Гид по зданию, Al Barsha

Al Murad Tower Al Barsha, Dubai

Al Murad Tower это 17 этажный жилой дом на праве фрихолд в Al Barsha 1, примерно в 500 м к югу от Mall of the Emirates. Справочники по зданиям называют девелопером Emaar Properties, а сдачу датируют 2016 годом. Здесь 145 квартир, от студий до квартир с двумя спальнями, и это один из немногих готовых домов Al Barsha, где квартиры свободно покупают и продают на открытом рынке.

Основные факты

Девелопер: Emaar Properties (по справочникам зданий)
Сдача: 2016
Высота: 17 этажей
Квартир: 145
Типы квартир: Студии, 1 и 2 спальни
Паркинг: Закрепленные места в подземном паркинге
Форма собственности: Фрихолд
Район по DLD: Al Barsha First

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Al Murad Tower, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~1	798 тыс. AED	763 тыс. AED
1 сп.	~9	1,1 млн AED	1 млн AED
2 сп.	~4	1,6 млн AED	1,5 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 191 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~1	798 тыс. AED	763 тыс. AED	576 кв. футов	1 385 AED
1 сп.	~9	1,1 млн AED	1 млн AED	791 кв. футов	1 418 AED
2 сп.	~4	1,6 млн AED	1,5 млн AED	1 173 кв. футов	1 337 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
1 сп.	~3	80 тыс. AED	·	864 кв. футов
2 сп.	~10	110 тыс. AED	·	1 246 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Al Murad Tower

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 28 продаж в Al Murad Tower. Последние 15, сначала самые новые:

Студия · 576 кв. футовсент. 2026850 000 AED1 477 AED / кв. футов
1 сп. · 849 кв. футовсент. 2026975 000 AED1 149 AED / кв. футов
1 сп. · 847 кв. футовавг. 2026975 000 AED1 152 AED / кв. футов
Студия · 483 кв. футовавг. 2026690 000 AED1 429 AED / кв. футов
1 сп. · 820 кв. футовавг. 2026851 150 AED1 037 AED / кв. футов
2 сп. · 1 349 кв. футовиюль 20261 590 000 AED1 179 AED / кв. футов
2 сп. · 1 268 кв. футовиюль 20261 420 000 AED1 120 AED / кв. футов
2 сп. · 1 290 кв. футовиюль 20261 435 000 AED1 112 AED / кв. футов
1 сп. · 815 кв. футовиюнь 2026940 000 AED1 153 AED / кв. футов
1 сп. · 809 кв. футовиюнь 2026925 000 AED1 144 AED / кв. футов
1 сп. · 806 кв. футовиюнь 2026925 000 AED1 147 AED / кв. футов
1 сп. · 777 кв. футовиюнь 20261 010 000 AED1 299 AED / кв. футов
1 сп. · 794 кв. футовапр. 20261 000 000 AED1 260 AED / кв. футов
1 сп. · 818 кв. футовмарт 2026920 000 AED1 124 AED / кв. футов
2 сп. · 1 277 кв. футовмарт 20261 470 000 AED1 151 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	Студия	576 кв. футов	850 000 AED	1 477 AED
сент. 2026	1 сп.	849 кв. футов	975 000 AED	1 149 AED
авг. 2026	1 сп.	847 кв. футов	975 000 AED	1 152 AED
авг. 2026	Студия	483 кв. футов	690 000 AED	1 429 AED
авг. 2026	1 сп.	820 кв. футов	851 150 AED	1 037 AED
июль 2026	2 сп.	1 349 кв. футов	1 590 000 AED	1 179 AED
июль 2026	2 сп.	1 268 кв. футов	1 420 000 AED	1 120 AED
июль 2026	2 сп.	1 290 кв. футов	1 435 000 AED	1 112 AED
июнь 2026	1 сп.	815 кв. футов	940 000 AED	1 153 AED
июнь 2026	1 сп.	809 кв. футов	925 000 AED	1 144 AED
июнь 2026	1 сп.	806 кв. футов	925 000 AED	1 147 AED
июнь 2026	1 сп.	777 кв. футов	1 010 000 AED	1 299 AED
апр. 2026	1 сп.	794 кв. футов	1 000 000 AED	1 260 AED
март 2026	1 сп.	818 кв. футов	920 000 AED	1 124 AED
март 2026	2 сп.	1 277 кв. футов	1 470 000 AED	1 151 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 6
Типичная площадь
576 кв. футов
За кв. фут
1 322 AED
Диапазон площадей
529 до 597 кв. футов
1 сп. · Продажи 16
Типичная площадь
818 кв. футов
За кв. фут
1 181 AED
Диапазон площадей
792 до 848 кв. футов
2 сп. · Продажи 6
Типичная площадь
1 283 кв. футов
За кв. фут
1 165 AED
Диапазон площадей
1 250 до 1 335 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут
Студия	6	576 кв. футов	529 до 597 кв. футов	1 322 AED
1 сп.	16	818 кв. футов	792 до 848 кв. футов	1 181 AED
2 сп.	6	1 283 кв. футов	1 250 до 1 335 кв. футов	1 165 AED

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 октября 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

4 кв. 20251 216 AED
1 кв. 20261 234 AED
2 кв. 20261 153 AED
3 кв. 20261 150 AED

О Al Murad Tower

Al Murad Tower стоит в плотном квартале домов средней этажности к югу от Mall of the Emirates, между торговым центром и Al Barsha Pond Park. Многие соседние дома принадлежат одному владельцу и сдаются только в аренду, поэтому Al Murad выделяется: квартиры здесь продаются по отдельности, и по данным Земельного департамента Дубая это был самый активный готовый дом Al Barsha за год до сентября 2026 года, с 28 зарегистрированными продажами.

В башне 17 этажей и 145 квартир. Справочники по зданиям указывают студии площадью примерно от 535 до 730 кв. футов, квартиры с одной спальней и двумя санузлами примерно от 780 до 950 кв. футов и квартиры с двумя спальнями примерно от 1 110 до 1 300 кв. футов, каждая с закрепленным местом в подземном паркинге. Квартиры с одной спальней составили больше половины зарегистрированных продаж прошлого года.

Повседневная жизнь здесь вращается вокруг торгового центра и метро. Mall of the Emirates со Ski Dubai, большим гипермаркетом и кинотеатрами в нескольких минутах ходьбы, до станции метро Mall of the Emirates меньше километра, а Dubai International Academy Al Barsha примерно в 600 м от дома. Это удобно и небольшим семьям, и специалистам.

Площади квартир

Студия
От 535 до 729 кв. футов
1 спальня
От 778 до 950 кв. футов
2 спальни
От 1 113 до 1 300 кв. футов

Удобства

Бассейн
Тренажерный зал
Паровая комната и сауна
Детская площадка
Детский сад
Подземный паркинг
Круглосуточная охрана с видеонаблюдением
Центральное кондиционирование

Расположение

Al Murad Tower находится в Al Barsha 1, в квартале жилых домов сразу к югу от Mall of the Emirates. До торгового центра около 500 м, до станции метро Mall of the Emirates меньше километра, а Al Barsha Pond Park примерно в 1,3 км к югу.

Mall of the Emirates и Ski Dubai0,5 км
Dubai International Academy Al Barsha0,6 км
Станция метро Mall of the Emirates0,9 км
Al Barsha Pond Park1,3 км
American School of Dubai2,4 км
Пальма ДжумейраОколо 10 минут на машине
Международный аэропорт ДубаяОколо 25 минут на машине

Al Murad Tower: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Al Murad Tower?+

По нашему срезу сент. 2026, в Al Murad Tower продавалось около 14 квартир, от 798 тыс. AED до 1,8 млн AED (от студии до 2 сп.).

Какая аренда в Al Murad Tower?+

По нашему срезу сент. 2026, в Al Murad Tower сдавалось около 13 квартир за 78 тыс. AED до 132 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Al Murad Tower?+

По данным Dubai Land Department, в Al Murad Tower с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 28 сделок. Типичные цены сделок: студия 763 тыс. AED, 1 сп. 1 млн AED, 2 сп. 1,5 млн AED, около 1 191 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Al Murad Tower?+

Типичная квартира с 1 спальней в Al Murad Tower продавалась примерно за 1 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 16). Типичная площадь 818 кв. футов, около 1 181 AED за кв. фут.

Кто девелопер Al Murad Tower?+

Propsearch, Bayut и fäm Properties называют девелопером Emaar Properties. Дом сдан в 2016 году.

Как далеко Al Murad Tower от Mall of the Emirates?+

Примерно 500 м, это несколько минут пешком. Станция метро Mall of the Emirates на Красной линии меньше чем в километре.

Какие квартиры есть в Al Murad Tower?+

145 квартир: студии площадью от 535 до 729 кв. футов, квартиры с одной спальней от 778 до 950 кв. футов и с двумя спальнями от 1 113 до 1 300 кв. футов.

Могут ли иностранцы купить квартиру в Al Murad Tower?+

Да. Дом имеет статус фрихолд, и за двенадцать месяцев до сентября 2026 года Земельный департамент Дубая зарегистрировал здесь 28 продаж.

Какие удобства есть в доме?+

Жителям доступны бассейн, тренажерный зал с паровой комнатой и сауной, детская площадка, детский сад, подземный паркинг и круглосуточная охрана.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Источники: Propsearch: Al Murad Towers, Bayut: Al Murad Tower building guide, fäm Properties: Al Murad Towers. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.