Guide de l'immeuble, Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Residences South Tower 1 Dubai Creek Harbour, Dubai
4.7sur 128 avis GoogleDubai Creek Residences South Tower 1 est une tour résidentielle de 40 étages signée Emaar sur la Creek Marina, à Dubai Creek Harbour. Elle fait partie de Dubai Creek Residences, les premiers logements lancés dans le quartier en 2014, et propose des appartements d'une, deux et trois chambres et des penthouses avec vue sur la marina, Dubai Creek et la skyline.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar (coentreprise avec Dubai Holding)
- Quartier
- Creek Marina, Creek Island, Dubai Creek Harbour
- Lancement
- Novembre 2014
- Achèvement
- 2019
- Étages
- 40 étages
- Ensemble
- L'une des six tours Dubai Creek Residences, trois North et trois South
- Types de logements
- 1, 2 et 3 chambres et penthouses
- Surfaces
- Environ 900 à 2 150 sq ft
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Dubai Creek Residences South Tower 1, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~7 | 2,2 M AED | 2,1 M AED |
| 2 ch. | ~12 | 3,6 M AED | · |
| 3 ch. | ~5 | 6,6 M AED | 6 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 402 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Dubai Creek Residences South Tower 1
Le Dubai Land Department a enregistré 12 ventes à Dubai Creek Residences South Tower 1 du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- 3 ch. · 3 211 sq ftsept. 20266 500 000 AED2 025 AED / sq ft
- 1 ch. · 981 sq ftaoût 20261 875 000 AED1 911 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 468 sq ftjuin 20263 575 000 AED2 435 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 150 sq ftavr. 20264 200 000 AED1 954 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 153 sq ftmars 20266 300 000 AED2 926 AED / sq ft
- 1 ch. · 981 sq ftmars 20262 350 000 AED2 395 AED / sq ft
- 1 ch. · 879 sq ftfévr. 20262 050 000 AED2 331 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 630 sq ftdéc. 20254 760 532 AED2 920 AED / sq ft
- 1 ch. · 878 sq ftdéc. 20252 110 000 AED2 402 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 150 sq ftnov. 20255 950 000 AED2 768 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 076 sq ftnov. 2025227 300 AED211 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 153 sq ftoct. 20256 022 217 AED2 797 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 4
- Surface type
- 930 sq ft
- Le sq ft
- 2 363 AED
- Loyer annuel
- 115 k AED
- Rendement brut
- 5,5 %
- Fourchette
- 878 à 981 sq ft
3 ch. · Ventes 6
- Surface type
- 2 151 sq ft
- Le sq ft
- 2 396 AED
- Loyer annuel
- 280 k AED
- Rendement brut
- 4,6 %
- Fourchette
- 1 613 à 2 682 sq ft
À propos de Dubai Creek Residences South Tower 1
Emaar et Dubai Holding ont dévoilé Dubai Creek Residences en octobre 2014 comme premier projet résidentiel de Dubai Creek Harbour, et les ventes ont ouvert le 1er novembre 2014 à Dubai, Abu Dhabi, Londres et Moscou. Le projet réunit six tours, trois North et trois South, et la South Tower 1 était l'une des deux tours de 40 étages de cette première phase.
Les tours bordent la Creek Marina et son yacht club, avec l'hôtel Vida Creek Harbour entre les deux groupes. Les appartements d'environ 900 à 2 150 sq ft donnent sur la marina, la Creek et la skyline, et les boutiques, restaurants et pharmacies du niveau de la rue, en bord de l'eau, facilitent la vie quotidienne à pied.
Adresse historique de Dubai Creek Harbour, Dubai Creek Residences South Tower 1 offre une atmosphère établie et vivante ainsi que certains des plus grands plans de l'île. Elle convient aux résidents qui veulent vivre sur la marina près de Downtown et aux investisseurs qui apprécient une tour en bord de l'eau avec un long historique locatif.
Équipements
- Piscine à débordement
- Salle de fitness entièrement équipée
- Yacht club sur la Creek Marina
- Crèche dans le quartier
- Promenade en bord de l'eau et sentiers de l'île
- Commerces et restaurants au niveau de la rue
- Proche de Central Park et de Creek Beach
Emplacement
Dubai Creek Residences South Tower 1 se dresse sur la Creek Marina, à l'ouest de Creek Island, à côté du yacht club et de l'hôtel Vida Creek Harbour, à quelques minutes à pied de Central Park et de la promenade. Downtown Dubai et l'aéroport international de Dubai sont à courte distance en voiture.
- Creek Island Central Park0,2 km
- Dubai Creek Marina0,2 km
- Creek Beach0,6 km
- Dubai Festival City Mall2,1 km
- Al Badia Golf Club2,3 km
- The Dubai Mall et Downtown DubaiDe 15 à 20 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 20 minutes en voiture
Dubai Creek Residences South Tower 1 : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Dubai Creek Residences South Tower 1 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 24 appartements étaient à vendre à Dubai Creek Residences South Tower 1, de 2 M AED à 6,6 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à Dubai Creek Residences South Tower 1 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 10 appartements étaient à louer à Dubai Creek Residences South Tower 1, de 110 k AED à 315 k AED par an.
À quel prix les appartements de Dubai Creek Residences South Tower 1 se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 11 ventes à Dubai Creek Residences South Tower 1 du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 2,1 M AED, 3 ch. 6 M AED, environ 2 402 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 3 chambres à Dubai Creek Residences South Tower 1 ?+
Un appartement de 3 chambres à Dubai Creek Residences South Tower 1 s'est vendu autour de 6 M AED en valeur médiane, sur 5 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 2 153 sq ft, soit environ 2 768 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 280 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 4,6 %.
Quel rendement locatif attendre à Dubai Creek Residences South Tower 1 ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,5 % (1 ch.), 4,6 % (3 ch.), avant charges.
Qui a développé Dubai Creek Residences South Tower 1 ?+
Dubai Creek Residences a été développé par Emaar dans le cadre de sa coentreprise avec Dubai Holding. C'est le premier projet résidentiel lancé à Dubai Creek Harbour, en 2014.
Combien d'étages compte Dubai Creek Residences South Tower 1 ?+
La South Tower 1 compte 40 étages. C'est l'une des six tours de l'ensemble Dubai Creek Residences.
Quelle est la taille des appartements de Dubai Creek Residences South Tower 1 ?+
Les appartements vont d'environ 900 à 2 150 sq ft, en une, deux ou trois chambres, avec des penthouses aux derniers étages.
Quels équipements propose Dubai Creek Residences ?+
Les résidents disposent d'une piscine à débordement et d'une salle de fitness, avec le yacht club, la promenade de la marina, les boutiques et les restaurants juste devant.
Où se trouve Dubai Creek Residences South Tower 1 ?+
La tour se situe sur la Creek Marina à Dubai Creek Harbour, à côté du yacht club et à quelques minutes à pied de Central Park, à environ 20 minutes en voiture de l'aéroport international de Dubai.
Ouvrir dans Google MapsComparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubai Creek Harbour
Sources: Dubai Holding: launch of Dubai Creek Residences (2014), Emaar: Dubai Creek Residences. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.