Données de ventes DLD
Villas à vendre à Tilal Al Ghaf
Les villas et maisons de ville à Tilal Al Ghaf se sont vendues à un prix médian de 7 M AED sur 379 ventes au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
379
Ventes enregistrées
7 M AED
Prix médian
6 %
Part sur plan
10
Communautés sur notre carte
Le DLD enregistre villas et maisons de ville ensemble : ces chiffres de vente couvrent donc les deux.
Prix par taille
| Taille | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 3 chambres | 85 | 4,1 M AED |
| 4 chambres | 118 | 5,5 M AED |
| 5 chambres | 13 | 6,3 M AED |
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| 3 chambres | 339 | 200 k AED |
| 4 chambres | 450 | 315 k AED |
| 5 chambres | 102 | 648 k AED |
Trimestre par trimestre
| Période | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| de sept. à nov. 2025 | 90 | 6,9 M AED |
| de déc. 2025 à févr. 2026 | 116 | 6,9 M AED |
| de mars à mai 2026 | 67 | 6,2 M AED |
| de juin à sept. 2026 | 106 | 8,5 M AED |
Communautés les plus échangés
- Aura and Aura Gardens
Ventes DLD, 12 mois: 130 · À partir de 3,9 M AED · Guide →
- Elan
Ventes DLD, 12 mois: 69 · À partir de 3,4 M AED · Guide →
- Alaya
Ventes DLD, 12 mois: 58 · À partir de 11 M AED · Guide →
- Elysian Mansions
Ventes DLD, 12 mois: 16 · À partir de 23 M AED · Guide →
- Serenity Mansions
Ventes DLD, 12 mois: 13 · À partir de 24 M AED · Guide →
- Lanai Island
Ventes DLD, 12 mois: 5 · À partir de 68 M AED
Questions
Des réponses chiffrées
Combien coûte une villa à Tilal Al Ghaf ?+
Les villas et maisons de ville de Tilal Al Ghaf se sont vendues à un prix médian de 7 M AED sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026, d'après 379 ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department (DLD). Le cœur du marché s'est échangé entre 4,4 M AED et 12 M AED. Par taille, les prix médians sont de 3 chambres 4,1 M AED, 4 chambres 5,5 M AED et 5 chambres 6,3 M AED. Le format le plus échangé est 4 chambres, avec 118 ventes.
Combien de villas se sont vendues à Tilal Al Ghaf l'an dernier ?+
Le Dubai Land Department a enregistré 379 ventes sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. 6 % étaient des achats sur plan, le reste des reventes de biens livrés. Le trimestre le plus actif a été de déc. 2025 à févr. 2026, avec 116 ventes.
Combien coûte la location d'une villa à Tilal Al Ghaf ?+
Le loyer médian d'un nouveau bail de villa ou de maison de ville à Tilal Al Ghaf s'élève à 260 k AED par an, d'après 891 nouveaux contrats Ejari sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. Loyers annuels types par taille : 3 chambres 200 k AED, 4 chambres 315 k AED et 5 chambres 648 k AED.
Les maisons de ville sont-elles incluses ?+
Oui. Le Dubai Land Department enregistre villas et maisons de ville dans la même catégorie : les chiffres de vente couvrent donc les deux. La liste des communautés ci-dessous indique où se trouvent villas, maisons de ville ou les deux.
Quelles communautés de Tilal Al Ghaf ont des villas à vendre ?+
Notre carte recense 10 communautés avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Aura and Aura Gardens, Elan, Alaya, Elysian Mansions, Serenity Mansions. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Tilal Al Ghaf
La moitié des transactions se situe entre 4,4 M AED et 12 M AED. Par taille, les prix médians sont de 3 chambres 4,1 M AED, 4 chambres 5,5 M AED et 5 chambres 6,3 M AED. Le format le plus échangé est 4 chambres, avec 118 ventes.
6 % étaient des achats sur plan, le reste des reventes de biens livrés. Pour un investissement locatif, le loyer médian des nouveaux baux de villas et maisons de ville atteint 260 k AED par an. Notre carte suit 10 communautés à Tilal Al Ghaf avec des biens à vendre, dont Aura and Aura Gardens, Elan, Alaya.
Tilal Al Ghaf est la communauté de Majid Al Futtaim en bordure de Hessa Street, organisée autour de Lagoon Al Ghaf, un grand lagon baignable bordé de plages de sable blanc. Les acheteurs la choisissent pour une vie de famille façon resort, avec maisons de ville, villas et demeures de prestige près d'Al Barsha South.
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Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).