Гид по зданию, Dubai Creek Harbour
Creek Crescent Dubai Creek Harbour, Dubai
4.6по 19 отзывам GoogleCreek Crescent это жилая башня от Emaar на северной оконечности Creek Island в Dubai Creek Harbour. Она сдана в 2023 году: 22 этажа над четырехэтажным подиумом с удобствами, а вдоль набережной стоят таунхаусы. Башня расположена у въезда на остров, рядом с мостом через канал, и открывает виды на Dubai Creek.
Основные факты
- Девелопер
- Emaar
- Сообщество
- Creek Island, Dubai Creek Harbour
- Сдача
- 2023
- Башня
- 22 этажа
- Подиум
- Четырехэтажный подиум с удобствами
- Жилье
- Квартиры и таунхаусы на набережной
- Типы квартир
- Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями
- Расположение
- Северный въезд на Creek Island, у моста через канал
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Creek Crescent, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~8 | 1,8 млн AED | 1,7 млн AED |
| 2 сп. | ~14 | 2,9 млн AED | 2,8 млн AED |
| 3 сп. | ~8 | 3,9 млн AED | 4 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 503 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Creek Crescent
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 32 продажи в Creek Crescent. Последние 15, сначала самые новые:
- 1 сп. · 684 кв. футовиюль 20261 800 000 AED2 631 AED / кв. футов
- 1 сп. · 684 кв. футовиюнь 20261 450 000 AED2 120 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 131 кв. футовиюнь 20262 450 000 AED2 166 AED / кв. футов
- 1 сп. · 664 кв. футовиюнь 20261 660 000 AED2 500 AED / кв. футов
- 1 сп. · 684 кв. футовмай 20261 700 000 AED2 485 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 168 кв. футовмай 20266 750 000 AED3 113 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 131 кв. футовмай 20262 250 000 AED1 989 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 053 кв. футовмай 20262 440 000 AED2 317 AED / кв. футов
- 1 сп. · 664 кв. футовапр. 20261 450 000 AED2 184 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 578 кв. футовмарт 20263 950 000 AED2 503 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 053 кв. футовмарт 20263 150 000 AED2 990 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 578 кв. футовфевр. 20263 400 000 AED2 154 AED / кв. футов
- 1 сп. · 664 кв. футовфевр. 20261 670 000 AED2 515 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 578 кв. футовфевр. 20264 100 000 AED2 598 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 053 кв. футовфевр. 20263 000 000 AED2 848 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 9
- Типичная площадь
- 684 кв. футов
- За кв. фут
- 2 500 AED
- Аренда в год
- 94 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,6%
- Диапазон площадей
- 664 до 684 кв. футов
2 сп. · Продажи 10
- Типичная площадь
- 1 053 кв. футов
- За кв. фут
- 2 582 AED
- Аренда в год
- 155 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,6%
- Диапазон площадей
- 976 до 1 131 кв. футов
3 сп. · Продажи 13
- Типичная площадь
- 1 578 кв. футов
- За кв. фут
- 2 535 AED
- Аренда в год
- 240 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6%
- Диапазон площадей
- 1 576 до 2 001 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20252 514 AED
- 4 кв. 20252 503 AED
- 1 кв. 20262 598 AED
- 2 кв. 20262 250 AED
О Creek Crescent
Emaar задумала Creek Crescent как входное здание Creek Island: оно стоит на северном краю острова, там, где панорамный мост через канал ведет жителей и гостей в Island District района Dubai Creek Harbour. Проект сдан в 2023 году.
Комплекс объединяет 22 этажную жилую башню с четырехэтажным подиумом, где размещены общие удобства, а также ряд таунхаусов с выходом на набережную. Изогнутая форма и расположение у воды открывают многим резиденциям широкие виды на Dubai Creek и окружающее побережье.
Квартиры имеют от одной до трех спален. Набережная, Address Harbour Point и кафе острова в нескольких минутах пешком, поэтому Creek Crescent нравится жителям, которым нужен более тихий и камерный дом у воды, и инвесторам, ищущим более новую башню в уже сложившейся части Creek Harbour.
Удобства
- Бассейны
- Тренажерный зал
- Открытые детские площадки
- Зоны барбекю
- Рестораны на территории комплекса
- Четырехэтажный подиум для жителей
- Выход на набережную Creek Island
- Крытая парковка
Расположение
Creek Crescent стоит на северной оконечности Creek Island, рядом с мостом через канал и в нескольких минутах пешком от Address Harbour Point и набережной. Downtown Dubai, Dubai Festival City и Международный аэропорт Дубая находятся недалеко на машине.
- Creek Island Central Park0,4 км
- Dubai Creek Marina0,7 км
- Creek Beach0,8 км
- Dubai Festival City Mall1,5 км
- Ras Al Khor Wildlife Sanctuary2,8 км
- The Dubai Mall и Downtown DubaiОт 15 до 20 минут на машине
- Международный аэропорт ДубаяОколо 20 минут на машине
Creek Crescent: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Creek Crescent?+
По нашему срезу сент. 2026, в Creek Crescent продавалось около 30 квартир, от 1,6 млн AED до 4,6 млн AED (от 1 сп. до 3 сп.).
Какая аренда в Creek Crescent?+
По нашему срезу сент. 2026, в Creek Crescent сдавалось около 60 квартир за 80 тыс. AED до 410 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Creek Crescent?+
По данным Dubai Land Department, в Creek Crescent с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 31 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,7 млн AED, 2 сп. 2,8 млн AED, 3 сп. 4 млн AED, около 2 503 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 3 спальнями в Creek Crescent?+
Типичная квартира с 3 спальнями в Creek Crescent продавалась примерно за 4 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 12). Типичная площадь 1 578 кв. футов, около 2 519 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 240 тыс. AED в год, валовая доходность около 6%.
Какую доходность от аренды даёт Creek Crescent?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 5,6% (1 сп.), 5,6% (2 сп.), 6% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто девелопер Creek Crescent?+
Creek Crescent построила Emaar в Dubai Creek Harbour, проект сдан в 2023 году.
Сколько этажей в Creek Crescent?+
Жилая башня имеет 22 этажа и стоит на четырехэтажном подиуме, где размещены удобства для жителей.
Какое жилье есть в Creek Crescent?+
В здании есть квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с выходом на набережную.
Какие удобства есть в Creek Crescent?+
Жители пользуются бассейнами, тренажерным залом, открытыми детскими площадками и зонами барбекю на подиуме, а рестораны и набережная острова рядом.
Где находится Creek Crescent?+
Башня стоит на северном краю Creek Island в Dubai Creek Harbour, у моста через канал на въезде на остров, примерно в 20 минутах на машине от Международного аэропорта Дубая.
Открыть в Google MapsСравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Dubai Creek Harbour
Источники: Emaar: Creek Crescent, Propsearch: Creek Crescent. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.