Гід по будинку, Dubai Creek Harbour

Harbour Views Tower 2 Dubai Creek Harbour, Dubai

Harbour Views Tower 2 це одна з двох 51 поверхових веж Harbour Views від Emaar, найвищих веж близнюків на Creek Island у Dubai Creek Harbour. Комплекс завершено у 2020 році, у ньому понад 750 помешкань, а квартири зі скляними фасадами виходять з одного боку на Creek Marina, Burj Khalifa і Downtown Dubai, а з іншого на парк.

Основні факти

Забудовник: Emaar
Район: Creek Island, Dubai Creek Harbour
Старт продажів: 2016
Завершено: 2020
Поверхів: 51
Комплекс: Вежі близнюки (разом із Harbour Views Tower 1), найвищі на Creek Island
Помешкань: Понад 750 в обох вежах, а також 14 вілл на подіумі
Типи житла: Квартири з 1, 2 та 3 спальнями

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Harbour Views Tower 2, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~16	1,8 млн AED	1,7 млн AED
2 сп.	~12	3,1 млн AED	2,7 млн AED
3 сп.	~7	5,9 млн AED	4,1 млн AED
4 сп.	~2	10 млн AED	·
4 сп. пентхаус	~1	9,5 млн AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 397 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~16	1,8 млн AED	1,7 млн AED	709 кв. футів	2 511 AED
2 сп.	~12	3,1 млн AED	2,7 млн AED	1 206 кв. футів	2 574 AED
3 сп.	~7	5,9 млн AED	4,1 млн AED	1 709 кв. футів	3 452 AED
4 сп.	~2	10 млн AED	·	2 942 кв. футів	3 490 AED
4 сп. пентхаус	~1	9,5 млн AED	·
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~15	95 тис. AED	95 тис. AED	742 кв. футів
2 сп.	~48	145 тис. AED	145 тис. AED	1 176 кв. футів
3 сп.	~11	210 тис. AED	205 тис. AED	1 719 кв. футів
4 сп.	~1	500 тис. AED	405 тис. AED

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Harbour Views Tower 2

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 26 продажів в Harbour Views Tower 2. Останні 15, від найновіших:

2 сп. · 1 218 кв. футівлип. 20262 550 000 AED2 094 AED / кв. футів
2 сп. · 1 159 кв. футівлип. 20263 100 000 AED2 675 AED / кв. футів
3 сп. · 1 710 кв. футівлип. 20263 750 000 AED2 192 AED / кв. футів
2 сп. · 1 155 кв. футівтрав. 20262 900 000 AED2 510 AED / кв. футів
1 сп. · 743 кв. футівтрав. 20261 500 000 AED2 019 AED / кв. футів
3 сп. · 1 719 кв. футівквіт. 20263 900 000 AED2 269 AED / кв. футів
1 сп. · 709 кв. футівквіт. 20261 750 000 AED2 467 AED / кв. футів
1 сп. · 709 кв. футівквіт. 20261 700 000 AED2 397 AED / кв. футів
2 сп. · 1 216 кв. футівбер. 20262 750 000 AED2 262 AED / кв. футів
2 сп. · 1 160 кв. футівлют. 20263 650 000 AED3 146 AED / кв. футів
1 сп. · 709 кв. футівлют. 20261 780 000 AED2 510 AED / кв. футів
1 сп. · 709 кв. футівлют. 20261 700 000 AED2 397 AED / кв. футів
2 сп. · 1 212 кв. футівсіч. 20262 676 300 AED2 208 AED / кв. футів
3 сп. · 1 708 кв. футівсіч. 20263 750 000 AED2 195 AED / кв. футів
3 сп. · 2 084 кв. футівгруд. 20255 400 000 AED2 591 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
лип. 2026	2 сп.	1 218 кв. футів	2 550 000 AED	2 094 AED
лип. 2026	2 сп.	1 159 кв. футів	3 100 000 AED	2 675 AED
лип. 2026	3 сп.	1 710 кв. футів	3 750 000 AED	2 192 AED
трав. 2026	2 сп.	1 155 кв. футів	2 900 000 AED	2 510 AED
трав. 2026	1 сп.	743 кв. футів	1 500 000 AED	2 019 AED
квіт. 2026	3 сп.	1 719 кв. футів	3 900 000 AED	2 269 AED
квіт. 2026	1 сп.	709 кв. футів	1 750 000 AED	2 467 AED
квіт. 2026	1 сп.	709 кв. футів	1 700 000 AED	2 397 AED
бер. 2026	2 сп.	1 216 кв. футів	2 750 000 AED	2 262 AED
лют. 2026	2 сп.	1 160 кв. футів	3 650 000 AED	3 146 AED
лют. 2026	1 сп.	709 кв. футів	1 780 000 AED	2 510 AED
лют. 2026	1 сп.	709 кв. футів	1 700 000 AED	2 397 AED
січ. 2026	2 сп.	1 212 кв. футів	2 676 300 AED	2 208 AED
січ. 2026	3 сп.	1 708 кв. футів	3 750 000 AED	2 195 AED
груд. 2025	3 сп.	2 084 кв. футів	5 400 000 AED	2 591 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 9
Типова площа
709 кв. футів
За кв. фут
2 397 AED
Оренда на рік
95 тис. AED
Валова дохідність
5,6%
Діапазон площ
709 до 759 кв. футів
2 сп. · Продажі 10
Типова площа
1 197 кв. футів
За кв. фут
2 235 AED
Оренда на рік
145 тис. AED
Валова дохідність
5,3%
Діапазон площ
1 159 до 1 216 кв. футів
3 сп. · Продажі 6
Типова площа
1 710 кв. футів
За кв. фут
2 384 AED
Оренда на рік
205 тис. AED
Валова дохідність
5%
Діапазон площ
1 709 до 1 901 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
1 сп.	9	709 кв. футів	709 до 759 кв. футів	2 397 AED	95 тис. AED	5,6%
2 сп.	10	1 197 кв. футів	1 159 до 1 216 кв. футів	2 235 AED	145 тис. AED	5,3%
3 сп.	6	1 710 кв. футів	1 709 до 1 901 кв. футів	2 384 AED	205 тис. AED	5%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20252 204 AED
4 кв. 20252 498 AED
1 кв. 20262 330 AED
2 кв. 20262 397 AED

Про Harbour Views Tower 2

Emaar запустила Harbour Views у 2016 році й завершила у 2020 році. Кожна з веж близнюків має 51 поверх над історичним Dubai Creek, це найвища пара на Creek Island, і разом у них понад 750 квартир з однією, двома та трьома спальнями.

Вежі стоять на трирівневому подіумі, де є ще квартири та 14 вілл із видом на парк. В архітектурі поєднано скляні фасади, світлі матеріали й дерев'яні деталі, великі вікна, приватні балкони та світле фойє.

З верхніх поверхів Tower 2 мешканці бачать через Creek Marina Burj Khalifa і панораму Downtown, а помешкання з видом на парк тішать зеленню Central Park. Марина, Creek Beach і кав'ярні острова поруч, тож це одна з найпопулярніших будівель і для життя, і для оренди.

Зручності

Басейни
Сучасний тренажерний зал
Багатофункціональна зала
Дитячий майданчик
Окреме паркування із зоною висадки
Світле лобі
Прямий вихід до Central Park
Поруч Vida Creek Harbour, магазини й ресторани

Розташування

Harbour Views Tower 2 стоїть у центрі Creek Island, поруч із Central Park і за кілька хвилин пішки від Creek Marina та Creek Beach. Downtown Dubai, Dubai Festival City і Міжнародний аеропорт Дубая розташовані неподалік автомобілем.

Creek Island Central Park0,1 км
Dubai Creek Marina0,3 км
Creek Beach0,5 км
Dubai Festival City Mall1,9 км
Ras Al Khor Wildlife Sanctuary2,4 км
The Dubai Mall і Downtown DubaiВід 15 до 20 хвилин автомобілем
Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 20 хвилин автомобілем

Harbour Views Tower 2: часті запитання

Скільки коштує квартира в Harbour Views Tower 2?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Harbour Views Tower 2 продавалось близько 37 квартир, від 1,6 млн AED до 11 млн AED (від 1 сп. до 4 сп.).

Яка оренда в Harbour Views Tower 2?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Harbour Views Tower 2 здавалось близько 75 квартир за 85 тис. AED до 500 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Harbour Views Tower 2?+

За даними Dubai Land Department, у Harbour Views Tower 2 з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 26 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,7 млн AED, 2 сп. 2,7 млн AED, 3 сп. 4,1 млн AED, близько 2 397 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Harbour Views Tower 2?+

Типова квартира з 2 спальнями в Harbour Views Tower 2 продавалась приблизно за 2,7 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 10). Типова площа 1 197 кв. футів, близько 2 235 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 145 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5,3%.

Яку дохідність від оренди дає Harbour Views Tower 2?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5,6% (1 сп.), 5,3% (2 сп.), 5% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто забудовник Harbour Views Tower 2?+

Harbour Views збудувала Emaar у Dubai Creek Harbour. Проєкт запущено у 2016 році й завершено у 2020 році.

Яка висота Harbour Views Tower 2?+

Кожна вежа Harbour Views має 51 поверх, тож ця пара є найвищими вежами близнюками на Creek Island.

Скільки помешкань у Harbour Views?+

У двох вежах понад 750 квартир з однією, двома та трьома спальнями, а на подіумі 14 вілл із видом на парк.

Які зручності є в Harbour Views?+

Мешканці користуються басейнами, тренажерним залом, багатофункціональною залою та дитячим майданчиком, мають окреме паркування і прямий вихід до Central Park.

Які краєвиди з квартир Harbour Views Tower 2?+

Залежно від сторони та поверху з помешкань видно Creek Marina з Burj Khalifa і Downtown Dubai позаду або озеленений парк.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubai Creek Harbour

Джерела: Emaar: Harbour Views, Propsearch: Harbour Views. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.