Данные аренды Ejari
Квартиры в аренду в Al Barsha
Квартиры в Al Barsha сдавались по медианной ставке 75 тыс. AED в год, по данным 4 348 новых договоров за последние 12 месяцев.
Данные за 12 месяцев до 25 сентября 2026
Ключевые показатели за 12 месяцев
4 348
Новые договоры Ejari
75 тыс. AED
Медианная аренда в год
20
Зданий на нашей карте
6,4%
Лучшая валовая доходность, студия
Цены по размеру
| Формат | Договоры | Медиана, в год |
|---|---|---|
| Студия | 222 | 50 тыс. AED |
| 1 спальня | 2 321 | 65 тыс. AED |
| 2 спальни | 1 590 | 90 тыс. AED |
| 3 спальни | 207 | 131 тыс. AED |
| 4 спальни | 8 | 143 тыс. AED |
Здания с наибольшим числом предложений аренды
- Manazel Al Barsha
Предложений: ~19 · Цена от 70 тыс. AED
- Palacio Residence
Предложений: ~15 · Цена от 46 тыс. AED
- Zee Zee Tower
Предложений: ~15 · Цена от 70 тыс. AED
- Al Murad Tower
Предложений: ~13 · Цена от 78 тыс. AED · Гид →
- Al Barsha Star
Предложений: ~12 · Цена от 55 тыс. AED
- City House 2
Предложений: ~9 · Цена от 64 тыс. AED
Вопросы
Ответы на основе данных
Сколько стоит аренда квартиры в Al Barsha?+
Аренда квартиры в Al Barsha за последние 12 месяцев стоила в медиане 75 тыс. AED в год: это данные 4 348 новых договоров, зарегистрированных в Ejari. Типичная годовая аренда по числу спален: студия 50 тыс. AED, 1 спальня 65 тыс. AED и 2 спальни 90 тыс. AED.
Сколько стоит аренда формата 1 спальня в Al Barsha?+
Медианная новая аренда составила 65 тыс. AED в год по 2 321 новым договорам Ejari: это самый распространённый формат в Al Barsha. Меблированные квартиры, высокие этажи и лучшие виды сдаются дороже медианы.
Растёт ли аренда в Al Barsha?+
При сопоставимых размерах новые договоры во втором полугодии были примерно на 12,7% дешевле, чем в первом, так что у арендаторов сейчас больше выбора и места для торга. Мы сравниваем одинаковые форматы в обеих половинах 12-месячного периода, поэтому изменение не объясняется другим набором квартир.
Что лучше в Al Barsha: купить или арендовать?+
Думаете о покупке? Медианная цена продажи здесь 2,6 млн AED, это примерно 34,4 годовых арендных плат. В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 6,4% для формата студия. Если планируете жить здесь пять лет и дольше, покупка часто выгоднее; наши консультанты сравнят оба варианта под ваш бюджет.
В каких зданиях Al Barsha сдаются квартиры?+
На нашей карте 20 зданий с предложениями на сент. 2026. Самые активные: Manazel Al Barsha, Palacio Residence, Zee Zee Tower, Al Murad Tower, Al Barsha Star. Для каждого есть гид с ценами по числу спален.
О районе Al Barsha
Типичная годовая аренда по числу спален: студия 50 тыс. AED, 1 спальня 65 тыс. AED и 2 спальни 90 тыс. AED.
При сопоставимых размерах новые договоры во втором полугодии были примерно на 12,7% дешевле, чем в первом, так что у арендаторов сейчас больше выбора и места для торга. На нашей карте 20 зданий в Al Barsha с предложениями аренды, среди них Manazel Al Barsha, Palacio Residence, Zee Zee Tower. Думаете о покупке? Медианная цена продажи здесь 2,6 млн AED, это примерно 34,4 годовых арендных плат. В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 6,4% для формата студия.
Al Barsha 1 входит в число самых востребованных арендных районов Дубая: среднеэтажные дома вокруг Mall of the Emirates, метро на Sheikh Zayed Road и школы поблизости. Арендаторы выбирают его за удобную дорогу до Media City, Internet City и Downtown.
Смотрите также
Такой же поиск в других районах
Медианы продаж Земельного департамента Дубая (тип Unit, подтип Flat для квартир; Villa и вилльные участки для домов) и новых договоров Ejari на один объект для указанного района и мастер-проекта DLD. Валовая доходность = медианная новая аренда, делённая на медианную цену продажи для того же числа спален. Цены предложения взяты из ежемесячного среза порталов (только количество и медианы).