Données de ventes DLD
Villas à vendre à Mudon
Les villas et maisons de ville à Mudon se sont vendues à un prix médian de 3,7 M AED sur 567 ventes au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
567
Ventes enregistrées
3,7 M AED
Prix médian
26 %
Part sur plan
11
Communautés sur notre carte
Le DLD enregistre villas et maisons de ville ensemble : ces chiffres de vente couvrent donc les deux.
Prix par taille
| Taille | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 3 chambres | 257 | 3,4 M AED |
| 4 chambres | 177 | 4,3 M AED |
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| 2 chambres | 5 | 137 k AED |
| 3 chambres | 518 | 183 k AED |
| 4 chambres | 276 | 235 k AED |
| 5 chambres | 13 | 288 k AED |
Trimestre par trimestre
| Période | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| de sept. à nov. 2025 | 138 | 3,7 M AED |
| de déc. 2025 à févr. 2026 | 176 | 3,7 M AED |
| de mars à mai 2026 | 78 | 4 M AED |
| de juin à sept. 2026 | 175 | 3,5 M AED |
Communautés les plus échangés
- Mudon Al Ranim 2
Ventes DLD, 12 mois: 60 · À partir de 3,3 M AED
- Mudon Al Ranim 4
Ventes DLD, 12 mois: 55 · À partir de 3,3 M AED
- Mudon Al Ranim 1
Ventes DLD, 12 mois: 46 · À partir de 3,2 M AED · Guide →
- Mudon Al Ranim 7
Ventes DLD, 12 mois: 41 · À partir de 2,8 M AED
- Mudon Al Ranim 8
Ventes DLD, 12 mois: 37 · À partir de 3 M AED
- Arabella
Ventes DLD, 12 mois: 37 · À partir de 3 M AED · Guide →
Questions
Des réponses chiffrées
Combien coûte une villa à Mudon ?+
Une maison à Mudon a coûté 3,7 M AED en valeur médiane sur les 12 derniers mois : le Dubai Land Department (DLD) y a enregistré 567 ventes de villas et de maisons de ville. La moitié des transactions se situe entre 3,3 M AED et 4,3 M AED. Par taille, les prix médians sont de 3 chambres 3,4 M AED et 4 chambres 4,3 M AED. Le format le plus échangé est 3 chambres, avec 257 ventes.
Combien de villas se sont vendues à Mudon l'an dernier ?+
Le Dubai Land Department a enregistré 567 ventes sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. 26 % étaient des achats sur plan, le reste des reventes de biens livrés. Le trimestre le plus actif a été de déc. 2025 à févr. 2026, avec 176 ventes.
Combien coûte la location d'une villa à Mudon ?+
Louer une maison à Mudon a coûté 195 k AED par an en valeur médiane sur les 12 derniers mois, d'après 814 nouveaux baux Ejari. Loyers annuels types par taille : 3 chambres 183 k AED, 4 chambres 235 k AED et 5 chambres 288 k AED.
Les maisons de ville sont-elles incluses ?+
Oui. Le Dubai Land Department enregistre villas et maisons de ville dans la même catégorie : les chiffres de vente couvrent donc les deux. La liste des communautés ci-dessous indique où se trouvent villas, maisons de ville ou les deux.
Quelles communautés de Mudon ont des villas à vendre ?+
Notre carte recense 11 communautés avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Mudon Al Ranim 2, Mudon Al Ranim 4, Mudon Al Ranim 1, Mudon Al Ranim 7, Mudon Al Ranim 8. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Mudon
Le cœur du marché s'est échangé entre 3,3 M AED et 4,3 M AED. Par taille, les prix médians sont de 3 chambres 3,4 M AED et 4 chambres 4,3 M AED. Le format le plus échangé est 3 chambres, avec 257 ventes.
26 % étaient des achats sur plan, le reste des reventes de biens livrés. Pour un investissement locatif, le loyer médian des nouveaux baux de villas et maisons de ville atteint 195 k AED par an. Notre carte suit 11 communautés à Mudon avec des biens à vendre, dont Mudon Al Ranim 2, Mudon Al Ranim 4, Mudon Al Ranim 1.
Mudon est une communauté Dubai Properties en bordure d'Al Qudra Road, avec maisons de ville et villas autour d'un parc central, de pistes de jogging et cyclables, de piscines et d'un centre de quartier. Elle propose des maisons familiales avec jardin à des prix inférieurs à ceux d'Arabian Ranches, sa voisine.
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Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).