропорт Дубая розташовані неподалік автомобілем.
- Creek Island Central Park0,2 км
- Creek Beach0,6 км
- Dubai Creek Marina0,6 км
- Dubai Festival City Mall1,6 км
- Ras Al Khor Wildlife Sanctuary2,7 км
- The Dubai Mall і Downtown DubaiВід 15 до 20 хвилин автомобілем
- Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 20 хвилин автомобілем
Harbour Gate Tower 1: часті запитання
Скільки коштує квартира в Harbour Gate Tower 1?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Harbour Gate Tower 1 продавалось близько 35 квартир, від 1,6 млн AED до 5 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).
Яка оренда в Harbour Gate Tower 1?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Harbour Gate Tower 1 здавалось близько 92 квартир за 89 тис. AED до 240 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Harbour Gate Tower 1?+
За даними Dubai Land Department, у Harbour Gate Tower 1 з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 29 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,5 млн AED, 2 сп. 2,6 млн AED, 3 сп. 3,4 млн AED, близько 2 220 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Harbour Gate Tower 1?+
Типова квартира з 2 спальнями в Harbour Gate Tower 1 продавалась приблизно за 2,6 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 14). Типова площа 1 141 кв. футів, близько 2 295 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 135 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5,2%.
Яку дохідність від оренди дає Harbour Gate Tower 1?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6,1% (1 сп.), 5,2% (2 сп.), 5,8% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто забудовник Harbour Gate Tower 1?+
Harbour Gate збудувала Emaar у Dubai Creek Harbour. Будівництво почалося у 2017 році, а вежі завершили у 2022 році.
Які квартири є в Harbour Gate Tower 1?+
У вежі квартири з однією, двома та трьома спальнями й просторими вітальнями та їдальнями.
Чим вирізняється зовнішній вигляд Harbour Gate?+
Дві вежі мають ступінчастий дизайн, завдяки якому багато помешкань отримують відкриті краєвиди на Dubai Creek і парк унизу.
Які зручності пропонує Harbour Gate?+
Мешканці користуються басейнами з контролем температури, тренажерними залами, дитячими майданчиками та озелененими терасами, а ресторани й кав'ярні поруч.
Де розташована Harbour Gate Tower 1?+
Вежа стоїть на Creek Island у Dubai Creek Harbour, неподалік Address Harbour Point і Central Park, приблизно за 20 хвилин автомобілем від Міжнародного аеропорту Дубая.
Відкрити в Google MapsПорівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Dubai Creek Harbour
Джерела: Emaar: Harbour Gate, Propsearch: Harbour Gate. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.