Гид по зданию, Dubai Creek Harbour
Palace Residences Dubai Creek Harbour Dubai Creek Harbour, Dubai
4.2по 129 отзывам GooglePalace Residences это брендовый жилой комплекс от Emaar на набережной Dubai Creek Harbour, рядом с Creek Beach и Creek Marina. Проект запущен в 2019 году и сдан в 2022 году: в двух 44 этажных башнях квартиры от одной до четырех спален с сервисом Address Hotels + Resorts и видом на Creek и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary.
Основные факты
- Девелопер
- Emaar
- Сообщество
- Набережная Dubai Creek Harbour, у Creek Beach и Creek Marina
- Старт продаж
- Январь 2019
- Сдача
- 2022
- Башни
- Две, по 44 этажа
- Сервис
- Обслуживание по запросу от Address Hotels + Resorts
- Типы квартир
- 1, 2, 3 и 4 спальни
- Виды
- Dubai Creek и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Palace Residences Dubai Creek Harbour, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~27 | 2,2 млн AED | 2,1 млн AED |
| 2 сп. | ~33 | 3,5 млн AED | 3,4 млн AED |
| 3 сп. | ~16 | 5,4 млн AED | 5 млн AED |
| 4 сп. | ~1 | 11 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 931 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Palace Residences Dubai Creek Harbour
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 36 продаж в Palace Residences Dubai Creek Harbour. Последние 15, сначала самые новые:
- 2 сп. · 1 104 кв. футовсент. 20263 100 000 AED2 807 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 187 кв. футовавг. 20263 350 000 AED2 822 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 799 кв. футовиюль 20264 700 000 AED2 612 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 095 кв. футовиюнь 20263 000 000 AED2 739 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 101 кв. футовмай 20263 000 000 AED2 725 AED / кв. футов
- 1 сп. · 700 кв. футовмай 20262 200 000 AED3 145 AED / кв. футов
- 1 сп. · 700 кв. футовмай 20262 330 000 AED3 330 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 784 кв. футовмай 20264 150 000 AED2 326 AED / кв. футов
- 1 сп. · 702 кв. футовапр. 20262 000 000 AED2 849 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 104 кв. футовмарт 20263 650 000 AED3 305 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 779 кв. футовмарт 20265 550 000 AED3 120 AED / кв. футов
- 1 сп. · 702 кв. футовфевр. 20262 075 000 AED2 955 AED / кв. футов
- 1 сп. · 700 кв. футовфевр. 20262 150 000 AED3 073 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 104 кв. футовфевр. 20263 450 000 AED3 124 AED / кв. футов
- 1 сп. · 702 кв. футовфевр. 20262 200 000 AED3 133 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 16
- Типичная площадь
- 702 кв. футов
- За кв. фут
- 3 016 AED
- Аренда в год
- 110 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,2%
- Диапазон площадей
- 700 до 708 кв. футов
2 сп. · Продажи 14
- Типичная площадь
- 1 104 кв. футов
- За кв. фут
- 2 905 AED
- Аренда в год
- 167 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5%
- Диапазон площадей
- 1 096 до 1 188 кв. футов
3 сп. · Продажи 6
- Типичная площадь
- 1 799 кв. футов
- За кв. фут
- 2 750 AED
- Аренда в год
- 265 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,4%
- Диапазон площадей
- 1 781 до 1 800 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20252 890 AED
- 4 кв. 20252 865 AED
- 1 кв. 20263 120 AED
- 2 кв. 20262 794 AED
О Palace Residences Dubai Creek Harbour
Emaar запустила Palace Residences в январе 2019 года как бутиковый адрес под гостиничным брендом на набережной Dubai Creek Harbour. Комплекс состоит из двух современных 44 этажных башен рядом с отелем Palace Dubai Creek Harbour и сдан в 2022 году. Это отдельный, уже готовый проект, не связанный с более новым запуском Palace Residences North.
Резиденции обслуживает Address Hotels + Resorts по запросу, а жители пользуются удобствами гостиничного уровня: бассейном с эффектом бесконечности на крыше, лаунжем и грилем на крыше, полноценным тренажерным залом, круглосуточным консьержем и парковкой с водителем, а также спа, переговорными комнатами и рестораном отеля, работающим весь день.
Квартиры имеют от одной до четырех спален и выходят на Dubai Creek и заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Creek Beach в нескольких шагах, марина рядом, поэтому Palace Residences подходит покупателям, которые хотят жилье с сервисом и курортной атмосферой, и инвесторам, ценящим бренд Address.
Удобства
- Бассейн с эффектом бесконечности на крыше
- Лаунж и гриль на крыше
- Полноценный тренажерный зал
- Круглосуточный консьерж
- Парковка с водителем
- Доступ к спа и переговорным комнатам отеля
- Ресторан отеля, работающий весь день
- Доступ в яхт клуб и смотровая площадка над Creek
Расположение
Palace Residences стоит на набережной Dubai Creek Harbour, рядом с Creek Beach и отелем Palace Dubai Creek Harbour, в нескольких минутах пешком от Central Park и Creek Marina. Downtown Dubai и Международный аэропорт Дубая недалеко на машине.
- Creek Beach0,2 км
- Creek Island Central Park0,2 км
- Dubai Creek Marina0,5 км
- Al Badia Golf Club2,0 км
- Ras Al Khor Wildlife Sanctuary2,5 км
- The Dubai Mall и Downtown DubaiОт 15 до 20 минут на машине
- Международный аэропорт ДубаяОколо 20 минут на машине
Palace Residences Dubai Creek Harbour: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Palace Residences Dubai Creek Harbour?+
По нашему срезу сент. 2026, в Palace Residences Dubai Creek Harbour продавалось около 77 квартир, от 1,8 млн AED до 11 млн AED (от 1 сп. до 4 сп.).
Какая аренда в Palace Residences Dubai Creek Harbour?+
По нашему срезу сент. 2026, в Palace Residences Dubai Creek Harbour сдавалось около 198 квартир за 90 тыс. AED до 400 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Palace Residences Dubai Creek Harbour?+
По данным Dubai Land Department, в Palace Residences Dubai Creek Harbour с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 36 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 2,1 млн AED, 2 сп. 3,4 млн AED, 3 сп. 5 млн AED, около 2 931 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Palace Residences Dubai Creek Harbour?+
Типичная квартира с 1 спальней в Palace Residences Dubai Creek Harbour продавалась примерно за 2,1 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 16). Типичная площадь 702 кв. футов, около 3 016 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 110 тыс. AED в год, валовая доходность около 5,2%.
Какую доходность от аренды даёт Palace Residences Dubai Creek Harbour?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 5,2% (1 сп.), 5% (2 сп.), 5,4% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто девелопер Palace Residences в Dubai Creek Harbour?+
Palace Residences построила Emaar. Проект запущен в январе 2019 года и сдан в 2022 году.
Это то же самое, что Palace Residences North?+
Нет. Palace Residences это сданная пара 44 этажных башен у Creek Beach. Palace Residences North это отдельный, более новый проект Emaar в том же сообществе.
Какие квартиры есть в Palace Residences?+
В башнях брендовые квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями.
Какой сервис получают жители Palace Residences?+
Резиденции обслуживает Address Hotels + Resorts по запросу, есть круглосуточный консьерж, парковка с водителем и доступ к спа, переговорным комнатам и ресторанам отеля.
Какие удобства есть в Palace Residences?+
Жители пользуются бассейном с эффектом бесконечности на крыше, лаунжем и грилем на крыше, полноценным тренажерным залом и смотровой площадкой над Dubai Creek, а Creek Beach рядом.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Dubai Creek Harbour
Источники: Emaar, объявление о запуске (2019), Middle East Construction News. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.