Données de ventes DLD
Villas à vendre à Emirates Hills
Les villas et maisons de ville à Emirates Hills se sont vendues à un prix médian de 60 M AED sur 12 ventes au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 5 novembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
12
Ventes enregistrées
60 M AED
Prix médian
0 %
Part sur plan
2,1 M AED
Loyer médian annuel
Le DLD enregistre villas et maisons de ville ensemble : ces chiffres de vente couvrent donc les deux.
Prix par taille
| Taille | Annonces | Prix demandé type |
|---|---|---|
| 5 chambres | ~6 | 59 M AED |
| 6 chambres | ~10 | 100 M AED |
| 7 chambres | ~11 | 95 M AED |
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| 5 chambres | 17 | 1,6 M AED |
| 6 chambres | 10 | 2,3 M AED |
| 7 chambres | 4 | 3,8 M AED |
Trimestre par trimestre
| Période | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| de nov. 2025 à janv. 2026 | 6 | 62 M AED |
| de févr. à avr. 2026 | 3 | 60 M AED |
| de mai à juil. 2026 | 0 | n.d. |
| de août à nov. 2026 | 3 | 75 M AED |
Communautés les plus échangés
- Emirates Hills
Ventes DLD, 12 mois: 12 · À partir de 42 M AED · Guide →
- Sector E
Annonces: ~6 · À partir de 70 M AED · Guide →
Questions
Des réponses chiffrées
Combien coûte une villa à Emirates Hills ?+
Une maison à Emirates Hills a coûté 60 M AED en valeur médiane sur les 12 derniers mois : le Dubai Land Department (DLD) y a enregistré 12 ventes de villas et de maisons de ville. La moitié des transactions se situe entre 53 M AED et 75 M AED. Prix demandés en sept. 2026 : 5 chambres 59 M AED, 6 chambres 100 M AED et 7 chambres 95 M AED.
Combien de villas se sont vendues à Emirates Hills l'an dernier ?+
Le Dubai Land Department a enregistré 12 ventes sur les 12 mois jusqu'au 5 novembre 2026. La quasi-totalité des ventes portait sur des biens livrés : ces prix reflètent donc un parc existant. Le trimestre le plus actif a été de nov. 2025 à janv. 2026, avec 6 ventes.
Combien coûte la location d'une villa à Emirates Hills ?+
Louer une maison à Emirates Hills a coûté 2,1 M AED par an en valeur médiane sur les 12 derniers mois, d'après 31 nouveaux baux Ejari. Loyers annuels types par taille : 5 chambres 1,6 M AED et 6 chambres 2,3 M AED.
Les maisons de ville sont-elles incluses ?+
Oui. Le Dubai Land Department enregistre villas et maisons de ville dans la même catégorie : les chiffres de vente couvrent donc les deux. La liste des communautés ci-dessous indique où se trouvent villas, maisons de ville ou les deux.
Quelles communautés de Emirates Hills ont des villas à vendre ?+
Notre carte recense 2 communautés avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Emirates Hills, Sector E. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Emirates Hills
Le cœur du marché s'est échangé entre 53 M AED et 75 M AED. Prix demandés en sept. 2026 : 5 chambres 59 M AED, 6 chambres 100 M AED et 7 chambres 95 M AED.
La quasi-totalité des ventes portait sur des biens livrés : ces prix reflètent donc un parc existant. Pour un investissement locatif, le loyer médian des nouveaux baux de villas et maisons de ville atteint 2,1 M AED par an. Notre carte suit 2 communautés à Emirates Hills avec des biens à vendre, dont Emirates Hills, Sector E.
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Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).