Al Furjan
Villas, maisons de ville et appartements de milieu de gamme, bien desservis
Guide du quartier
Al Furjan est une communauté de milieu de gamme bien desservie, au sud-ouest de Dubai, avec villas, maisons de ville et appartements et ses propres stations de métro. Elle convient aux familles, aux actifs qui font la navette et aux investisseurs de milieu de gamme.
Al Furjan est une communauté de milieu de gamme prisée au sud-ouest de Dubai, avec un mélange de villas, de maisons de ville et d'appartements, à proximité de Discovery Gardens, de Dubai Marina et d'Ibn Battuta. Desservie par ses propres stations de métro et entourée de parcs et de rues aux constructions basses, elle attire les familles et les actifs qui veulent de l'espace et une bonne desserte à prix accessible. Les nouvelles livraisons et une forte demande locative en font un choix régulier pour les acheteurs occupants comme pour les investisseurs.
Guides des immeubles à Al Furjan
Faits, prix demandés et vendus, rendements et équipements de chaque tour.
- Tilal Al Furjan
- Murooj Al Furjan
- Murooj Al Furjan West
- Al Furjan Villas
- Starz by Danube
- Glamz by Danube
- Pearlz by Danube
- Gemz by Danube
- Azizi Plaza
- Samia by Azizi
- Azizi Berton
- Daisy by Azizi
- Azizi Freesia
- Azizi Farishta
- Star by Azizi
- Dreamz by Danube
- Murano Residence 1
- Prime Residency 3
- Westwood by Imtiaz
- Avenue Residence 1
Chiffres clés
- Type de biens
- Villas, maisons de ville, appartements
- Cadre
- Quartier familial aux constructions basses
- Accès
- Stations de métro, près de Sheikh Zayed Road
- Idéal pour
- Familles, navetteurs, investisseurs milieu de gamme
- Propriété
- Freehold, ouvert aux acheteurs étrangers
Votre spécialiste pour Al Furjan
Données du marché
Al Furjan : prix et loyers par nombre de chambres
Ventes enregistrées par le Dubai Land Department et baux Ejari du 6 nov. 2025 au 5 nov. 2026, sur les 40 immeubles et ensembles que nous suivons à Al Furjan.
- Ventes enregistrées
- 1,010
- 116 sur plan
- Baux enregistrés
- 4,497
- Prix type au pied carré
- AED 1,283
- Biens proposés en ce moment
- 3,184
| Taille | Ventes | Prix type | AED par pied carré | Loyer type | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 245 | AED 520K | 1,333 | AED 46K par an | 8.2% |
| 1 ch. | 218 | AED 1M | 1,283 | AED 72K par an | 7.7% |
| 2 ch. | 207 | AED 1.5M | 1,158 | AED 110K par an | 6.7% |
| 3 ch. | 76 | AED 3.4M | 1,218 | AED 185K par an | 5.1% |
| 4 ch. | 63 | AED 4.1M | · | AED 250K par an | 4.8% |
| 5 ch. | 0 | · | · | AED 320K par an | · |
| 6 ch. | 0 | · | · | AED 430K par an | · |
Ce qui s'est vendu ici
1,010 logements ont changé de mains à Al Furjan au cours des 12 derniers mois, dont 11 % achetés sur plan.
Les plus échangés: Al Furjan Villas (161, AED 4.1M); Azizi Zain (81, AED 1.5M); Tilal Al Furjan (59)
Principaux immeubles de Al Furjan
| Immeuble | Promoteur | Livraison | Ventes sur 12 mois | Prix type |
|---|---|---|---|---|
| Al Furjan Villas | Nakheel | · | 161 | AED 4.1M |
| Starz by Danube | Danube Properties | 2019 | 39 | AED 540K |
| Glamz by Danube | Danube Properties | 2019 | 29 | AED 558K |
| Prime Residency 3 | · | 25 | AED 672K | |
| Tilal Al Furjan | Nakheel | · | 59 | · |
| Samia by Azizi | Azizi Developments | 2020 | 32 | AED 850K |
| Murooj Al Furjan | Nakheel | · | 40 | · |
| Pearlz by Danube | Danube Properties | 2024 | 25 | AED 1M |
Les valeurs types sont des médianes pondérées par le nombre de transactions. Rendement brut : loyer type divisé par le prix type.
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Les chiffres du Dubai Land Department sur cette page montrent à quel prix les logements se vendent et se louent ici.
Étape 2 / 3
Bon à savoir
Al Furjan : vos questions
Où se trouve Al Furjan ?+
Al Furjan se situe au sud-ouest de Dubai, à côté de Discovery Gardens et près de Jebel Ali, de Dubai Marina et d'Ibn Battuta. Le quartier a un accès direct au métro et des liaisons rapides vers Sheikh Zayed Road, ce qui facilite les trajets vers la côte et le reste de la ville.
Quels types de biens trouve-t-on à Al Furjan ?+
Al Furjan propose un large mélange de villas, de maisons de ville et d'appartements répartis dans plusieurs sous-quartiers. Les acheteurs peuvent choisir entre villas familiales avec jardin, maisons de ville plus abordables et appartements, dans un même plan d'ensemble bien desservi.
Al Furjan est-il relié au métro ?+
Oui. Al Furjan est desservi par des stations de la ligne Route 2020, qui relie le quartier à Dubai Marina, à Expo City et au reste du réseau. Cette desserte explique en grande partie sa popularité auprès des navetteurs et des locataires.
Al Furjan est-il un bon quartier pour les familles ?+
Al Furjan convient bien aux familles, avec parcs, commerces de proximité, mosquées et écoles à proximité, dans des rues calmes aux constructions basses. Villas et maisons de ville offrent de l'espace et des jardins, et les prix accessibles comme l'accès au métro facilitent le quotidien.
Acheter un bien à Al Furjan permet-il d'obtenir le Golden Visa des Émirats ?+
Oui, si le bien vaut au moins AED 2 millions. C'est la valeur minimale fixée pour le Golden Visa des investisseurs immobiliers, selon le portail officiel du gouvernement des Émirats, u.ae. Vous pouvez cumuler plusieurs biens pour atteindre AED 2 millions uniquement s'ils se trouvent tous dans le même émirat, et les biens sur plan sont soumis à des conditions supplémentaires. Le visa lui-même est délivré par les autorités des Émirats (ICP, et GDRFA à Dubai) ; EQT vous aide à choisir et à acheter à Al Furjan un bien qui remplit les conditions. D'après les ventes enregistrées par le Dubai Land Department ici sur les 12 derniers mois, le prix type atteint AED 2 millions ou plus pour ces tailles : 3 ch. et 4 ch.
Vérifiez un bien avec notre outil Golden Visa →Règles officielles du Golden Visa sur u.ae