Guide du quartier, Tilal Al Ghaf
Alaya Tilal Al Ghaf, Dubai
Alaya est un quartier de 130 grandes villas signé Majid Al Futtaim à Tilal Al Ghaf, à Dubai, réparti sur environ 200 000 mètres carrés avec un accès privé à la plage de Lagoon Al Ghaf. Construit par Unec pour une livraison à partir de début 2026, il offre de grandes parcelles, des façades personnalisables et des Zen Suites, près de The Els Club.
Chiffres clés
- Promoteur
- Majid Al Futtaim
- Communauté
- Tilal Al Ghaf
- Type de logement
- Grandes villas
- Villas
- 130
- Superficie du terrain
- Environ 200 000 m²
- Entreprise générale
- Unec
- Lancement du chantier
- Janvier 2024
- Styles de façade
- The Modernist ou The Mediterranean
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Alaya, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 4 ch. villa | ~9 | 13 M AED | · |
| 5 ch. villa | ~28 | 16 M AED | · |
| 6 ch. villa | ~6 | 26 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 454 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Alaya
Le Dubai Land Department a enregistré 58 ventes à Alaya du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- Terrainsept. 202612 700 000 AED
- Terrainsept. 202617 200 000 AED
- Terrainsept. 202626 000 000 AED
- Terrainsept. 202618 250 000 AED
- Terrainsept. 202618 000 000 AED
- Terrainsept. 202612 500 000 AED
- Terrainsept. 202612 000 000 AED
- Terrainsept. 202612 900 000 AED
- Terrainaoût 202613 200 000 AED
- Terrainaoût 202612 300 000 AED
- Terrainaoût 202612 000 000 AED
- Terrainaoût 202611 500 000 AED
- Terrainaoût 202617 650 000 AED
- Terrainjuil. 20269 800 000 AED
- Terrainjuil. 202617 200 000 AED
À propos de Alaya
Majid Al Futtaim a lancé le chantier d'Alaya en janvier 2024, en confiant le contrat de construction à Unec avec un calendrier de 26 mois et une livraison prévue début 2026. Le quartier réunit 130 grandes villas sur environ 200 000 mètres carrés, avec des parcelles généreuses et de grands jardins.
Les acheteurs choisissent entre deux styles de façade, The Modernist ou The Mediterranean, et peuvent agrandir leur maison avec des Zen Suites adaptées à leur façon de vivre. À l'intérieur, murs en pierre, détails en bois, béton ciré et baies vitrées toute hauteur ouvrent les pièces sur des patios ombragés et des jardins.
Les résidents profitent d'un accès privé à la plage de Lagoon Al Ghaf, d'un club house et d'une salle de jeux en plein air. Alaya est proche de The Els Club et de Victory Heights, et Dwight School Dubai et The Royal Grammar School Guildford Dubai sont à environ un kilomètre.
Équipements
- Accès privé à la plage de Lagoon Al Ghaf
- Club house
- Salle de jeux en plein air
- Mosquée
- Communauté fermée
- Espaces verts
- Options Zen Suite
- Grands jardins privatifs
Emplacement
Alaya se trouve à l'ouest de Tilal Al Ghaf, près de The Els Club et de Victory Heights, avec Lagoon Al Ghaf et ses plages à quelques pas. Dwight School Dubai et The Royal Grammar School Guildford Dubai sont à environ un kilomètre.
- Dwight School Dubai1,1 km
- The Royal Grammar School Guildford Dubai0,9 km
- The Els Club0,6 km
- Dubai Autodrome2,8 km
- Victory Heights Primary School0,9 km
- Palm JumeirahEnviron 21 minutes en voiture
- Dubai MallEnviron 24 minutes en voiture
- Aéroport international Al MaktoumEnviron 21 minutes en voiture
Alaya : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Alaya ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 43 villas étaient à vendre à Alaya, de 11 M AED à 52 M AED (de 4 ch. à 6 ch.).
Quel est le loyer à Alaya ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 59 villas étaient à louer à Alaya, de 645 k AED à 2,8 M AED par an.
Combien de villas compte Alaya ?+
Alaya compte 130 grandes villas sur environ 200 000 mètres carrés de terrain.
Quand a lieu la livraison d'Alaya ?+
Au lancement du chantier en janvier 2024, Majid Al Futtaim prévoyait une livraison début 2026, et de nombreuses villas sont désormais proposées comme prêtes.
Alaya dispose d'un accès à la plage ?+
Oui. Les résidents ont un accès privé à la plage de Lagoon Al Ghaf, le lagon baignable de la communauté.
Quels styles de façade sont proposés ?+
Les propriétaires choisissent entre les styles de façade The Modernist et The Mediterranean.
Qui construit Alaya ?+
Majid Al Futtaim a attribué le contrat de construction à Unec.
Comparez chaque quartier et chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Tilal Al Ghaf
Sources: Tilal Al Ghaf: Alaya, Tilal Al Ghaf: Majid Al Futtaim breaks ground on Alaya and Elysian Mansions, Propsearch: Alaya. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.