Guía del edificio, Al Barsha
Al Murad Tower Al Barsha, Dubai
Al Murad Tower es un edificio de apartamentos de 17 plantas en plena propiedad (freehold) en Al Barsha 1, a unos 500 m al sur del Mall of the Emirates. Las guías de edificios lo atribuyen a Emaar Properties y fechan su entrega en 2016. Tiene 145 apartamentos, desde estudios hasta unidades de dos dormitorios, y es uno de los pocos edificios terminados de Al Barsha donde los pisos se compran y venden libremente en el mercado.
Datos clave
- Promotora
- Emaar Properties (según las guías de edificios)
- Entrega
- 2016
- Altura
- 17 plantas
- Apartamentos
- 145
- Tipologías
- Estudios, 1 y 2 dormitorios
- Aparcamiento
- Plazas asignadas en el aparcamiento subterráneo
- Régimen de propiedad
- Plena propiedad (freehold)
- Zona DLD
- Al Barsha First
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Al Murad Tower, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~1 | 798 k AED | 763 k AED |
| 1 dorm. | ~9 | 1,1 M AED | 1 M AED |
| 2 dorm. | ~4 | 1,6 M AED | 1,5 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1191 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Al Murad Tower
El Dubai Land Department registró 28 ventas en Al Murad Tower del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- Estudio · 576 pies²sept 2026850.000 AED1477 AED / pies²
- 1 dorm. · 849 pies²sept 2026975.000 AED1149 AED / pies²
- 1 dorm. · 847 pies²ago 2026975.000 AED1152 AED / pies²
- Estudio · 483 pies²ago 2026690.000 AED1429 AED / pies²
- 1 dorm. · 820 pies²ago 2026851.150 AED1037 AED / pies²
- 2 dorm. · 1349 pies²jul 20261.590.000 AED1179 AED / pies²
- 2 dorm. · 1268 pies²jul 20261.420.000 AED1120 AED / pies²
- 2 dorm. · 1290 pies²jul 20261.435.000 AED1112 AED / pies²
- 1 dorm. · 815 pies²jun 2026940.000 AED1153 AED / pies²
- 1 dorm. · 809 pies²jun 2026925.000 AED1144 AED / pies²
- 1 dorm. · 806 pies²jun 2026925.000 AED1147 AED / pies²
- 1 dorm. · 777 pies²jun 20261.010.000 AED1299 AED / pies²
- 1 dorm. · 794 pies²abr 20261.000.000 AED1260 AED / pies²
- 1 dorm. · 818 pies²mar 2026920.000 AED1124 AED / pies²
- 2 dorm. · 1277 pies²mar 20261.470.000 AED1151 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 6
- Superficie típica
- 576 pies²
- Por pie²
- 1322 AED
- Rango
- 529 a 597 pies²
1 dorm. · Ventas 16
- Superficie típica
- 818 pies²
- Por pie²
- 1181 AED
- Rango
- 792 a 848 pies²
2 dorm. · Ventas 6
- Superficie típica
- 1283 pies²
- Por pie²
- 1165 AED
- Rango
- 1250 a 1335 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de octubre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T4 20251216 AED
- T1 20261234 AED
- T2 20261153 AED
- T3 20261150 AED
Sobre Al Murad Tower
Al Murad Tower se levanta en la densa manzana de edificios de altura media al sur del Mall of the Emirates, entre el centro comercial y Al Barsha Pond Park. Muchos de sus vecinos son edificios de alquiler de un único propietario, lo que hace destacar a Al Murad: sus apartamentos se venden por separado, y fue el edificio terminado con más operaciones de Al Barsha en los registros de ventas del Dubai Land Department en el año hasta septiembre de 2026, con 28 ventas registradas.
La torre tiene 17 plantas y 145 apartamentos. Las guías de edificios indican estudios de unos 535 a 730 sq ft, apartamentos de un dormitorio con dos baños de unos 780 a 950 sq ft y unidades de dos dormitorios de unos 1.110 a 1.300 sq ft, cada uno con una plaza asignada en el aparcamiento subterráneo. Los de un dormitorio supusieron más de la mitad de las ventas registradas el año pasado.
La vida diaria gira en torno al centro comercial y al metro. El Mall of the Emirates, con Ski Dubai, un gran hipermercado y cines, está a pocos minutos a pie, la estación de metro Mall of the Emirates a menos de un kilómetro y la Dubai International Academy Al Barsha a unos 600 m de la puerta, algo ideal tanto para familias pequeñas como para profesionales.
Superficies de los apartamentos
Estudio
Unos 535 a 729 sq ft
1 dormitorio
Unos 778 a 950 sq ft
2 dormitorios
Unos 1.113 a 1.300 sq ft
Servicios
- Piscina
- Gimnasio
- Baño de vapor y sauna
- Zona de juegos infantil
- Guardería
- Aparcamiento subterráneo
- Seguridad las 24 horas con videovigilancia
- Aire acondicionado central
Ubicación
Al Murad Tower está en Al Barsha 1, en la manzana de edificios residenciales justo al sur del Mall of the Emirates. El centro comercial está a unos 500 m, la estación de metro Mall of the Emirates a menos de un kilómetro y Al Barsha Pond Park a unos 1,3 km hacia el sur.
- Mall of the Emirates y Ski Dubai0,5 km
- Dubai International Academy Al Barsha0,6 km
- Estación de metro Mall of the Emirates0,9 km
- Al Barsha Pond Park1,3 km
- American School of Dubai2,4 km
- Palm JumeirahUnos 10 minutos en coche
- Aeropuerto Internacional de DubaiUnos 25 minutos en coche
Al Murad Tower: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Al Murad Tower?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 14 apartamentos en venta en Al Murad Tower, de 798 k AED a 1,8 M AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Al Murad Tower?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 13 apartamentos en alquiler en Al Murad Tower, de 78 k AED a 132 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Al Murad Tower?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 28 ventas en Al Murad Tower del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 763 k AED, 1 dorm. 1 M AED, 2 dorm. 1,5 M AED, unos 1191 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Al Murad Tower?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Al Murad Tower se vendió por unos 1 M AED de mediana, según 16 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 818 pies², unos 1181 AED por pie².
¿Quién desarrolló Al Murad Tower?+
Propsearch, Bayut y fäm Properties indican a Emaar Properties como promotora. La entrega se realizó en 2016.
¿A qué distancia está Al Murad Tower del Mall of the Emirates?+
A unos 500 m, unos pocos minutos a pie. La estación de metro Mall of the Emirates, en la línea roja, está a menos de un kilómetro.
¿Qué apartamentos hay en Al Murad Tower?+
Los 145 apartamentos son estudios de unos 535 a 729 sq ft, unidades de un dormitorio de unos 778 a 950 sq ft y de dos dormitorios de unos 1.113 a 1.300 sq ft.
¿Pueden comprar los extranjeros en Al Murad Tower?+
Sí. Es un edificio en plena propiedad (freehold), y el Dubai Land Department registró aquí 28 ventas en los doce meses hasta septiembre de 2026.
¿Qué servicios tiene el edificio?+
Los residentes disponen de piscina, gimnasio con baño de vapor y sauna, zona de juegos infantil, guardería, aparcamiento subterráneo y seguridad las 24 horas.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Fuentes: Propsearch: Al Murad Towers, Bayut: Al Murad Tower building guide, fäm Properties: Al Murad Towers. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.