Données de loyers Ejari
Appartements à louer à Al Barsha
Les appartements à Al Barsha se sont loués à un loyer médian de 75 k AED par an sur 4 348 nouveaux baux au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
4 348
Nouveaux baux Ejari
75 k AED
Loyer médian annuel
20
Immeubles sur notre carte
6,4 %
Meilleur rendement brut, studio
Prix par taille
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| Studio | 222 | 50 k AED |
| 1 chambre | 2 321 | 65 k AED |
| 2 chambres | 1 590 | 90 k AED |
| 3 chambres | 207 | 131 k AED |
| 4 chambres | 8 | 143 k AED |
Immeubles avec le plus de biens à louer
- Manazel Al Barsha
Annonces: ~19 · À partir de 70 k AED
- Palacio Residence
Annonces: ~15 · À partir de 46 k AED
- Zee Zee Tower
Annonces: ~15 · À partir de 70 k AED
- Al Murad Tower
Annonces: ~13 · À partir de 78 k AED · Guide →
- Al Barsha Star
Annonces: ~12 · À partir de 55 k AED
- City House 2
Annonces: ~9 · À partir de 64 k AED
Questions
Des réponses chiffrées
Quel est le loyer d'un appartement à Al Barsha ?+
Louer un appartement à Al Barsha a coûté 75 k AED par an en valeur médiane sur les 12 derniers mois, d'après 4 348 nouveaux baux enregistrés auprès d'Ejari. Loyers annuels types par taille : studio 50 k AED, 1 chambre 65 k AED et 2 chambres 90 k AED.
Combien coûte la location d'un appartement de 1 chambre à Al Barsha ?+
Le loyer médian des nouveaux baux atteint 65 k AED par an sur 2 321 contrats Ejari, le format le plus courant à Al Barsha. Les biens meublés, les étages élevés et les belles vues se louent au-dessus de la médiane.
Les loyers augmentent-ils à Al Barsha ?+
À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 12,7 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Nous comparons les mêmes tailles sur les deux moitiés de la période de 12 mois : l'évolution ne vient donc pas d'un autre mélange de biens.
Vaut-il mieux acheter ou louer à Al Barsha ?+
Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 2,6 M AED, soit environ 34,4 années de loyer médian. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 6,4 % pour le format studio. Si vous comptez rester cinq ans ou plus, l'achat est souvent avantageux ; nos conseillers peuvent comparer les deux options pour votre budget.
Quels immeubles de Al Barsha ont des appartements à louer ?+
Notre carte recense 20 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Manazel Al Barsha, Palacio Residence, Zee Zee Tower, Al Murad Tower, Al Barsha Star. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Al Barsha
Loyers annuels types par taille : studio 50 k AED, 1 chambre 65 k AED et 2 chambres 90 k AED.
À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 12,7 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Notre carte suit 20 immeubles à Al Barsha avec des biens à louer, dont Manazel Al Barsha, Palacio Residence, Zee Zee Tower. Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 2,6 M AED, soit environ 34,4 années de loyer médian. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 6,4 % pour le format studio.
Al Barsha 1 est l'un des quartiers locatifs les plus prisés de Dubai : des immeubles de hauteur moyenne autour du Mall of the Emirates, le métro sur Sheikh Zayed Road et des écoles à proximité. Les locataires le choisissent pour des trajets faciles vers Media City, Internet City et Downtown.
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Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).