Guide du quartier, Tilal Al Ghaf
Alaya Beach Tilal Al Ghaf, Dubai
Alaya Beach est un quartier exclusif de Majid Al Futtaim sur la rive nord de Lagoon Al Ghaf, à Tilal Al Ghaf, Dubai. Il compte 44 maisons, 14 demeures et 30 grandes villas Reserve, chacune avec un accès direct au lagon et à une plage privée du quartier, et il est vendu sur plan.
Chiffres clés
- Promoteur
- Majid Al Futtaim
- Communauté
- Tilal Al Ghaf
- Types de logements
- Demeures et grandes villas
- Maisons
- 44 (14 demeures, 30 grandes villas)
- Collections
- The Mansions et The Reserve
- Emplacement
- Rive nord de Lagoon Al Ghaf
- Styles de façade
- The Modernist ou The Mediterranean
- Statut
- Sur plan
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Alaya Beach, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 6 ch. villa | ~9 | 28 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 584 AED le sq ft.
À propos de Alaya Beach
Alaya Beach transpose le langage architectural d'Alaya au bord de l'eau. Le quartier réunit deux collections, The Mansions et The Reserve, soit 14 demeures et 30 grandes villas au total, chacune avec un accès direct à Lagoon Al Ghaf et une plage privée pour les résidents.
Les propriétaires peuvent personnaliser leur maison avec un niveau souterrain, le choix d'une façade The Modernist ou The Mediterranean, quatre agencements intérieurs et des jardins méditerranéens ou tropicaux entièrement paysagés. Les grandes villas The Reserve ajoutent une Zen Suite, une pièce jardin indépendante avec plusieurs thèmes intérieurs au choix.
À l'intérieur, plans ouverts, volumes en double hauteur, baies vitrées toute hauteur, larges balcons et patios ombragés relient les pièces aux jardins et au lagon. The Els Club est à moins d'un kilomètre, et les écoles et le centre de vente de la communauté sont tout proches.
Équipements
- Accès privé à la plage de Lagoon Al Ghaf
- Club house
- Salle de jeux en plein air
- Mosquée
- Communauté fermée
- Espaces verts
- Accès direct au lagon depuis chaque maison
- Zen Suite dans les villas Reserve
- Option niveau souterrain
Emplacement
Alaya Beach s'étend sur la rive nord de Lagoon Al Ghaf, à côté d'Alaya et près de The Els Club. Dwight School Dubai, The Royal Grammar School Guildford Dubai et Victory Heights Primary School sont tous à environ un kilomètre.
- Dwight School Dubai1,3 km
- The Royal Grammar School Guildford Dubai1,1 km
- The Els Club0,9 km
- Dubai Autodrome3,1 km
- Victory Heights Primary School1,2 km
- Palm JumeirahEnviron 21 minutes en voiture
- Dubai MallEnviron 24 minutes en voiture
- Aéroport international Al MaktoumEnviron 21 minutes en voiture
Alaya Beach : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Alaya Beach ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 9 villas étaient à vendre à Alaya Beach, de 26 M AED à 50 M AED (6 ch.).
Quel est le loyer à Alaya Beach ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 4 villas étaient à louer à Alaya Beach, de 1,6 M AED à 3,7 M AED par an.
Combien de maisons compte Alaya Beach ?+
Il y a 44 maisons : 14 demeures et 30 grandes villas Reserve.
Les maisons d'Alaya Beach ont accès à la plage ?+
Oui. Chaque maison dispose d'un accès direct à Lagoon Al Ghaf et à une plage privée du quartier.
Quelle différence entre Alaya et Alaya Beach ?+
Alaya est un quartier de 130 grandes villas en retrait de l'eau, tandis qu'Alaya Beach est une collection plus restreinte en bord d'eau, sur la rive nord du lagon.
Une maison d'Alaya Beach est personnalisable ?+
Oui. Les options incluent un niveau souterrain, deux styles de façade, quatre agencements et des jardins méditerranéens ou tropicaux.
Alaya Beach est déjà achevé ?+
Non. Alaya Beach est vendu sur plan.
Comparez chaque quartier et chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Tilal Al Ghaf
Sources: Propsearch: Alaya Beach, Tilal Al Ghaf: Alaya Beach. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.