Tilal Al Ghaf

Tilal Al Ghaf - современное мастер-сообщество от Majid Al Futtaim, спроектированное вокруг рекреационной лагуны и пляжей с белым песком, которые ставят курортную жизнь в центр повседневности. Дизайнерский язык современный и чистый, с акцентом на пешеходную доступность, благополучие и близость к воде, а не на замкнутую, обращенную внутрь атмосферу более старых проектов.

Образ жизни амбициозный и активный, созданный для покупателей, которым нужна атмосфера отпуска дома, с плаванием, катанием на сапбордах и отдыхом на пляже прямо у порога. Сочетание коллекций вилл и особняков ультра-премиум класса придает сообществу широкий социальный охват, сохраняя при этом неизменно отполированную, ориентированную на дизайн идентичность повсюду.

Предложение охватывает востребованные коллекции вилл, такие как виллы Lanai, вплоть до особняков ультра-премиум класса Alaya, включая все - от изысканных семейных домов до знаковых резиденций с частным выходом на пляж. Интерьеры отдают предпочтение планировкам открытого типа, большому остеклению и палитре натуральных материалов, которая подходит к обстановке лагуны.

Ценообразование широкое: начальные виллы стартуют от низких и средних миллионов дирхамов, а флагманские особняки Alaya достигают десятков миллионов. Как и в любом сообществе на набережной, расположение имеет значение, и дома с прямым выходом на лагуну или близостью к пляжу заметно дороже, чем участки внутри застройки.

Tilal Al Ghaf расположен вдоль Hessa Street с выходами на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, обеспечивая приемлемый доступ к Dubai Marina, Downtown и деловым центрам, оставаясь при этом самодостаточным местом. Более широкая сеть торговых и развлекательных объектов застройщика находится рядом, что добавляет повседневного удобства.

Сообщество сосредоточено вокруг своей лагуны и пляжей, дополненных парками, тропами, общественными клубами, ресторанами и запланированными школами и торговыми центрами. Акцент на отдых на открытом воздухе, водные виды спорта и зеленые коридоры делает набор удобств одним из сильнейших среди новых мастер-сообществ.

Сообщество является фрихолдом, поэтому зарубежные покупатели могут получить полную собственность с оформлением права в Dubai Land Department и уплатой стандартного сбора DLD в размере 4%. При отсутствии ежегодного налога на недвижимость и налога на доход от аренды структура проста и привлекательна для международных покупателей.

Для инвесторов сочетание сильного застройщика, самобытного образа жизни у лагуны и сохраняющегося спроса на новые виллы поддерживает как рост капитала, так и привлекательность аренды. Доходность вилл в Дубае обычно находится в диапазоне 6-9%, а курортное позиционирование помогает поддерживать интерес как со стороны арендаторов, так и со стороны покупателей для собственного пользования.