Guide de l'immeuble, Dubai Creek Harbour
Creek Crescent Dubai Creek Harbour, Dubai
4.6sur 19 avis GoogleCreek Crescent est une tour résidentielle signée Emaar à la pointe nord de Creek Island, à Dubai Creek Harbour. Achevée en 2023, elle compte 22 étages posés sur un socle de quatre niveaux d'équipements, avec des maisons de ville alignées le long de la promenade. Elle marque l'entrée de l'île, à côté du pont sur le canal, et offre des vues dégagées sur Dubai Creek.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar
- Quartier
- Creek Island, Dubai Creek Harbour
- Achèvement
- 2023
- Tour
- 22 étages
- Socle
- Socle d'équipements de quatre niveaux
- Logements
- Appartements et maisons de ville au bord de l'eau
- Types de logements
- Appartements de 1, 2 et 3 chambres
- Emplacement
- Entrée nord de Creek Island, près du pont sur le canal
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Creek Crescent, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~8 | 1,8 M AED | 1,7 M AED |
| 2 ch. | ~14 | 2,9 M AED | 2,8 M AED |
| 3 ch. | ~8 | 3,9 M AED | 4 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 503 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Creek Crescent
Le Dubai Land Department a enregistré 32 ventes à Creek Crescent du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 684 sq ftjuil. 20261 800 000 AED2 631 AED / sq ft
- 1 ch. · 684 sq ftjuin 20261 450 000 AED2 120 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 131 sq ftjuin 20262 450 000 AED2 166 AED / sq ft
- 1 ch. · 664 sq ftjuin 20261 660 000 AED2 500 AED / sq ft
- 1 ch. · 684 sq ftmai 20261 700 000 AED2 485 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 168 sq ftmai 20266 750 000 AED3 113 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 131 sq ftmai 20262 250 000 AED1 989 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 053 sq ftmai 20262 440 000 AED2 317 AED / sq ft
- 1 ch. · 664 sq ftavr. 20261 450 000 AED2 184 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 578 sq ftmars 20263 950 000 AED2 503 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 053 sq ftmars 20263 150 000 AED2 990 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 578 sq ftfévr. 20263 400 000 AED2 154 AED / sq ft
- 1 ch. · 664 sq ftfévr. 20261 670 000 AED2 515 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 578 sq ftfévr. 20264 100 000 AED2 598 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 053 sq ftfévr. 20263 000 000 AED2 848 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 9
- Surface type
- 684 sq ft
- Le sq ft
- 2 500 AED
- Loyer annuel
- 94 k AED
- Rendement brut
- 5,6 %
- Fourchette
- 664 à 684 sq ft
2 ch. · Ventes 10
- Surface type
- 1 053 sq ft
- Le sq ft
- 2 582 AED
- Loyer annuel
- 155 k AED
- Rendement brut
- 5,6 %
- Fourchette
- 976 à 1 131 sq ft
3 ch. · Ventes 13
- Surface type
- 1 578 sq ft
- Le sq ft
- 2 535 AED
- Loyer annuel
- 240 k AED
- Rendement brut
- 6 %
- Fourchette
- 1 576 à 2 001 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 514 AED
- T4 20252 503 AED
- T1 20262 598 AED
- T2 20262 250 AED
À propos de Creek Crescent
Emaar a conçu Creek Crescent comme le bâtiment d'accueil de Creek Island : il se dresse sur la rive nord de l'île, là où le pont panoramique sur le canal mène résidents et visiteurs vers l'Island District de Dubai Creek Harbour. Le projet a été achevé en 2023.
L'ensemble associe une tour résidentielle de 22 étages à un socle de quatre niveaux qui accueille les espaces communs, ainsi qu'une rangée de maisons de ville face à la promenade en bord de l'eau. Sa forme incurvée et sa position au bord de l'eau offrent à de nombreux logements de larges vues sur Dubai Creek et le front de mer environnant.
Les appartements vont d'une à trois chambres. Avec la promenade, Address Harbour Point et les cafés de l'île à quelques pas, Creek Crescent séduit les résidents qui recherchent un immeuble plus calme et à taille humaine au bord de l'eau, ainsi que les investisseurs en quête d'une tour récente dans un secteur déjà établi de Creek Harbour.
Équipements
- Piscines
- Salle de sport
- Aires de jeux extérieures pour enfants
- Espaces barbecue
- Restaurants au sein de la résidence
- Socle résidentiel de quatre niveaux
- Accès à la promenade de Creek Island
- Parking couvert
Emplacement
Creek Crescent se trouve à la pointe nord de Creek Island, à côté du pont sur le canal et à quelques minutes à pied d'Address Harbour Point et de la promenade. Downtown Dubai, Dubai Festival City et l'aéroport international de Dubai sont à courte distance en voiture.
- Creek Island Central Park0,4 km
- Dubai Creek Marina0,7 km
- Creek Beach0,8 km
- Dubai Festival City Mall1,5 km
- Ras Al Khor Wildlife Sanctuary2,8 km
- The Dubai Mall et Downtown DubaiDe 15 à 20 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 20 minutes en voiture
Creek Crescent : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Creek Crescent ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 30 appartements étaient à vendre à Creek Crescent, de 1,6 M AED à 4,6 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à Creek Crescent ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 60 appartements étaient à louer à Creek Crescent, de 80 k AED à 410 k AED par an.
À quel prix les appartements de Creek Crescent se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 31 ventes à Creek Crescent du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,7 M AED, 2 ch. 2,8 M AED, 3 ch. 4 M AED, environ 2 503 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 3 chambres à Creek Crescent ?+
Un appartement de 3 chambres à Creek Crescent s'est vendu autour de 4 M AED en valeur médiane, sur 12 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 578 sq ft, soit environ 2 519 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 240 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 6 %.
Quel rendement locatif attendre à Creek Crescent ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,6 % (1 ch.), 5,6 % (2 ch.), 6 % (3 ch.), avant charges.
Qui a développé Creek Crescent ?+
Creek Crescent a été développé par Emaar à Dubai Creek Harbour et achevé en 2023.
Quelle est la hauteur de Creek Crescent ?+
La tour résidentielle compte 22 étages et repose sur un socle de quatre niveaux qui accueille les équipements des résidents.
Quels types de logements propose Creek Crescent ?+
L'immeuble compte des appartements d'une, deux et trois chambres, ainsi que des maisons de ville donnant sur la promenade.
Quels équipements propose Creek Crescent ?+
Les résidents partagent piscines, salle de sport, aires de jeux extérieures pour enfants et espaces barbecue sur le socle, avec les restaurants et la promenade de l'île tout près.
Où se trouve Creek Crescent ?+
La tour se situe sur la rive nord de Creek Island à Dubai Creek Harbour, près du pont d'entrée de l'île sur le canal, à environ 20 minutes en voiture de l'aéroport international de Dubai.
Ouvrir dans Google MapsComparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Creek Harbour
Sources: Emaar: Creek Crescent, Propsearch: Creek Crescent. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.