Données de ventes DLD
Villas à vendre à DAMAC Hills 2
Les villas et maisons de ville à DAMAC Hills 2 se sont vendues à un prix médian de 1,7 M AED sur 1 070 ventes au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
1 070
Ventes enregistrées
1,7 M AED
Prix médian
0 %
Part sur plan
28
Communautés sur notre carte
Le DLD enregistre villas et maisons de ville ensemble : ces chiffres de vente couvrent donc les deux.
Prix par taille
| Taille | Annonces | Prix demandé type |
|---|---|---|
| 2 chambres | ~10 | 1,6 M AED |
| 3 chambres | ~594 | 1,8 M AED |
| 4 chambres | ~347 | 2,1 M AED |
| 5 chambres | ~47 | 2,5 M AED |
| 6 chambres | ~57 | 4,7 M AED |
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| 2 chambres | 55 | 90 k AED |
| 3 chambres | 2 380 | 95 k AED |
| 4 chambres | 301 | 110 k AED |
| 5 chambres | 82 | 140 k AED |
| 6 chambres | 60 | 215 k AED |
Trimestre par trimestre
| Période | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| de sept. à nov. 2025 | 274 | 1,7 M AED |
| de déc. 2025 à févr. 2026 | 323 | 1,7 M AED |
| de mars à mai 2026 | 209 | 1,8 M AED |
| de juin à sept. 2026 | 264 | 1,7 M AED |
Communautés les plus échangés
- Mulberry
Ventes DLD, 12 mois: 100 · À partir de 1,7 M AED
- Camelia
Ventes DLD, 12 mois: 78 · À partir de 1,5 M AED · Guide →
- Vardon
Ventes DLD, 12 mois: 68 · À partir de 1,2 M AED · Guide →
- Pacifica
Ventes DLD, 12 mois: 55 · À partir de 1,5 M AED · Guide →
- Janusia
Ventes DLD, 12 mois: 55 · À partir de 1,5 M AED · Guide →
- Centaury
Ventes DLD, 12 mois: 41 · À partir de 1,5 M AED
Annonces EQT
Nos biens à vendre à DAMAC Hills 2
Questions
Des réponses chiffrées
Combien coûte une villa à DAMAC Hills 2 ?+
Les villas et maisons de ville de DAMAC Hills 2 se sont vendues à un prix médian de 1,7 M AED sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026, d'après 1 070 ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department (DLD). Le cœur du marché s'est échangé entre 1,4 M AED et 2 M AED. Prix demandés en sept. 2026 : 2 chambres 1,6 M AED, 3 chambres 1,8 M AED, 4 chambres 2,1 M AED et 5 chambres 2,5 M AED.
Combien de villas se sont vendues à DAMAC Hills 2 l'an dernier ?+
Le Dubai Land Department a enregistré 1 070 ventes sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. La quasi-totalité des ventes portait sur des biens livrés : ces prix reflètent donc un parc existant. Le trimestre le plus actif a été de déc. 2025 à févr. 2026, avec 323 ventes.
Combien coûte la location d'une villa à DAMAC Hills 2 ?+
Le loyer médian d'un nouveau bail de villa ou de maison de ville à DAMAC Hills 2 s'élève à 100 k AED par an, d'après 2 878 nouveaux contrats Ejari sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. Loyers annuels types par taille : 3 chambres 95 k AED, 4 chambres 110 k AED et 5 chambres 140 k AED.
Les maisons de ville sont-elles incluses ?+
Oui. Le Dubai Land Department enregistre villas et maisons de ville dans la même catégorie : les chiffres de vente couvrent donc les deux. La liste des communautés ci-dessous indique où se trouvent villas, maisons de ville ou les deux.
Quelles communautés de DAMAC Hills 2 ont des villas à vendre ?+
Notre carte recense 28 communautés avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Mulberry, Camelia, Vardon, Pacifica, Janusia. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de DAMAC Hills 2
La moitié des transactions se situe entre 1,4 M AED et 2 M AED. Prix demandés en sept. 2026 : 2 chambres 1,6 M AED, 3 chambres 1,8 M AED, 4 chambres 2,1 M AED et 5 chambres 2,5 M AED.
La quasi-totalité des ventes portait sur des biens livrés : ces prix reflètent donc un parc existant. Pour un investissement locatif, le loyer médian des nouveaux baux de villas et maisons de ville atteint 100 k AED par an. Notre carte suit 28 communautés à DAMAC Hills 2 avec des biens à vendre, dont Mulberry, Camelia, Vardon.
DAMAC Hills 2, anciennement Akoya Oxygen, est une vaste communauté de maisons de ville et de villas en bordure d'Al Qudra Road, avec lagons, terrains de sport et parcs. Elle offre parmi les prix d'entrée les plus bas de Dubai pour une maison avec jardin, ce qui la rend populaire auprès des primo accédants et des investisseurs.
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Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).