Données de loyers Ejari
Villas à louer à Al Furjan
Les villas et maisons de ville à Al Furjan se sont louées à un loyer médian de 245 k AED par an sur 798 nouveaux baux au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
798
Nouveaux baux Ejari
245 k AED
Loyer médian annuel
5
Communautés sur notre carte
4 M AED
Prix de vente médian
Prix par taille
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| 3 chambres | 251 | 200 k AED |
| 4 chambres | 431 | 270 k AED |
| 5 chambres | 103 | 420 k AED |
| 6 chambres | 11 | 445 k AED |
Communautés avec le plus de biens à louer
- Tilal Al Furjan
Annonces: ~275 · À partir de 225 k AED · Guide →
- Al Furjan Villas
Annonces: ~177 · À partir de 170 k AED · Guide →
- Murooj Al Furjan
Annonces: ~150 · À partir de 190 k AED · Guide →
- Murooj Al Furjan West
Annonces: ~109 · À partir de 160 k AED · Guide →
- Dreamz by Danube
Annonces: ~4 · À partir de 178 k AED · Guide →
Questions
Des réponses chiffrées
Quel est le loyer d'une villa à Al Furjan ?+
Louer une maison à Al Furjan a coûté 245 k AED par an en valeur médiane sur les 12 derniers mois, d'après 798 nouveaux baux Ejari. Loyers annuels types par taille : 3 chambres 200 k AED, 4 chambres 270 k AED et 5 chambres 420 k AED.
Combien coûte la location d'un logement de 4 chambres à Al Furjan ?+
Le loyer médian des nouveaux baux atteint 270 k AED par an sur 431 contrats Ejari, le format le plus courant à Al Furjan. Les biens meublés, les étages élevés et les belles vues se louent au-dessus de la médiane.
Les loyers augmentent-ils à Al Furjan ?+
À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 5,4 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Nous comparons les mêmes tailles sur les deux moitiés de la période de 12 mois : l'évolution ne vient donc pas d'un autre mélange de biens.
Vaut-il mieux acheter ou louer à Al Furjan ?+
Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 4 M AED, soit environ 16,1 années de loyer médian. Si vous comptez rester cinq ans ou plus, l'achat est souvent avantageux ; nos conseillers peuvent comparer les deux options pour votre budget.
Quelles communautés de Al Furjan ont des villas à louer ?+
Notre carte recense 5 communautés avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Tilal Al Furjan, Al Furjan Villas, Murooj Al Furjan, Murooj Al Furjan West, Dreamz by Danube. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Al Furjan
Loyers annuels types par taille : 3 chambres 200 k AED, 4 chambres 270 k AED et 5 chambres 420 k AED.
Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 4 M AED, soit environ 16,1 années de loyer médian. À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 5,4 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Notre carte suit 5 communautés à Al Furjan avec des biens à louer, dont Tilal Al Furjan, Al Furjan Villas, Murooj Al Furjan.
Les ensembles de villas d'Al Furjan, comme Quortaj, Dubai Style et Murooj, proposent des maisons familiales avec jardin, proches du métro et de Sheikh Zayed Road. Les locataires viennent pour l'espace et la proximité des écoles, avec des loyers inférieurs à ceux des communautés de villas plus anciennes.
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Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).