Données de loyers Ejari
Villas à louer à Al Barsha
Les villas et maisons de ville à Al Barsha se sont louées à un loyer médian de 300 k AED par an sur 383 nouveaux baux au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
383
Nouveaux baux Ejari
300 k AED
Loyer médian annuel
3
Communautés sur notre carte
8,8 M AED
Prix de vente médian
Prix par taille
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| 1 chambre | 4 | 510 k AED |
| 3 chambres | 39 | 240 k AED |
| 4 chambres | 136 | 270 k AED |
| 5 chambres | 149 | 320 k AED |
| 6 chambres | 29 | 413 k AED |
| 7 chambres | 18 | 725 k AED |
| 8 chambres | 4 | 310 k AED |
| 9 chambres | 3 | 450 k AED |
Communautés avec le plus de biens à louer
- Al Barsha 3 Villas
Annonces: ~95 · À partir de 175 k AED
- Al Barsha 2 Villas
Annonces: ~76 · À partir de 63 k AED
- Manazel Al Barsha
Annonces: ~1 · À partir de 315 k AED
Questions
Des réponses chiffrées
Quel est le loyer d'une villa à Al Barsha ?+
Le loyer médian d'un nouveau bail de villa ou de maison de ville à Al Barsha s'élève à 300 k AED par an, d'après 383 nouveaux contrats Ejari sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. Loyers annuels types par taille : 3 chambres 240 k AED, 4 chambres 270 k AED et 5 chambres 320 k AED.
Combien coûte la location d'un logement de 5 chambres à Al Barsha ?+
Le loyer médian des nouveaux baux atteint 320 k AED par an sur 149 contrats Ejari, le format le plus courant à Al Barsha. Les biens meublés, les étages élevés et les belles vues se louent au-dessus de la médiane.
Les loyers augmentent-ils à Al Barsha ?+
Les loyers des nouveaux baux sont restés stables sur l'année. Nous comparons les mêmes tailles sur les deux moitiés de la période de 12 mois : l'évolution ne vient donc pas d'un autre mélange de biens.
Vaut-il mieux acheter ou louer à Al Barsha ?+
Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 8,8 M AED, soit environ 29,4 années de loyer médian. Si vous comptez rester cinq ans ou plus, l'achat est souvent avantageux ; nos conseillers peuvent comparer les deux options pour votre budget.
Quelles communautés de Al Barsha ont des villas à louer ?+
Notre carte recense 3 communautés avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Al Barsha 3 Villas, Al Barsha 2 Villas, Manazel Al Barsha. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Al Barsha
Loyers annuels types par taille : 3 chambres 240 k AED, 4 chambres 270 k AED et 5 chambres 320 k AED.
Les loyers des nouveaux baux sont restés stables sur l'année. Notre carte suit 3 communautés à Al Barsha avec des biens à louer, dont Al Barsha 3 Villas, Al Barsha 2 Villas, Manazel Al Barsha. Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 8,8 M AED, soit environ 29,4 années de loyer médian.
Les villas d'Al Barsha 2 et d'Al Barsha 3 sont surtout des maisons familiales indépendantes sur de larges parcelles, à quelques minutes en voiture du Mall of the Emirates et de plusieurs écoles réputées. Les familles y louent pour l'espace et la situation centrale plutôt que pour une résidence fermée.
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Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).