Guide de l'immeuble, Dubai Creek Harbour
Harbour Gate Tower 1 Dubai Creek Harbour, Dubai
3.5sur 56 avis GoogleHarbour Gate Tower 1 est l'une des deux tours en gradins Harbour Gate d'Emaar sur Creek Island, à Dubai Creek Harbour. Achevée en 2022, elle propose des appartements d'une, deux et trois chambres avec vue sur Dubai Creek et les espaces verts de l'île, à quelques minutes à pied de Central Park et d'Address Harbour Point.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar
- Quartier
- Creek Island, Dubai Creek Harbour
- Début des travaux
- 2017
- Achèvement
- 2022
- Ensemble
- Deux tours en gradins (avec Harbour Gate Tower 2)
- Types de logements
- 1, 2 et 3 chambres
- Vues
- Dubai Creek et les espaces verts de Creek Island
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Harbour Gate Tower 1, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~3 | 1,6 M AED | 1,5 M AED |
| 2 ch. | ~20 | 2,8 M AED | 2,6 M AED |
| 3 ch. | ~12 | 5 M AED | 3,4 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 220 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Harbour Gate Tower 1
Le Dubai Land Department a enregistré 29 ventes à Harbour Gate Tower 1 du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 149 sq ftaoût 20262 660 000 AED2 316 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 149 sq ftaoût 20262 550 000 AED2 220 AED / sq ft
- 1 ch. · 684 sq ftaoût 20261 430 000 AED2 091 AED / sq ft
- 1 ch. · 686 sq ftjuil. 20261 350 000 AED1 968 AED / sq ft
- 1 ch. · 680 sq ftjuil. 20261 510 000 AED2 219 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 141 sq ftavr. 20262 600 000 AED2 279 AED / sq ft
- 1 ch. · 684 sq ftmars 20261 690 000 AED2 472 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 141 sq ftmars 20262 700 000 AED2 366 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 082 sq ftmars 20262 600 000 AED2 404 AED / sq ft
- 3 ch. · 820 sq ftmars 20261 184 444 AED1 445 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 149 sq ftfévr. 20262 850 000 AED2 481 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 149 sq ftfévr. 20262 550 000 AED2 220 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 082 sq ftfévr. 20262 500 000 AED2 311 AED / sq ft
- 1 ch. · 684 sq ftfévr. 20261 590 000 AED2 326 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 640 sq ftfévr. 20263 530 000 AED2 153 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 9
- Surface type
- 684 sq ft
- Le sq ft
- 2 219 AED
- Loyer annuel
- 92 k AED
- Rendement brut
- 6,1 %
- Fourchette
- 680 à 718 sq ft
2 ch. · Ventes 14
- Surface type
- 1 141 sq ft
- Le sq ft
- 2 295 AED
- Loyer annuel
- 135 k AED
- Rendement brut
- 5,2 %
- Fourchette
- 1 082 à 1 149 sq ft
3 ch. · Ventes 6
- Surface type
- 1 640 sq ft
- Le sq ft
- 2 060 AED
- Loyer annuel
- 195 k AED
- Rendement brut
- 5,8 %
- Fourchette
- 1 230 à 1 640 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 190 AED
- T4 20252 187 AED
- T1 20262 326 AED
- T3 20262 219 AED
À propos de Harbour Gate Tower 1
Harbour Gate est un duo de tours résidentielles d'Emaar à la silhouette en gradins caractéristique, construit au nord de Creek Island. Les travaux ont débuté en 2017 et les tours ont été achevées en 2022.
La Tower 1 donne sur Dubai Creek et sur le parc verdoyant en contrebas. Les appartements offrent de vastes séjours et salles à manger aux finitions neutres, et les résidents partagent salles de sport, piscines à température contrôlée, aires de jeux pour enfants et terrasses de détente paysagères.
Avec ses plans d'une, deux et trois chambres et la promenade, les cafés et Central Park tout proches, Harbour Gate Tower 1 convient aux actifs et aux jeunes familles, ainsi qu'aux investisseurs qui recherchent une tour livrée avec une forte demande locative dans l'Island District.
Équipements
- Piscines à température contrôlée
- Salles de sport entièrement équipées
- Aires de jeux pour enfants
- Terrasses de détente paysagères
- Restaurants et cafés à proximité
- Parking privé
- À quelques pas de Central Park et de la promenade
Emplacement
Harbour Gate Tower 1 se trouve au nord de Creek Island, près d'Address Harbour Point et à quelques minutes à pied de Central Park et de la promenade. Downtown Dubai, Dubai Festival City et l'aéroport international de Dubai sont à courte distance en voiture.
- Creek Island Central Park0,2 km
- Creek Beach0,6 km
- Dubai Creek Marina0,6 km
- Dubai Festival City Mall1,6 km
- Ras Al Khor Wildlife Sanctuary2,7 km
- The Dubai Mall et Downtown DubaiDe 15 à 20 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 20 minutes en voiture
Harbour Gate Tower 1 : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Harbour Gate Tower 1 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 35 appartements étaient à vendre à Harbour Gate Tower 1, de 1,6 M AED à 5 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à Harbour Gate Tower 1 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 92 appartements étaient à louer à Harbour Gate Tower 1, de 89 k AED à 240 k AED par an.
À quel prix les appartements de Harbour Gate Tower 1 se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 29 ventes à Harbour Gate Tower 1 du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,5 M AED, 2 ch. 2,6 M AED, 3 ch. 3,4 M AED, environ 2 220 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Harbour Gate Tower 1 ?+
Un appartement de 2 chambres à Harbour Gate Tower 1 s'est vendu autour de 2,6 M AED en valeur médiane, sur 14 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 141 sq ft, soit environ 2 295 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 135 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5,2 %.
Quel rendement locatif attendre à Harbour Gate Tower 1 ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 6,1 % (1 ch.), 5,2 % (2 ch.), 5,8 % (3 ch.), avant charges.
Qui a développé Harbour Gate Tower 1 ?+
Harbour Gate a été développé par Emaar à Dubai Creek Harbour. Les travaux ont débuté en 2017 et les tours ont été achevées en 2022.
Quels types d'appartements propose Harbour Gate Tower 1 ?+
La tour propose des appartements d'une, deux et trois chambres avec de vastes séjours et salles à manger.
Quelle est la particularité architecturale de Harbour Gate ?+
Les deux tours ont une silhouette en gradins, qui offre à de nombreux logements des vues dégagées sur Dubai Creek et le parc en contrebas.
Quels équipements propose Harbour Gate ?+
Les résidents partagent des piscines à température contrôlée, des salles de sport, des aires de jeux pour enfants et des terrasses de détente paysagères, avec restaurants et cafés tout près.
Où se trouve Harbour Gate Tower 1 ?+
La tour se situe sur Creek Island à Dubai Creek Harbour, près d'Address Harbour Point et de Central Park, à environ 20 minutes en voiture de l'aéroport international de Dubai.
Ouvrir dans Google MapsComparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Creek Harbour
Sources: Emaar: Harbour Gate, Propsearch: Harbour Gate. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.