Гід по будинку, Dubai Creek Harbour
Creek Crescent Dubai Creek Harbour, Dubai
4.6за 19 відгуками GoogleCreek Crescent це житлова вежа від Emaar на північному краю Creek Island у Dubai Creek Harbour. Її завершено у 2023 році: 22 поверхи над чотириповерховим подіумом зі зручностями, а вздовж набережної стоять таунхауси. Вежа розташована біля в'їзду на острів, поруч із мостом через канал, і має відкриті краєвиди на Dubai Creek.
Основні факти
- Забудовник
- Emaar
- Район
- Creek Island, Dubai Creek Harbour
- Завершено
- 2023
- Вежа
- 22 поверхи
- Подіум
- Чотириповерховий подіум зі зручностями
- Житло
- Квартири та таунхауси на набережній
- Типи житла
- Квартири з 1, 2 та 3 спальнями
- Розташування
- Північний в'їзд на Creek Island, біля мосту через канал
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Creek Crescent, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~8 | 1,8 млн AED | 1,7 млн AED |
| 2 сп. | ~14 | 2,9 млн AED | 2,8 млн AED |
| 3 сп. | ~8 | 3,9 млн AED | 4 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 503 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Creek Crescent
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 32 продажі в Creek Crescent. Останні 15, від найновіших:
- 1 сп. · 684 кв. футівлип. 20261 800 000 AED2 631 AED / кв. футів
- 1 сп. · 684 кв. футівчерв. 20261 450 000 AED2 120 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 131 кв. футівчерв. 20262 450 000 AED2 166 AED / кв. футів
- 1 сп. · 664 кв. футівчерв. 20261 660 000 AED2 500 AED / кв. футів
- 1 сп. · 684 кв. футівтрав. 20261 700 000 AED2 485 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 168 кв. футівтрав. 20266 750 000 AED3 113 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 131 кв. футівтрав. 20262 250 000 AED1 989 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 053 кв. футівтрав. 20262 440 000 AED2 317 AED / кв. футів
- 1 сп. · 664 кв. футівквіт. 20261 450 000 AED2 184 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 578 кв. футівбер. 20263 950 000 AED2 503 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 053 кв. футівбер. 20263 150 000 AED2 990 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 578 кв. футівлют. 20263 400 000 AED2 154 AED / кв. футів
- 1 сп. · 664 кв. футівлют. 20261 670 000 AED2 515 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 578 кв. футівлют. 20264 100 000 AED2 598 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 053 кв. футівлют. 20263 000 000 AED2 848 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 9
- Типова площа
- 684 кв. футів
- За кв. фут
- 2 500 AED
- Оренда на рік
- 94 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,6%
- Діапазон площ
- 664 до 684 кв. футів
2 сп. · Продажі 10
- Типова площа
- 1 053 кв. футів
- За кв. фут
- 2 582 AED
- Оренда на рік
- 155 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,6%
- Діапазон площ
- 976 до 1 131 кв. футів
3 сп. · Продажі 13
- Типова площа
- 1 578 кв. футів
- За кв. фут
- 2 535 AED
- Оренда на рік
- 240 тис. AED
- Валова дохідність
- 6%
- Діапазон площ
- 1 576 до 2 001 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20252 514 AED
- 4 кв. 20252 503 AED
- 1 кв. 20262 598 AED
- 2 кв. 20262 250 AED
Про Creek Crescent
Emaar задумала Creek Crescent як вхідну будівлю Creek Island: вона стоїть на північному краю острова, там, де панорамний міст через канал веде мешканців і гостей до Island District у Dubai Creek Harbour. Проєкт завершено у 2023 році.
Комплекс поєднує 22 поверхову житлову вежу з чотириповерховим подіумом, де розміщені спільні зручності, а також ряд таунхаусів з виходом на набережну. Вигнута форма і розташування біля води відкривають багатьом помешканням широкі краєвиди на Dubai Creek і навколишнє узбережжя.
Квартири мають від однієї до трьох спалень. Набережна, Address Harbour Point і кав'ярні острова розташовані за кілька хвилин пішки, тож Creek Crescent подобається мешканцям, які хочуть тихіший, камерніший будинок біля води, та інвесторам, що шукають новішу вежу в уже сформованій частині Creek Harbour.
Зручності
- Басейни
- Тренажерний зал
- Відкриті дитячі майданчики
- Зони барбекю
- Ресторани на території комплексу
- Чотириповерховий подіум для мешканців
- Вихід на набережну Creek Island
- Крите паркування
Розташування
Creek Crescent стоїть на північному краю Creek Island, поруч із мостом через канал і за кілька хвилин пішки від Address Harbour Point та набережної. Downtown Dubai, Dubai Festival City і Міжнародний аеропорт Дубая розташовані неподалік автомобілем.
- Creek Island Central Park0,4 км
- Dubai Creek Marina0,7 км
- Creek Beach0,8 км
- Dubai Festival City Mall1,5 км
- Ras Al Khor Wildlife Sanctuary2,8 км
- The Dubai Mall і Downtown DubaiВід 15 до 20 хвилин автомобілем
- Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 20 хвилин автомобілем
Creek Crescent: часті запитання
Скільки коштує квартира в Creek Crescent?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Creek Crescent продавалось близько 30 квартир, від 1,6 млн AED до 4,6 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).
Яка оренда в Creek Crescent?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Creek Crescent здавалось близько 60 квартир за 80 тис. AED до 410 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Creek Crescent?+
За даними Dubai Land Department, у Creek Crescent з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 31 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,7 млн AED, 2 сп. 2,8 млн AED, 3 сп. 4 млн AED, близько 2 503 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 3 спальнями в Creek Crescent?+
Типова квартира з 3 спальнями в Creek Crescent продавалась приблизно за 4 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 12). Типова площа 1 578 кв. футів, близько 2 519 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 240 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6%.
Яку дохідність від оренди дає Creek Crescent?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5,6% (1 сп.), 5,6% (2 сп.), 6% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто забудовник Creek Crescent?+
Creek Crescent збудувала Emaar у Dubai Creek Harbour, проєкт завершено у 2023 році.
Скільки поверхів у Creek Crescent?+
Житлова вежа має 22 поверхи й стоїть на чотириповерховому подіумі, де розміщені зручності для мешканців.
Яке житло є в Creek Crescent?+
У будинку є квартири з однією, двома та трьома спальнями, а також таунхауси з виходом на набережну.
Які зручності є в Creek Crescent?+
Мешканці користуються басейнами, тренажерним залом, відкритими дитячими майданчиками та зонами барбекю на подіумі, а ресторани й набережна острова поруч.
Де розташована Creek Crescent?+
Вежа стоїть на північному краю Creek Island у Dubai Creek Harbour, біля мосту через канал на в'їзді до острова, приблизно за 20 хвилин автомобілем від Міжнародного аеропорту Дубая.
Відкрити в Google MapsПорівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Dubai Creek Harbour
Джерела: Emaar: Creek Crescent, Propsearch: Creek Crescent. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.