Données de loyers Ejari
Villas à louer à DAMAC Hills 2
Les villas et maisons de ville à DAMAC Hills 2 se sont louées à un loyer médian de 100 k AED par an sur 2 878 nouveaux baux au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
2 878
Nouveaux baux Ejari
100 k AED
Loyer médian annuel
26
Communautés sur notre carte
1,7 M AED
Prix de vente médian
Prix par taille
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| 2 chambres | 55 | 90 k AED |
| 3 chambres | 2 380 | 95 k AED |
| 4 chambres | 301 | 110 k AED |
| 5 chambres | 82 | 140 k AED |
| 6 chambres | 60 | 215 k AED |
Communautés avec le plus de biens à louer
- Camelia
Annonces: ~130 · À partir de 90 k AED · Guide →
- Verona
Annonces: ~113 · À partir de 100 k AED · Guide →
- Pacifica
Annonces: ~80 · À partir de 90 k AED · Guide →
- Albizia
Annonces: ~56 · À partir de 74 k AED · Guide →
- Primrose
Annonces: ~51 · À partir de 95 k AED · Guide →
- Vardon
Annonces: ~50 · À partir de 70 k AED · Guide →
Questions
Des réponses chiffrées
Quel est le loyer d'une villa à DAMAC Hills 2 ?+
Le loyer médian d'un nouveau bail de villa ou de maison de ville à DAMAC Hills 2 s'élève à 100 k AED par an, d'après 2 878 nouveaux contrats Ejari sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. Loyers annuels types par taille : 3 chambres 95 k AED, 4 chambres 110 k AED et 5 chambres 140 k AED.
Combien coûte la location d'un logement de 3 chambres à DAMAC Hills 2 ?+
Le loyer médian des nouveaux baux atteint 95 k AED par an sur 2 380 contrats Ejari, le format le plus courant à DAMAC Hills 2. Les biens meublés, les étages élevés et les belles vues se louent au-dessus de la médiane.
Les loyers augmentent-ils à DAMAC Hills 2 ?+
À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 7,9 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Nous comparons les mêmes tailles sur les deux moitiés de la période de 12 mois : l'évolution ne vient donc pas d'un autre mélange de biens.
Vaut-il mieux acheter ou louer à DAMAC Hills 2 ?+
Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 1,7 M AED, soit environ 17,4 années de loyer médian. Si vous comptez rester cinq ans ou plus, l'achat est souvent avantageux ; nos conseillers peuvent comparer les deux options pour votre budget.
Quelles communautés de DAMAC Hills 2 ont des villas à louer ?+
Notre carte recense 26 communautés avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Camelia, Verona, Pacifica, Albizia, Primrose. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de DAMAC Hills 2
Loyers annuels types par taille : 3 chambres 95 k AED, 4 chambres 110 k AED et 5 chambres 140 k AED.
Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 1,7 M AED, soit environ 17,4 années de loyer médian. À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 7,9 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Notre carte suit 26 communautés à DAMAC Hills 2 avec des biens à louer, dont Camelia, Verona, Pacifica.
DAMAC Hills 2 est une grande communauté verdoyante de maisons de ville en bordure d'Al Qudra Road, avec plans d'eau, parcs et équipements sportifs. Les familles y louent une maison entière avec jardin pour un budget qui ne permettrait de louer qu'un appartement plus près du centre.
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Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).