Guide de l'immeuble, Dubai Creek Harbour
Creek Gate Tower 1 Dubai Creek Harbour, Dubai
4.2sur 56 avis GoogleCreek Gate Tower 1 est une tour résidentielle de 30 étages signée Emaar sur Creek Island, à Dubai Creek Harbour. Achevée en 2021, c'est l'une des deux tours Creek Gate. Elle propose des appartements d'une, deux et trois chambres avec vue sur le parc de Creek Island, Dubai Creek Harbour et, depuis les étages élevés, le Burj Khalifa.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar
- Quartier
- Creek Island, Dubai Creek Harbour
- Achèvement
- 2021
- Étages
- 30 étages
- Ensemble
- Deux tours (la Tower 2 compte 36 étages)
- Types de logements
- 1, 2 et 3 chambres
- Vues
- Parc de Creek Island, Dubai Creek Harbour et la skyline de Downtown
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Creek Gate Tower 1, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~5 | 1,8 M AED | 1,8 M AED |
| 2 ch. | ~11 | 2,6 M AED | 2,6 M AED |
| 3 ch. | ~17 | 3,5 M AED | 3,2 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 381 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Creek Gate Tower 1
Le Dubai Land Department a enregistré 16 ventes à Creek Gate Tower 1 du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 115 sq ftjuil. 20262 700 000 AED2 422 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 115 sq ftjuin 20262 880 000 AED2 584 AED / sq ft
- 1 ch. · 720 sq ftmai 20261 770 000 AED2 458 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 480 sq ftavr. 20263 450 000 AED2 331 AED / sq ft
- 1 ch. · 720 sq ftmars 20261 750 000 AED2 430 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 480 sq ftfévr. 20263 200 000 AED2 162 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 480 sq ftfévr. 20263 200 000 AED2 162 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 045 sq ftjanv. 20262 500 000 AED2 392 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 480 sq ftdéc. 20253 219 930 AED2 176 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 045 sq ftnov. 20252 225 000 AED2 129 AED / sq ft
- 1 ch. · 720 sq ftnov. 20251 730 000 AED2 402 AED / sq ft
- 1 ch. · 720 sq ftnov. 20251 775 000 AED2 465 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 115 sq ftnov. 20252 600 000 AED2 332 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 115 sq ftoct. 20252 225 000 AED1 996 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 327 sq ftoct. 20255 550 000 AED2 385 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 4
- Surface type
- 720 sq ft
- Le sq ft
- 2 444 AED
- Loyer annuel
- 95 k AED
- Rendement brut
- 5,4 %
2 ch. · Ventes 7
- Surface type
- 1 115 sq ft
- Le sq ft
- 2 377 AED
- Loyer annuel
- 130 k AED
- Rendement brut
- 5 %
- Fourchette
- 1 045 à 1 115 sq ft
3 ch. · Ventes 5
- Surface type
- 1 480 sq ft
- Le sq ft
- 2 176 AED
- Loyer annuel
- 175 k AED
- Rendement brut
- 5,4 %
- Fourchette
- 1 480 à 1 988 sq ft
À propos de Creek Gate Tower 1
Creek Gate est un ensemble de deux tours d'Emaar sur Creek Island, avec une Tower 1 de 30 étages et une Tower 2 de 36 étages. Les travaux ont débuté en 2017 et les tours ont été achevées en 2021, complétant le cœur résidentiel déjà construit de l'Island District.
La Tower 1 donne sur les espaces verts paysagers de l'île, avec des balcons privés tournés vers Dubai Creek Harbour. Selon l'étage et l'orientation, la vue s'étend jusqu'au Burj Khalifa, à la skyline de Downtown et aux zones humides protégées de Ras Al Khor.
La tour propose des appartements d'une, deux et trois chambres, et les résidents partagent une piscine, des salles de sport et une terrasse de détente paysagère. À quelques minutes à pied de Central Park, de Creek Beach et de la marina, Creek Gate Tower 1 convient aux familles et aux actifs comme aux investisseurs en quête d'une adresse locative stable.
Équipements
- Piscine à température contrôlée
- Salle de sport entièrement équipée
- Aires de jeux pour enfants
- Terrasse de détente paysagère
- Balcons privés
- Parking privé
- Restaurants et cafés à proximité
- À quelques pas de Central Park et de Creek Beach
Emplacement
Creek Gate Tower 1 se trouve au cœur de Creek Island, à côté des espaces verts de l'île et à quelques minutes à pied de Creek Beach et de la marina de Creek Harbour. Downtown Dubai, Dubai Festival City et l'aéroport international de Dubai sont à courte distance en voiture.
- Creek Island Central Park0,1 km
- Creek Beach0,4 km
- Dubai Creek Marina0,5 km
- Dubai Festival City Mall1,8 km
- Ras Al Khor Wildlife Sanctuary2,6 km
- The Dubai Mall et Downtown DubaiDe 15 à 20 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 20 minutes en voiture
Creek Gate Tower 1 : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Creek Gate Tower 1 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 33 appartements étaient à vendre à Creek Gate Tower 1, de 1,7 M AED à 6,5 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à Creek Gate Tower 1 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 53 appartements étaient à louer à Creek Gate Tower 1, de 90 k AED à 390 k AED par an.
À quel prix les appartements de Creek Gate Tower 1 se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 16 ventes à Creek Gate Tower 1 du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,8 M AED, 2 ch. 2,6 M AED, 3 ch. 3,2 M AED, environ 2 381 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Creek Gate Tower 1 ?+
Un appartement de 2 chambres à Creek Gate Tower 1 s'est vendu autour de 2,6 M AED en valeur médiane, sur 7 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 115 sq ft, soit environ 2 377 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 130 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5 %.
Quel rendement locatif attendre à Creek Gate Tower 1 ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,4 % (1 ch.), 5 % (2 ch.), 5,4 % (3 ch.), avant charges.
Qui a développé Creek Gate Tower 1 ?+
Creek Gate a été développé par Emaar à Dubai Creek Harbour. Les travaux ont débuté en 2017 et les tours ont été achevées en 2021.
Combien d'étages compte Creek Gate Tower 1 ?+
La Tower 1 compte 30 étages. Sa tour sœur, Creek Gate Tower 2, en compte 36.
Quels types d'appartements propose Creek Gate Tower 1 ?+
La tour propose des appartements d'une, deux et trois chambres, dont beaucoup avec balcon privé.
Quels équipements propose Creek Gate ?+
Les résidents partagent une piscine à température contrôlée, des salles de sport, des aires de jeux pour enfants et une terrasse de détente paysagère, avec restaurants et cafés tout près.
Où se trouve Creek Gate Tower 1 ?+
La tour se situe sur Creek Island à Dubai Creek Harbour, à côté des espaces verts de l'île, à environ 20 minutes en voiture de The Dubai Mall comme de l'aéroport international de Dubai.
Ouvrir dans Google MapsComparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Creek Harbour
Sources: Emaar: Creek Gate, Propsearch: Dubai Creek Gate. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.