Гід по будинку, Dubai Creek Harbour

Creek Edge Tower 1 Dubai Creek Harbour, Dubai

Creek Edge Tower 1 це вища з двох веж Creek Edge від Emaar на північній набережній Creek Island у Dubai Creek Harbour. Вежу на 40 поверхів завершено у 2023 році, у ній квартири з однією, двома та трьома спальнями з видом на Dubai Creek, Burj Khalifa і панораму Downtown.

Основні факти

Забудовник: Emaar
Район: Creek Island, Dubai Creek Harbour
Завершено: 2023
Поверхів: 40
Комплекс: Дві вежі на 40 і 20 поверхів на спільному подіумі
Типи житла: 1, 2 та 3 спальні
Краєвиди: Dubai Creek, Burj Khalifa і панорама Дубая

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Creek Edge Tower 1, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~11	1,9 млн AED	1,8 млн AED
2 сп.	~30	3,2 млн AED	2,8 млн AED
3 сп.	~1	7,4 млн AED	·
3 сп. пентхаус	~1	7,4 млн AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 503 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~11	1,9 млн AED	1,8 млн AED	724 кв. футів	2 486 AED
2 сп.	~30	3,2 млн AED	2,8 млн AED	1 082 кв. футів	2 873 AED
3 сп.	~1	7,4 млн AED	·
3 сп. пентхаус	~1	7,4 млн AED	·
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~39	91 тис. AED	97 тис. AED	724 кв. футів
2 сп.	~65	144 тис. AED	150 тис. AED	1 079 кв. футів
3 сп.	~22	254 тис. AED	235 тис. AED	1 642 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Creek Edge Tower 1

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 39 продажів в Creek Edge Tower 1. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 810 кв. футіввер. 20261 815 000 AED2 241 AED / кв. футів
1 сп. · 688 кв. футіввер. 20261 770 000 AED2 571 AED / кв. футів
2 сп. · 1 079 кв. футівсерп. 20262 700 000 AED2 502 AED / кв. футів
2 сп. · 1 086 кв. футівлип. 20262 950 000 AED2 717 AED / кв. футів
2 сп. · 1 079 кв. футівлип. 20262 790 000 AED2 586 AED / кв. футів
1 сп. · 725 кв. футівлип. 20261 630 000 AED2 248 AED / кв. футів
2 сп. · 1 048 кв. футівчерв. 20262 750 000 AED2 625 AED / кв. футів
2 сп. · 270 кв. футівчерв. 2026800 000 AED2 958 AED / кв. футів
1 сп. · 825 кв. футівчерв. 20262 250 000 AED2 729 AED / кв. футів
2 сп. · 1 178 кв. футівтрав. 20262 805 000 AED2 380 AED / кв. футів
1 сп. · 236 кв. футівтрав. 2026437 773 AED1 854 AED / кв. футів
1 сп. · 172 кв. футівтрав. 2026355 000 AED2 059 AED / кв. футів
2 сп. · 272 кв. футівтрав. 2026630 000 AED2 318 AED / кв. футів
1 сп. · 202 кв. футівтрав. 2026418 750 AED2 068 AED / кв. футів
1 сп. · 242 кв. футівтрав. 2026372 500 AED1 541 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	1 сп.	810 кв. футів	1 815 000 AED	2 241 AED
вер. 2026	1 сп.	688 кв. футів	1 770 000 AED	2 571 AED
серп. 2026	2 сп.	1 079 кв. футів	2 700 000 AED	2 502 AED
лип. 2026	2 сп.	1 086 кв. футів	2 950 000 AED	2 717 AED
лип. 2026	2 сп.	1 079 кв. футів	2 790 000 AED	2 586 AED
лип. 2026	1 сп.	725 кв. футів	1 630 000 AED	2 248 AED
черв. 2026	2 сп.	1 048 кв. футів	2 750 000 AED	2 625 AED
черв. 2026	2 сп.	270 кв. футів	800 000 AED	2 958 AED
черв. 2026	1 сп.	825 кв. футів	2 250 000 AED	2 729 AED
трав. 2026	2 сп.	1 178 кв. футів	2 805 000 AED	2 380 AED
трав. 2026	1 сп.	236 кв. футів	437 773 AED	1 854 AED
трав. 2026	1 сп.	172 кв. футів	355 000 AED	2 059 AED
трав. 2026	2 сп.	272 кв. футів	630 000 AED	2 318 AED
трав. 2026	1 сп.	202 кв. футів	418 750 AED	2 068 AED
трав. 2026	1 сп.	242 кв. футів	372 500 AED	1 541 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 24
Типова площа
724 кв. футів
За кв. фут
2 312 AED
Оренда на рік
97 тис. AED
Валова дохідність
5,4%
Діапазон площ
213 до 809 кв. футів
2 сп. · Продажі 13
Типова площа
1 079 кв. футів
За кв. фут
2 625 AED
Оренда на рік
150 тис. AED
Валова дохідність
5,3%
Діапазон площ
426 до 1 160 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
1 сп.	24	724 кв. футів	213 до 809 кв. футів	2 312 AED	97 тис. AED	5,4%
2 сп.	13	1 079 кв. футів	426 до 1 160 кв. футів	2 625 AED	150 тис. AED	5,3%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20252 715 AED
4 кв. 20252 400 AED
1 кв. 20262 673 AED
2 кв. 20262 266 AED
3 кв. 20262 537 AED

Про Creek Edge Tower 1

Creek Edge це дві житлові вежі від Emaar, на 40 і на 20 поверхів, об'єднані озелененим подіумом із зонами відпочинку. Tower 1 вища з двох, її завершено у 2023 році, тож це одна з новіших готових будівель на Creek Island.

Вежі стоять просто біля води на північному краю острова, неподалік Address Harbour Point. Панорамні вікна від підлоги до стелі відкривають краєвиди на Dubai Creek, Burj Khalifa і міську панораму, а повз будинок проходить набережна.

Планування з однією, двома та трьома спальнями, спокійний подіум у курортному стилі й кілька хвилин пішки до марини роблять Creek Edge Tower 1 популярною серед молодих фахівців і пар, а також серед інвесторів, яким потрібна нещодавно завершена вежа з високим попитом на оренду.

Зручності

Басейн із ефектом нескінченності
Повністю обладнаний фітнес центр
Дзен сад і простір для йоги
Дитячі майданчики
Зони барбекю
Озеленений подіум
Вихід на набережну
Поруч яхт клуб і Creek Beach

Розташування

Creek Edge Tower 1 стоїть на північній набережній Creek Island, неподалік Address Harbour Point і набережної, а навпроти, через воду, Dubai Festival City. Downtown Dubai і Міжнародний аеропорт Дубая розташовані неподалік автомобілем.

Creek Island Central Park0,4 км
Dubai Creek Marina0,6 км
Creek Beach0,9 км
Dubai Festival City Mall1,5 км
Ras Al Khor Wildlife Sanctuary2,8 км
The Dubai Mall і Downtown DubaiВід 15 до 20 хвилин автомобілем
Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 20 хвилин автомобілем

Creek Edge Tower 1: часті запитання

Скільки коштує квартира в Creek Edge Tower 1?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Creek Edge Tower 1 продавалось близько 42 квартир, від 1,7 млн AED до 7,4 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).

Яка оренда в Creek Edge Tower 1?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Creek Edge Tower 1 здавалось близько 126 квартир за 85 тис. AED до 345 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Creek Edge Tower 1?+

За даними Dubai Land Department, у Creek Edge Tower 1 з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 34 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,8 млн AED, 2 сп. 2,8 млн AED, близько 2 503 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Creek Edge Tower 1?+

Типова квартира з 1 спальнею в Creek Edge Tower 1 продавалась приблизно за 1,8 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 19). Типова площа 725 кв. футів, близько 2 400 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 97 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5,4%.

Яку дохідність від оренди дає Creek Edge Tower 1?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5,4% (1 сп.), 5,3% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто забудовник Creek Edge Tower 1?+

Creek Edge збудувала Emaar у Dubai Creek Harbour, а Tower 1 завершено у 2023 році.

Скільки поверхів у Creek Edge Tower 1?+

Tower 1 має 40 поверхів. Сусідня вежа, Creek Edge Tower 2, має 20 поверхів, і обидві стоять на спільному озелененому подіумі.

Які квартири є в Creek Edge Tower 1?+

У вежі квартири з однією, двома та трьома спальнями й панорамними вікнами від підлоги до стелі.

Які зручності пропонує Creek Edge?+

Мешканці користуються басейном із ефектом нескінченності, фітнес центром, простором для дзен практик і йоги, дитячими та барбекю зонами, а набережна просто біля дверей.

Які краєвиди з квартир Creek Edge Tower 1?+

Залежно від сторони та поверху з квартир видно Dubai Creek, Burj Khalifa і панораму Дубая.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubai Creek Harbour

Джерела: Emaar: Creek Edge, Propsearch: Creek Edge. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.