Гид по комьюнити, Tilal Al Ghaf
Alaya Tilal Al Ghaf, Dubai
Alaya это квартал из 130 больших вилл от Majid Al Futtaim в Tilal Al Ghaf в Дубае, раскинувшийся на площади около 200 000 квадратных метров с частным выходом к пляжу Lagoon Al Ghaf. Построенный компанией Unec с передачей с начала 2026 года, он предлагает большие участки, фасады на выбор и Zen Suite, недалеко от The Els Club.
Основные факты
- Девелопер
- Majid Al Futtaim
- Комьюнити
- Tilal Al Ghaf
- Тип жилья
- Большие виллы
- Виллы
- 130
- Площадь территории
- Около 200 000 кв. м
- Генподрядчик
- Unec
- Начало строительства
- Январь 2024
- Стили фасада
- The Modernist или The Mediterranean
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Alaya, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 4 сп. вилла | ~9 | 13 млн AED | · |
| 5 сп. вилла | ~28 | 16 млн AED | · |
| 6 сп. вилла | ~6 | 26 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 454 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Alaya
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 58 продаж в Alaya. Последние 15, сначала самые новые:
- Участоксент. 202612 700 000 AED
- Участоксент. 202617 200 000 AED
- Участоксент. 202626 000 000 AED
- Участоксент. 202618 250 000 AED
- Участоксент. 202618 000 000 AED
- Участоксент. 202612 500 000 AED
- Участоксент. 202612 000 000 AED
- Участоксент. 202612 900 000 AED
- Участокавг. 202613 200 000 AED
- Участокавг. 202612 300 000 AED
- Участокавг. 202612 000 000 AED
- Участокавг. 202611 500 000 AED
- Участокавг. 202617 650 000 AED
- Участокиюль 20269 800 000 AED
- Участокиюль 202617 200 000 AED
О Alaya
Majid Al Futtaim начала строительство Alaya в январе 2024 года, передав контракт компании Unec с программой на 26 месяцев и плановой передачей в начале 2026 года. Квартал насчитывает 130 больших вилл на площади около 200 000 квадратных метров, так что участки просторные, а сады большие.
Покупатели выбирают один из двух стилей фасада, The Modernist или The Mediterranean, и могут расширить дом с помощью Zen Suite под свой образ жизни. Внутри каменные стены, деревянные детали, полированный бетон и панорамные окна от пола до потолка открывают комнаты к затененным патио и садам.
У жителей есть частный выход к пляжу Lagoon Al Ghaf, клубный дом и игровая комната под открытым небом. Alaya расположена рядом с The Els Club и Victory Heights, а Dwight School Dubai и The Royal Grammar School Guildford Dubai примерно в километре.
Удобства
- Частный выход к пляжу Lagoon Al Ghaf
- Клубный дом
- Игровая комната под открытым небом
- Мечеть
- Закрытое комьюнити
- Зеленые зоны
- Варианты Zen Suite
- Большие частные сады
Расположение
Alaya находится на западе Tilal Al Ghaf рядом с The Els Club и Victory Heights, а Lagoon Al Ghaf с пляжами в нескольких минутах ходьбы. Dwight School Dubai и The Royal Grammar School Guildford Dubai расположены примерно в километре.
- Dwight School Dubai1,1 км
- The Royal Grammar School Guildford Dubai0,9 км
- The Els Club0,6 км
- Dubai Autodrome2,8 км
- Victory Heights Primary School0,9 км
- Пальма ДжумейраОколо 21 минуты на машине
- Dubai MallОколо 24 минут на машине
- Международный аэропорт Al MaktoumОколо 21 минуты на машине
Alaya: частые вопросы
Сколько стоит вилла в Alaya?+
По нашему срезу сент. 2026, в Alaya продавалось около 43 вилл, от 11 млн AED до 52 млн AED (от 4 сп. до 6 сп.).
Какая аренда в Alaya?+
По нашему срезу сент. 2026, в Alaya сдавалось около 59 вилл за 645 тыс. AED до 2,8 млн AED в год.
Сколько вилл в Alaya?+
В Alaya 130 больших вилл на территории около 200 000 квадратных метров.
Когда передают Alaya?+
Начиная строительство в январе 2024 года, Majid Al Futtaim запланировала передачу на начало 2026 года, и многие виллы уже предлагаются как готовые.
Есть ли в Alaya выход к пляжу?+
Да. У жителей есть частный выход к пляжу Lagoon Al Ghaf, лагуны комьюнити, где можно купаться.
Какие стили фасада предлагаются?+
Владельцы выбирают между стилями фасада The Modernist и The Mediterranean.
Кто строит Alaya?+
Контракт на строительство Majid Al Futtaim передала компании Unec.
Сравните все комьюнити и башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Tilal Al Ghaf
Источники: Tilal Al Ghaf: Alaya, Tilal Al Ghaf: Majid Al Futtaim breaks ground on Alaya and Elysian Mansions, Propsearch: Alaya. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.